リベール関目ルクシィ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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3,811万円 4,715万円
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191万円 204万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日:

住所大阪府大阪市城東区関目6丁目6−6
築年月2013年1月
総階数12階
総戸数71戸
専有面積65.96㎡ 〜 76.47㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金約100円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社昭和住宅株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
録画機能付ハンズフリーインターホン
あけたらコンセント
玄関オートライトスイッチ
LEDホーム保安灯
食洗機
住宅消灯スイッチ
多機能付シャワートイレ
サーモフロア
低床型ユニットバス
くるりんポイ排水口
キレイドア
あおり止め付扉
スロップシンク
エネルック
光F対応
生活支援サービス
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リベール関目ルクシィについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リベール関目ルクシィ」は、大阪府大阪市城東区の関目地区に位置する地上12階建てのマンションで、2013年1月に竣工しました。大阪メトロ谷町線の関目高殿駅から約320メートルと、アクセスの良さが魅力です。外観は都市型にマッチしたモダンなデザインで、居住者に洗練された生活空間を提供しています。

周辺環境は利便性が高く、交通・商業施設が充実しています。近くにはコンビニやスーパー、教育機関もあり、生活のしやすさが挙げられます。また、一級河川の近隣で自然も感じられ、リフレッシュできる環境も魅力のひとつです。

資産性においては、大阪市という大都市圏に位置し、土地の希少性や生活利便性の高さから長期的な価値保持が期待されます。所有リスクとしては、大規模災害時の防災対策の確認が求められますが、築10年以内ということで基本的な耐震基準はクリアしています。

総じて、快適な都心生活を求める方に矢印を合わせられる理想的なマンションです。常に高い管理状態が継続されており、住む人に安心感を与えます。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

リベール関目ルクシィの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市東淀川区, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り関目高殿駅の築年数で見たマンション価格

リベール関目ルクシィの最寄り関目高殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール関目ルクシィは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では85.7万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベール関目ルクシィの存在する大阪府大阪市城東区関目6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,180万円1974年4月69.62㎡31.3万円53LDK
2025年4月2,180万円1974年4月69.62㎡31.3万円53LDK
2025年4月1,699万円1974年5月60.78㎡28.0万円103LDK
2025年4月1,699万円1974年5月60.78㎡28.0万円103LDK
2025年4月2,298万円1974年4月60.78㎡37.8万円92LDK
2025年4月2,298万円1974年4月60.78㎡37.8万円92LDK
2025年4月3,600万円2002年11月67.73㎡53.2万円93LDK
2025年4月3,600万円2002年11月67.73㎡53.2万円93LDK
2025年4月3,600万円2002年11月67.73㎡53.2万円93LDK
2025年4月2,280万円1974年5月60.78㎡37.5万円23LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区関目6丁目2−2
築年月:1977年2月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:1,643万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目10−5
築年月:2019年2月
専有面積:60.61㎡〜
相場価格:4,117万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目9−24
築年月:2019年2月
専有面積:73.65㎡〜
相場価格:4,845万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目9−31
築年月:2010年8月
専有面積:66.79㎡〜
相場価格:3,757万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目14−39
築年月:1977年2月
専有面積:59.0㎡〜
相場価格:1,813万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目6−11
築年月:2011年10月
専有面積:63.95㎡〜
相場価格:3,822万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目14−A
築年月:1977年2月
専有面積:54.8㎡〜
相場価格:1,863万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目1−25
築年月:2016年8月
専有面積:68.08㎡〜
相場価格:4,439万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目14−39
築年月:1977年2月
専有面積:59.04㎡〜
相場価格:1,611万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目8−15
築年月:2002年11月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:3,147万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目14
築年月:1977年2月
専有面積:59.0㎡〜
相場価格:1,928万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目7−19
築年月:1980年6月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:2,127万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目6−18
築年月:1999年12月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:2,868万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目7−1
築年月:1974年10月
専有面積:57.94㎡〜
相場価格:1,351万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目7−1
築年月:1974年10月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:1,353万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目4−37
築年月:1982年2月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:1,423万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目1−38
築年月:2002年4月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:3,025万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目7−24
築年月:1996年6月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:2,657万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目7
築年月:1974年12月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:1,552万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目4−20
築年月:1974年2月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:1,143万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
関目グリーンハイツB棟大阪府大阪市城東区関目6丁目2−21977年2月59.4㎡〜1,643万円このマンションの相場を見る
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パークナード関目リアン大阪府大阪市城東区関目6丁目9−242019年2月73.65㎡〜4,845万円このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目大阪府大阪市城東区関目6丁目9−312010年8月66.79㎡〜3,757万円このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟大阪府大阪市城東区関目6丁目14−391977年2月59.0㎡〜1,813万円このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO大阪府大阪市城東区関目6丁目6−112011年10月63.95㎡〜3,822万円このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツA棟大阪府大阪市城東区関目6丁目14−A1977年2月54.8㎡〜1,863万円このマンションの相場を見る
プラウド関目大阪府大阪市城東区関目6丁目1−252016年8月68.08㎡〜4,439万円このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツ大阪府大阪市城東区関目6丁目14−391977年2月59.04㎡〜1,611万円このマンションの相場を見る
城東関目プレジア大阪府大阪市城東区関目6丁目8−152002年11月60.11㎡〜3,147万円このマンションの相場を見る
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クローバーハイツ森小路大阪府大阪市旭区新森1丁目7−11974年10月55.54㎡〜1,353万円このマンションの相場を見る
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ビューネ関目シティオアシス大阪府大阪市旭区新森1丁目1−382002年4月66.18㎡〜3,025万円このマンションの相場を見る
関目森小路パークホームズ大阪府大阪市旭区新森1丁目7−241996年6月64.72㎡〜2,657万円このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路3号棟大阪府大阪市旭区新森1丁目71974年12月55.54㎡〜1,552万円このマンションの相場を見る
新森椿ハイツ大阪府大阪市旭区新森1丁目4−201974年2月48.76㎡〜1,143万円このマンションの相場を見る

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