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ドルミ錦糸町長谷川ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,076万円 〜 3,882万円 （225万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋２丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルミ錦糸町長谷川ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドルミ錦糸町長谷川ビルは、1979年11月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は116戸です。マンションへのアクセスとしては、JR中央・総武線の「錦糸町」駅まで徒歩7分となっています。
周辺には、さまざまな施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート 江東橋二丁目店やローソン 墨田江東橋五丁目店、セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店が利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 錦糸町駅前店やジャパンミート生鮮館 丸井錦糸町店、まいばすけっと 錦糸町駅西店などが徒歩圏内にあります。
飲食店についても、紅梅寿司や天ぷらはせ川、銀シャリ 原始焼き 食堂 ロビン 錦糸町店、和助、寿司割烹喜成などが周辺にあります。これらの飲食店は、マンションから111m～131mの距離に位置しています。
医療施設としては、市川クリニックや道永医院、プロ矯正歯科が近くにあります。薬局についても、日ノ丸薬局本店やたんぽぽ薬局錦糸町店、アインズ&トルペ 丸井錦糸町店が利用できます。
さらに、商業施設としては、錦糸町ステーションビルTERMINAが徒歩約411mの場所にあります。公共施設には、江東橋集会所やすみだリサイクルセンター、すみだ産業会館が近くにあります。
レジャー施設としては、江東橋公園やさざんか児童遊園、きくはな児童遊園が利用できます。また、学校には東京都立両国高校附属中学校や東京都立両国高校、東京環境工科専門学校が最寄りにあります。
保育園・幼稚園についても、ママズスマイル 錦糸町店やリトルフィートきんしちょうえん、まなべ幼稚園が周辺にあります。
ドルミ錦糸町長谷川ビルは、周辺の施設や物件の情報からも、住環境の良さが伝わるマンションと言えます。
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ドルミ錦糸町長谷川ビルの
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ドルミ錦糸町長谷川ビルの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ドルミ錦糸町長谷川ビルの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルミ錦糸町長谷川ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では250.7万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
2K
32.73㎡
2階 北東
1LDK
32.73㎡
2階 北
2LDK
55.0㎡
2階 南東
1LDK
30.55㎡
2階 北
1LDK
46.75㎡
3階 北
2LDK
57.04㎡
3階 南東
2K
30.5㎡
3階 北東
2K
32.73㎡
3階 北
ワンルーム
46.75㎡
3階 北
1SDK
46.75㎡
3階 北
1SLDK
46.75㎡
3階 東
2LDK
46.75㎡
3階 北西
３ＤＫ
55.0㎡
4階 東
2LDK
55.0㎡
4階 南東
2DK
32.73㎡
4階 南東
2DK
30.5㎡
5階 北
1SLDK
46.75㎡
5階 東
2DK
46.26㎡
5階 東
２ＬＤＫ
46.75㎡
6階 東
3DK
55.0㎡
6階 東
2LDK
55.0㎡
7階 北東
2K
32.73㎡
7階 東
2LDK
55.0㎡
7階 北
2SDK
55.0㎡
7階 西
1DK
30.5㎡
7階 北東
1DK
32.72㎡
7階 北東
1DK
32.27㎡
8階 北
2DK
46.75㎡
9階 東
1DK
46.75㎡
9階 東
2DK
46.75㎡
9階 南東
1DK
32.73㎡
10階 北
2LDK
46.75㎡
10階 東
2DK
46.75㎡
10階 北西
1LDK
55.38㎡
11階 南東
2DK
30.55㎡
11階 北
2DK
46.75㎡
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ドルミ錦糸町長谷川ビルの存在する東京都墨田区江東橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,530万円 | 1983年7月 | 21.92㎡ | 69.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2006年8月 | 21.67㎡ | 101.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 4,090万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 64.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年10月 | 51.42㎡ | 116.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年10月 | 51.42㎡ | 116.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年10月 | 51.42㎡ | 116.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1980年4月 | 21.12㎡ | 63.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2015年3月 | 26.17㎡ | 133.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.35㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 1980年10月 | 34.87㎡ | 854.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.35㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.35㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 88.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1999年10月 | 57.73㎡ | 108.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1999年10月 | 57.73㎡ | 108.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1999年10月 | 57.73㎡ | 108.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,350万円 | 2015年8月 | 36.25㎡ | 120.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 58.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 53.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 29.75㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,610万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 57.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2008年12月 | 53.54㎡ | 122.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 64.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2008年12月 | 53.54㎡ | 122.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 21 | 1K |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 21 | 1K |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1980年6月 | 41.36㎡ | 53.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 54.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 51.06㎡ | 107.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 51.06㎡ | 107.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 51.06㎡ | 107.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2015年9月 | 38.55㎡ | 134.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年7月 | 35.26㎡ | 129.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年7月 | 35.26㎡ | 129.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年7月 | 35.26㎡ | 129.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2021年7月 | 42.38㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2021年7月 | 42.38㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2021年7月 | 42.38㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1978年10月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 78.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 78.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.38㎡ | 56.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1978年6月 | 37.26㎡ | 60.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1978年6月 | 37.26㎡ | 60.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,810万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,810万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,810万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1980年6月 | 55.58㎡ | 82.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 50.38㎡ | 102.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 66.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 60.38㎡ | 85.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,699万円 | 1978年6月 | 27.7㎡ | 61.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,699万円 | 1978年6月 | 27.7㎡ | 61.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 62.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 22 | 1K |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 22 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
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