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サンクレイドル新小岩親水公園2

サンクレイドル新小岩親水公園2の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
3,347万円 〜 4,660万円
（208万円 〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区中央４丁目１１−５
築年月2015年9月
総階数10階
総戸数18戸
専有面積53.2㎡ 〜 70.25㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F2戸
性能評価書

サンクレイドル新小岩親水公園2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクレイドル新小岩親水公園2」は、2015年09月に竣工された18戸のマンションです。マンションは地上10階建てで、新小岩駅から徒歩14分の場所に位置しています。

マンションの魅力は、周辺の便利な施設に囲まれていることです。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などが近くにあり、生活に便利な環境です。例えば、アコレ江戸川松島3丁目店や西友江戸川中央店などのスーパーマーケットは、マンションから113mや238mの距離にあります。また、ファミリーマート江戸川中央店やローソン江戸川中央一丁目店、セブンイレブン江戸川中央4丁目店などのコンビニエンスストアも、マンションからは最短126mの距離にあります。

また、マンションの周辺にはさまざまな施設があります。小松川境川親水公園や中央森林公園などの公園は、マンションからは97mや589mの距離にあり、自然環境も楽しむことができます。さらに、江戸川区立第三松江小学校や東京都立江戸川高校、江戸川区立松江第三中学校などの学校や、保育園、幼稚園なども周辺に位置しています。

「サンクレイドル新小岩親水公園2」は、周辺の便利な施設や自然環境との近さが魅力のマンションです。新小岩駅へのアクセスも良く、快適で便利な日常生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンクレイドル新小岩親水公園2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル新小岩親水公園2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル新小岩親水公園2は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル新小岩親水公園2の存在する東京都江戸川区中央４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,700万円1996年2月80.46㎡58.4万円84LDK
2024年11月1,480万円1974年12月51.3㎡28.8万円72LDK
2024年11月1,480万円1974年12月51.3㎡28.8万円72LDK
2024年11月1,480万円1974年12月51.3㎡28.8万円72LDK
2024年11月4,480万円1996年8月73.3㎡61.1万円53LDK
2024年11月3,480万円1998年3月75.03㎡46.4万円23LDK
2024年11月3,480万円1998年3月75.03㎡46.4万円23LDK
2024年11月3,480万円1998年3月75.03㎡46.4万円23LDK
2024年10月4,880万円1996年8月86.51㎡56.4万円134LDK
2024年10月3,280万円1996年2月70.52㎡46.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1989年9月90.5㎡55.0万円64LDK
2024年10月5,199万円1997年6月87.33㎡59.5万円53LDK
2024年10月6,500万円2023年6月68.4㎡95.0万円133LDK
2024年10月3,990万円1990年7月74.94㎡53.2万円23LDK
2024年10月3,780万円1990年8月72.89㎡51.9万円33LDK
2024年10月5,980万円1989年9月83.94㎡71.2万円53LDK
2024年10月3,778万円2009年11月67.11㎡56.3万円23LDK
2024年10月5,980万円2023年6月65.49㎡91.3万円123LDK
2024年10月3,980万円2008年1月73.6㎡54.1万円53LDK
2024年9月3,480万円2008年1月66.01㎡52.7万円23LDK
2024年9月3,480万円2008年1月66.01㎡52.7万円23LDK
2024年9月3,480万円2008年1月66.01㎡52.7万円23LDK
2024年9月2,480万円1991年2月57.75㎡42.9万円32LDK
2024年9月3,180万円1994年1月57.33㎡55.5万円23LDK
2024年8月3,980万円1996年8月69.16㎡57.5万円113LDK
2024年8月1,300万円1974年12月51.3㎡25.3万円22LDK
2024年8月1,300万円1974年12月51.3㎡25.3万円22LDK
2024年8月1,300万円1974年12月51.3㎡25.3万円22LDK
2024年8月4,390万円2007年11月71.5㎡61.4万円23LDK
2024年8月2,500万円1979年2月46.87㎡53.3万円82LDK
2024年8月4,190万円1996年8月67.86㎡61.7万円103LDK
2024年7月3,880万円1998年2月72.11㎡53.8万円83LDK
2024年7月4,300万円2008年1月75.32㎡57.1万円23LDK
2024年6月4,300万円2008年1月75.32㎡57.1万円33LDK
2024年6月3,180万円2009年11月57.8㎡55.0万円42LDK
2024年6月3,980万円2007年4月77.84㎡51.1万円23LDK
2024年6月2,980万円2009年11月67.11㎡44.4万円33LDK
2024年5月3,080万円2009年11月61.68㎡49.9万円33LDK
2024年5月3,280万円2007年4月57.88㎡56.7万円32LDK
2024年5月4,980万円2019年11月71.02㎡70.1万円13LDK
2024年5月4,980万円2019年11月71.02㎡70.1万円13LDK
2024年5月4,980万円2019年11月71.02㎡70.1万円13LDK
2024年4月2,380万円1974年12月59.2㎡40.2万円53LDK
2024年4月2,380万円1974年12月59.2㎡40.2万円53LDK
2024年4月2,380万円1974年12月59.2㎡40.2万円53LDK
2024年4月4,580万円2007年4月75.15㎡60.9万円13LDK
2024年4月2,590万円1975年5月59.0㎡43.9万円62LDK
2024年4月4,780万円2007年11月76.14㎡62.8万円53LDK
2024年4月3,799万円1994年1月69.4㎡54.7万円23LDK
2024年3月3,190万円1996年2月66.7㎡47.8万円73LDK
2024年3月3,880万円1998年3月75.18㎡51.6万円83LDK
2024年3月4,890万円1997年6月81.85㎡59.7万円63LDK
2024年3月3,980万円1990年9月74.94㎡53.1万円33LDK
2024年3月2,480万円1979年2月44.43㎡55.8万円32LDK
2024年3月4,198万円1996年8月68.96㎡60.9万円43LDK
2024年3月3,080万円1996年8月67.86㎡45.4万円103LDK
2024年3月4,300万円2008年1月73.32㎡58.6万円33LDK
2024年3月3,780万円1997年6月74.15㎡51.0万円13LDK
2024年3月3,280万円1990年9月66.72㎡49.2万円63LDK
2024年3月3,480万円2009年11月72.01㎡48.3万円53LDK
2024年3月3,980万円1998年3月75.6㎡52.6万円22LDK
2024年3月3,980万円1998年3月75.6㎡52.6万円22LDK
2024年3月3,980万円1998年3月75.6㎡52.6万円22LDK
2024年2月4,300万円2008年1月73.82㎡58.2万円33LDK
2024年2月3,480万円1996年8月69.16㎡50.3万円63LDK
2024年1月3,299万円1998年3月72.66㎡45.4万円13LDK
2024年1月3,299万円1998年3月72.66㎡45.4万円13LDK
2024年1月3,299万円1998年3月72.66㎡45.4万円13LDK
2024年1月4,890万円1997年6月81.85㎡59.7万円83LDK
2024年1月4,800万円2008年2月58.68㎡81.8万円13LDK
2024年1月4,800万円2008年2月58.68㎡81.8万円13LDK
2024年1月4,800万円2008年2月58.68㎡81.8万円13LDK
2024年1月4,380万円1997年6月87.33㎡50.2万円43LDK
2024年1月3,799万円2008年1月75.04㎡50.6万円33LDK
2024年1月3,799万円2008年1月75.04㎡50.6万円33LDK
2024年1月3,799万円2008年1月75.04㎡50.6万円33LDK
2023年12月3,900万円2008年2月73.6㎡53.0万円53LDK
2023年12月2,998万円1979年1月56.12㎡53.4万円82LDK
2023年11月2,990万円1997年6月74.15㎡40.3万円13LDK
2023年11月2,599万円1979年2月46.87㎡55.5万円32LDK
2023年11月2,860万円1991年2月57.75㎡49.5万円42LDK
2023年11月2,599万円1975年5月59.0㎡44.1万円83LDK
2023年10月2,000万円1979年2月52.3㎡38.2万円82LDK
2023年10月3,799万円1994年1月69.4㎡54.7万円23LDK
2023年10月4,299万円2000年9月70.08㎡61.3万円93LDK
2023年10月4,299万円2000年9月70.08㎡61.3万円93LDK
2023年10月4,190万円2001年7月58.31㎡71.9万円72LDK
2023年10月3,690万円1998年10月69.01㎡53.5万円23LDK
2023年10月2,650万円1975年5月59.0㎡44.9万円103LDK
2023年10月2,500万円1979年2月45.27㎡55.2万円42LDK
2023年10月3,798万円1998年10月68.96㎡55.1万円73LDK
2023年10月3,980万円1990年7月74.94㎡53.1万円33LDK
2023年9月3,480万円1996年8月72.1㎡48.3万円53LDK
2023年8月1,177万円1974年4月32.4㎡36.3万円31LDK
2023年8月3,380万円1998年3月71.86㎡47.0万円13LDK
2023年8月3,380万円1998年3月71.86㎡47.0万円13LDK
2023年8月3,380万円1998年3月71.86㎡47.0万円13LDK
2023年7月5,980万円2019年11月73.71㎡81.1万円93LDK
2023年7月5,980万円2019年11月73.71㎡81.1万円93LDK
2023年7月5,980万円2019年11月73.71㎡81.1万円93LDK
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クレアホームズ新小岩親水公園東京都江戸川区中央１丁目６−１９2024年1月70.42㎡〜4,769万円〜このマンションの相場を見る
メイツ新小岩親水公園東京都江戸川区中央１丁目１２−２1996年2月66.7㎡〜3,276万円〜このマンションの相場を見る
レヴィール江戸川中央東京都江戸川区中央１丁目２−１０2004年6月59.76㎡〜3,049万円〜このマンションの相場を見る
モナーク中央親水公園東京都江戸川区中央１丁目３−１2002年9月61.76㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト東京都江戸川区中央１丁目２−１２2009年10月57.8㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る
レーベン江戸川中央 CENTER PLACE東京都江戸川区中央１丁目2025年8月----このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園イースト東京都江戸川区中央１丁目２−１４2009年11月67.11㎡〜3,145万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩親水公園東京都江戸川区中央１丁目５−１２1989年5月75.24㎡〜2,869万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩親水公園東京都江戸川区中央１丁目２２−２1990年7月42.23㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
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