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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理 |
| 修繕積立金 | 約157円/㎡ |
| 管理費 | 約189円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新森椿ハイツ」は、大阪府大阪市旭区新森1丁目4-20に位置するマンションです。周辺環境は、静かな住宅地域にありながら、大都市の大阪市にアクセスが良好で、生活の利便性が高いです。近隣にはスーパー、コンビニ、飲食店などが並び、日常生活に必要な施設が充実しています。また、公園や学校も近くに位置しており、ファミリー層にも適した地域です。
外観は、主にベーシックなデザインで、地域の景観になじむような外装が特徴です。マンション自体がしっかりと建設されており、耐久性にも優れています。
資産性に関しては、地域の発展状況や人気度により、一定の水準で資産価値を維持しています。ただし、大都市内の資産の増減動向に影響されやすい側面もあるため、市場動向には目を光らせる必要があります。所有リスクとしては、買収後の周辺環境の変化や、住環境の維持管理が求められる点が挙げられます。
築年数や管理状況についての詳細な正確な情報はGoogle検索から得られませんでしたが、それらの条件は資産性やリスク評価に大きく影響しますので、具体的な購入を考える際には事前に調査が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.61㎡ | 北東 | 1階 北東(51.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 48.76㎡ | 北 | 5階 北(48.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.6㎡ | 北東 | 5階 北東(52.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.39㎡ | 東 | 5階 東(60.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関目ルクシィ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６ | 2013年1月 | 65.96㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目レーヴ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５ | 2019年2月 | 60.61㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目リアン | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４ | 2019年2月 | 73.65㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１ | 2010年8月 | 66.79㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツC棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン関目ELDO | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１ | 2011年10月 | 63.95㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツA棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ | 1977年2月 | 54.8㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５ | 2016年8月 | 68.08㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.04㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東関目プレジア | 大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５ | 2002年11月 | 60.11㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツD棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ | 大阪府大阪市旭区新森２丁目１４−１４ | 2002年7月 | 59.5㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９ | 1980年6月 | 66.03㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新森ガーデンフォルム | 大阪府大阪市旭区新森１丁目６−１８ | 1999年12月 | 64.56㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路1号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 57.94㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 55.54㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−３７ | 1982年2月 | 52.08㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ関目シティオアシス | 大阪府大阪市旭区新森１丁目１−３８ | 2002年4月 | 66.18㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目森小路パークホームズ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２４ | 1996年6月 | 64.72㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
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