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オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
6,230万円 〜 13,905万円
（434万円 〜 455万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区納戸町２８−１
築年月2018年9月
総階数6階
総戸数30戸
専有面積43.86㎡ 〜 101.07㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス」は、総戸数30戸、地上6階のマンションで、竣工は2018年09月です。マンション周辺にはさまざまな施設があり、大変便利な立地となっています。

交通については、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。

また、周辺施設には以下のようなものがあります。
- コンビニ：セブンイレブン 牛込北町店(260m)、セブンイレブン 市谷砂土原町店(294m)、ローソン DNP市谷加賀町ビル店(305m)
- スーパー：食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店(159m)、Santoku牛込神楽坂店(159m)、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店(225m)
- 飲食店：巽蕎麦 志ま平(72m)、SAIME(サイメ)(78m)、ル・マンジュ・トゥー(80m)、PAPRIKA(パプリカ)(80m)、すし 北野(85m)
- 病院：細工町高齢者在宅サービスセンター(99m)、牛込神楽坂デンタルオフィス(149m)、海谷歯科医院(156m)
- 薬局：薬局ラクトファーマシー(124m)、かやぬま薬局(129m)、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店(141m)
- 商業施設：なし
- 公共施設：中町図書館(202m)、中町地域交流館(202m)、牛込警察署(208m)
- 公園：なんど児童遊園(54m)、南榎公園(527m)
- 学校：新宿区立牛込第三中学校(150m)、新宿区立 中町児童館(208m)、新宿区立愛日小学校(244m)
- 保育園・幼稚園：ポピンズナーサリースクール市ヶ谷(188m)、アスク新宿南町保育園(195m)、新宿区立あいじつ子ども園(229m)

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスは、周辺にコンビニやスーパーなどの生活施設が揃っており、さまざまな飲食店も近くにあります。また、病院や薬局も周辺に存在するため、安心して生活を送ることができます。また、公共施設も近くにあり、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に点在しています。

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスへは、交通の便も良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,480万円2022年5月64.61㎡208.6万円-12LDK
2024年11月13,480万円2022年5月64.61㎡208.6万円-12LDK
2024年11月13,480万円2022年5月64.61㎡208.6万円-12LDK
2024年9月6,180万円2018年9月47.49㎡130.1万円11LDK
2024年9月6,180万円2018年9月47.49㎡130.1万円11LDK
2024年5月5,350万円1997年6月40.14㎡133.3万円41LDK
2024年5月5,350万円1997年6月40.14㎡133.3万円41LDK
2024年5月5,350万円1997年6月40.14㎡133.3万円41LDK
2024年3月3,280万円1980年11月37.62㎡87.2万円11LDK
2024年3月3,280万円1980年11月37.62㎡87.2万円11LDK
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2024年3月9,280万円2018年9月65.94㎡140.7万円41LDK
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2024年3月9,980万円2018年9月72.39㎡137.9万円23LDK
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2024年2月6,380万円1980年11月64.26㎡99.3万円42LDK
2024年2月6,380万円1980年11月64.26㎡99.3万円42LDK
2024年2月6,380万円1980年11月64.26㎡99.3万円42LDK
2024年2月4,100万円2002年1月36.96㎡110.9万円11LDK
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2024年2月4,100万円2002年1月36.96㎡110.9万円11LDK
2024年2月4,100万円2002年2月36.96㎡110.9万円11LDK
2024年2月4,100万円2002年2月36.96㎡110.9万円11LDK
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2024年1月3,490万円1980年11月40.48㎡86.2万円31LDK
2024年1月3,490万円1980年11月40.48㎡86.2万円31LDK
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2023年12月5,380万円2018年9月47.49㎡113.3万円-11LDK
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2023年9月5,990万円1980年11月59.31㎡101.0万円32LDK
2023年9月5,990万円1980年11月59.31㎡101.0万円32LDK
2023年9月5,990万円1980年11月59.31㎡101.0万円32LDK
2023年8月20,980万円2022年5月92.83㎡226.0万円23LDK
2023年8月20,980万円2022年5月92.83㎡226.0万円23LDK
2023年8月20,980万円2022年5月92.83㎡226.0万円23LDK
2023年8月5,990万円1980年11月64.26㎡93.2万円42LDK
2023年8月5,990万円1980年11月64.26㎡93.2万円42LDK
2023年8月5,990万円1980年11月64.26㎡93.2万円42LDK
2023年7月4,480万円2002年1月36.96㎡121.2万円31LDK
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2022年12月23,800万円2022年5月92.83㎡256.4万円23LDK
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2022年10月7,780万円2018年9月65.94㎡118.0万円2LDK
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2022年10月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円3LDK
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2022年9月8,770万円1980年11月88.11㎡99.5万円53LDK
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2022年9月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円-13LDK
2022年9月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円13LDK
2022年9月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円-13LDK
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2022年8月7,280万円1985年4月75.3㎡96.7万円32LDK
2022年8月7,280万円1985年4月75.3㎡96.7万円32LDK
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2022年8月6,200万円1980年11月64.26㎡96.5万円42LDK
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2022年8月6,200万円1980年11月64.26㎡96.5万円42LDK
2022年8月7,350万円2018年9月55.05㎡133.5万円42LDK
2022年8月7,350万円2018年9月55.05㎡133.5万円42LDK
2022年7月7,350万円2018年9月55.05㎡133.5万円32LDK
2022年7月7,350万円2018年9月55.05㎡133.5万円32LDK
2022年7月7,380万円1997年6月60.77㎡121.4万円31LDK
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2022年7月7,380万円1997年6月60.77㎡121.4万円31LDK
2022年5月7,780万円2018年9月65.94㎡118.0万円-12LDK
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2022年5月7,780万円2018年9月65.94㎡118.0万円12LDK
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2022年4月2,230万円1999年5月24.35㎡91.6万円21R
2022年4月2,230万円1999年5月24.35㎡91.6万円21R
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2022年3月12,180万円1985年4月112.98㎡107.8万円43LDK
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2021年11月7,000万円2018年9月65.94㎡106.2万円12LDK
2021年11月7,000万円2018年9月65.94㎡106.2万円12LDK
2021年11月4,498万円2002年1月36.96㎡121.7万円11LDK
2021年11月4,498万円2002年1月36.96㎡121.7万円11LDK
2021年11月4,498万円2002年1月36.96㎡121.7万円11LDK
2021年7月7,980万円1985年3月108.38㎡73.6万円11LDK
2021年7月7,980万円1985年3月108.38㎡73.6万円11LDK
2021年7月7,980万円1985年3月108.38㎡73.6万円11LDK
2021年5月10,000万円1985年3月112.65㎡88.8万円43LDK
2021年5月10,000万円1985年3月112.65㎡88.8万円43LDK
2021年5月10,000万円1985年3月112.65㎡88.8万円43LDK
2021年4月6,480万円1997年6月60.77㎡106.6万円31LDK
2021年4月6,480万円1997年6月60.77㎡106.6万円31LDK
2021年4月6,480万円1997年6月60.77㎡106.6万円31LDK
2021年3月6,980万円1997年6月56.62㎡123.3万円32LDK
2021年3月6,980万円1997年6月56.62㎡123.3万円32LDK
2021年3月6,980万円1997年6月56.62㎡123.3万円32LDK
2021年3月9,800万円1985年3月108.38㎡90.4万円11LDK
2021年3月9,800万円1985年3月108.38㎡90.4万円11LDK
2021年3月9,800万円1985年3月108.38㎡90.4万円11LDK
2021年3月13,800万円2018年9月96.6㎡142.9万円44LDK
2021年3月13,800万円2018年9月96.6㎡142.9万円44LDK
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市谷台グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.25㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町２９−１１1997年7月60.02㎡〜8,720万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム東京都新宿区市谷左内町１１1972年9月30.62㎡〜2,272万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町２９−３６1990年1月144.26㎡〜2億1,230万円〜このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
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