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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森２丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.5㎡ 〜 83.3㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約185円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)モリタ建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタは、大阪府大阪市旭区新森2丁目に位置するマンションで、2002年7月に竣工しました。8階建ての建物で、総戸数は40戸と比較的小規模ながらも各戸が充分なスペースを持ち、専有面積は59.50㎡から83.30㎡と多彩です。間取りは分譲時に2LDKから4LDKまで多様で、住む人のライフスタイルに合わせた選択が可能です。
外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、長く愛される飽きのこない佇まいとなっています。資産性の観点から見れば、大阪市内の立地による安定性がある反面、中古マンション市場の影響を受ける可能性があります。
周辺環境は利便性に優れており、駅や商業施設、教育機関が近隣に存在します。このため、子育て世帯や通勤者にとって魅力的な立地となっています。一方、所有リスクとしては、築年が経てば修繕費の負担増やマーケットの変動による転売時の資産価値減などがありますが、適切な管理が行われていれば、これらのリスクは緩和される可能性があります。管理状況については詳細情報が必要ですが、通常は定期的なメンテナンスが実施されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 79.79㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.6㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 83.3㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.23㎡ | 104を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 77.1㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 79.79㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.6㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 83.3㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.23㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 73.78㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 77.1㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 79.79㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.6㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 83.3㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.23㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 73.78㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 77.1㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 79.79㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.6㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 83.3㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.23㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 76.3㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 79.79㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.6㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 83.3㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.23㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 76.3㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 79.79㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.6㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 83.3㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 59.5㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 76.3㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 79.79㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.08㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 83.3㎡ | 703を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 76.3㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 65.37㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.08㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 83.3㎡ | 803を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 76.3㎡ | 805を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関目ルクシィ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６ | 2013年1月 | 65.96㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目レーヴ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５ | 2019年2月 | 60.61㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目リアン | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４ | 2019年2月 | 73.65㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１ | 2010年8月 | 66.79㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツC棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン関目ELDO | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１ | 2011年10月 | 63.95㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツA棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ | 1977年2月 | 54.8㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５ | 2016年8月 | 68.08㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.04㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東関目プレジア | 大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５ | 2002年11月 | 60.11㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツD棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９ | 1980年6月 | 66.03㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新森ガーデンフォルム | 大阪府大阪市旭区新森１丁目６−１８ | 1999年12月 | 64.56㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路1号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 57.94㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 55.54㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−３７ | 1982年2月 | 52.08㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ関目シティオアシス | 大阪府大阪市旭区新森１丁目１−３８ | 2002年4月 | 66.18㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目森小路パークホームズ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２４ | 1996年6月 | 64.72㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新森椿ハイツ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０ | 1974年2月 | 48.76㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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