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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 588戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：トーメン建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約98円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 東棉紡績株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クローバーハイツ森小路」は、大阪府大阪市旭区新森に位置する集合住宅で、周辺には便利な交通機関があります。最寄り駅の京阪本線「森小路駅」から徒歩6分、大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」からも徒歩9分以内でアクセス可能です。この立地により、日々の通勤通学がしやすく、利便性があります。
外観はシンプルで、住宅街に溶け込むデザインとなっています。周辺は静かな住宅地であり、生活に必要なスーパーマーケットや飲食店も徒歩圏内に点在しています。これにより、日常の買い物や快適な生活が保証されています。
資産性については、大阪市内という立地から需要が安定しており、資産価値の面でも一定以上の評価が期待できるでしょう。しかし、築年数や管理状況が購入の際に確認すべき項目であり、物件によっては今後の修繕費用が課題となる可能性があります。
所有リスクとしては、安定した交通のアクセスや便利な周辺環境がある一方で、築年数や物件の老朽化が進行している場合、住宅の維持管理が必要となります。特に管理状況の確認や修繕計画の有無が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 57.94㎡ | 北 | 2階 北(57.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.94㎡ | 北 | 2階 北(57.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.17㎡ | 北 | 2階 北(70.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.59㎡ | 北 | 3階 北(61.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.94㎡ | 北 | 4階 北(57.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 66.52㎡ | 北 | 5階 北(66.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.52㎡ | 北 | 5階 北(66.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.54㎡ | 北 | 6階 北(55.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.63㎡ | 北西 | 6階 北西(82.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.94㎡ | 北 | 7階 北(57.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 5DK | 82.37㎡ | 北 | 8階 北(82.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.94㎡ | 北 | 9階 北(57.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 57.94㎡ | 東 | 11階 東(57.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年11月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関目ルクシィ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６ | 2013年1月 | 65.96㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目レーヴ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５ | 2019年2月 | 60.61㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目リアン | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４ | 2019年2月 | 73.65㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１ | 2010年8月 | 66.79㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツC棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン関目ELDO | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１ | 2011年10月 | 63.95㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツA棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ | 1977年2月 | 54.8㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５ | 2016年8月 | 68.08㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.04㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東関目プレジア | 大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５ | 2002年11月 | 60.11㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツD棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ | 大阪府大阪市旭区新森２丁目１４−１４ | 2002年7月 | 59.5㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９ | 1980年6月 | 66.03㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新森ガーデンフォルム | 大阪府大阪市旭区新森１丁目６−１８ | 1999年12月 | 64.56㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路1号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 57.94㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−３７ | 1982年2月 | 52.08㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ関目シティオアシス | 大阪府大阪市旭区新森１丁目１−３８ | 2002年4月 | 66.18㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目森小路パークホームズ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２４ | 1996年6月 | 64.72㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新森椿ハイツ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０ | 1974年2月 | 48.76㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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