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サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ

サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
2,604万円 〜 3,700万円
（145万円 〜 147万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市旭区新森２丁目１４−１４
築年月2002年7月
総階数8階
総戸数40戸
専有面積59.5㎡ 〜 83.3㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
24h自動換気ｼｽﾃﾑ
食器洗乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタの存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。
周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 89,670 100.0
2025年 88,595 98.8
2030年 86,065 96.0
2035年 83,456 93.1
2040年 80,781 90.1
2045年 78,122 87.1
2050年 75,471 84.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森小路駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタの最寄り森小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.5万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタの存在する大阪府大阪市旭区新森２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,150万円1974年10月66.52㎡32.3万円113LDK
2024年11月2,150万円1974年10月66.52㎡32.3万円113LDK
2024年11月3,990万円2002年4月70.01㎡57.0万円73LDK
2024年11月3,990万円2002年4月70.01㎡57.0万円73LDK
2024年11月2,130万円1974年3月69.92㎡30.5万円43LDK
2024年11月2,130万円1974年3月69.92㎡30.5万円43LDK
2024年11月2,130万円1974年3月69.92㎡30.5万円43LDK
2024年11月1,550万円1968年11月59.18㎡26.2万円82LDK
2024年11月1,550万円1968年11月59.18㎡26.2万円82LDK
2024年11月1,550万円1968年11月59.18㎡26.2万円82LDK
2024年10月1,990万円1974年10月66.52㎡29.9万円83LDK
2024年10月1,990万円1974年10月66.52㎡29.9万円83LDK
2024年10月1,600万円1980年11月72.0㎡22.2万円23LDK
2024年10月1,600万円1980年11月72.0㎡22.2万円23LDK
2024年10月2,450万円1980年6月66.15㎡37.0万円113LDK
2024年10月2,450万円1980年6月66.15㎡37.0万円113LDK
2024年10月2,450万円1980年6月66.15㎡37.0万円113LDK
2024年10月1,950万円1974年10月70.17㎡27.8万円102LDK
2024年10月1,950万円1974年10月70.17㎡27.8万円102LDK
2024年10月690万円1982年2月52.08㎡13.2万円52LDK
2024年10月690万円1982年2月52.08㎡13.2万円52LDK
2024年9月1,280万円1974年10月57.94㎡22.1万円33LDK
2024年9月1,280万円1974年10月57.94㎡22.1万円33LDK
2024年9月4,080万円2002年4月66.79㎡61.1万円123LDK
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2024年9月1,980万円1980年11月80.02㎡24.7万円53LDK
2024年9月1,980万円1980年11月80.02㎡24.7万円53LDK
2024年9月1,850万円1974年10月57.94㎡31.9万円42LDK
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2024年9月4,180万円1980年11月115.4㎡36.2万円135LDK
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2024年9月1,850万円1974年10月57.94㎡31.9万円72LDK
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2024年9月2,890万円1980年6月71.41㎡40.5万円23LDK
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2024年9月1,780万円1968年11月52.25㎡34.1万円22LDK
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2024年9月3,980万円1996年6月70.81㎡56.2万円43LDK
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2024年8月1,880万円1974年3月65.41㎡28.7万円53LDK
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2024年7月1,950万円1974年10月61.59㎡31.7万円102LDK
2024年7月2,380万円1980年1月72.0㎡33.1万円123LDK
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2024年7月1,950万円1974年10月61.59㎡31.7万円102LDK
2024年7月1,280万円1974年10月66.52㎡19.2万円73LDK
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2024年7月1,570万円1974年10月55.94㎡28.1万円111LDK
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2024年7月3,300万円1998年12月72.76㎡45.4万円73LDK
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2024年7月3,380万円2002年4月76.0㎡44.5万円33LDK
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2024年7月2,290万円1980年6月66.08㎡34.7万円73LDK
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2024年6月1,580万円1974年10月70.17㎡22.5万円53LDK
2024年6月2,880万円2002年4月66.79㎡43.1万円122LDK
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2024年6月1,580万円1974年10月70.17㎡22.5万円53LDK
2024年6月1,580万円1968年11月49.57㎡31.9万円72LDK
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2024年6月1,450万円1968年11月49.57㎡29.3万円13LDK
2024年6月1,450万円1968年11月49.57㎡29.3万円13LDK
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2024年6月2,880万円2002年5月70.01㎡41.1万円73LDK
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2024年6月3,380万円2002年4月76.78㎡44.0万円33LDK
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2024年6月2,780万円1980年11月72.0㎡38.6万円102LDK
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2024年5月1,780万円1980年6月71.41㎡24.9万円23LDK
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2024年5月4,680万円2002年4月88.79㎡52.7万円104LDK
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2024年5月4,680万円2002年4月88.79㎡52.7万円154LDK
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2024年5月4,680万円2002年4月88.0㎡53.2万円104LDK
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2024年4月1,880万円1968年11月58.85㎡31.9万円22LDK
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2024年4月1,980万円1974年10月66.5㎡29.8万円52LDK
2024年4月1,980万円1980年11月72.0㎡27.5万円33LDK
2024年4月1,980万円1980年11月72.0㎡27.5万円33LDK
2024年3月2,600万円1996年6月70.81㎡36.7万円43LDK
2024年3月2,600万円1996年6月70.81㎡36.7万円43LDK
2024年3月2,600万円1996年6月70.81㎡36.7万円43LDK
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