アイディーコート新小岩親水公園ウエストの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,755万円〜 5,945万円（158万円〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都江戸川区中央１丁目２−１２
築年月	2009年10月
総階数	9階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩21分

アイディーコート新小岩親水公園ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイディーコート新小岩親水公園ウエスト」は、2009年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は25戸であり、静かな住宅街に位置しています。

マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンのコンビニがあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、スーパーも近くにあり、サミットストアや西友などで食材や日用品の買い物をすることも可能です。

また、飲食店も多くあります。有名なうなぎ和友や創作和食吟など、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。さらに、ピザーラや吉野家などのファーストフード店も近くにあり、忙しい日常でも手軽に食事ができます。

健康に関する施設も多数あります。あすなろデンタルクリニックや中村接骨院などの医療機関が近くにあり、安心して健康管理ができます。さらに、薬局も複数あり、病気や怪我に備えることができます。

公園や学校も徒歩圏内にあります。小松川境川親水公園やグリーンパレスこども館などで、自然や子供たちとのふれあいを楽しむことができます。また、保育園も近くにあり、子育て中の家族にとっても便利な環境です。

以上のように、「アイディーコート新小岩親水公園ウエスト」は、周辺施設が充実しており、住環境が大変良いマンションです。JR新小岩駅からは徒歩21分という好立地であり、交通の利便性も高いです。静かな住宅街での生活を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アイディーコート新小岩親水公園ウエストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

アイディーコート新小岩親水公園ウエストの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディーコート新小岩親水公園ウエストは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイディーコート新小岩親水公園ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2SLDK

69.37㎡

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2階南東

2LDK

57.8㎡

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2階北

1SLDK

72.56㎡

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3階北

3LDK

69.37㎡

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3階北

2LDK+S（納戸）

61.68㎡

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4階南東

２ＬＤＫ(洋 6･5.1　LDK 14.9)

57.8㎡

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6階北

2SLDK

72.56㎡

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8階北

4SLDK

119.75㎡

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8階南西

4SLDK

119.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	69.37㎡	北	2階北(69.37㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.8㎡	南東	2階南東(57.8㎡)を無料査定する
2	1SLDK	72.56㎡	北	2階北(72.56㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.37㎡	北	3階北(69.37㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	61.68㎡	北	3階北(61.68㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(洋 6･5.1　LDK 14.9)	57.8㎡	南東	4階南東(57.8㎡)を無料査定する
6	2SLDK	72.56㎡	北	6階北(72.56㎡)を無料査定する
8	4SLDK	119.75㎡	北	8階北(119.75㎡)を無料査定する
8	4SLDK	119.75㎡	南西	8階南西(119.75㎡)を無料査定する

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アイディーコート新小岩親水公園ウエストの存在する東京都江戸川区中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,700万円	1996年2月	80.46㎡	58.4万円	8	4LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1996年8月	73.3㎡	61.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	1996年8月	86.51㎡	56.4万円	13	4LDK
2024年10月	3,280万円	1996年2月	70.52㎡	46.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1989年9月	90.5㎡	55.0万円	6	4LDK
2024年10月	5,199万円	1997年6月	87.33㎡	59.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	2023年6月	68.4㎡	95.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,990万円	1990年7月	74.94㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1990年8月	72.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	1989年9月	83.94㎡	71.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,778万円	2009年11月	67.11㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	2023年6月	65.49㎡	91.3万円	12	3LDK
2024年10月	3,980万円	2008年1月	73.6㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	1991年2月	57.75㎡	42.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1994年1月	57.33㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1996年8月	69.16㎡	57.5万円	11	3LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	4,390万円	2007年11月	71.5㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,500万円	1979年2月	46.87㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年8月	4,190万円	1996年8月	67.86㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年7月	3,880万円	1998年2月	72.11㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年7月	4,300万円	2008年1月	75.32㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,300万円	2008年1月	75.32㎡	57.1万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2009年11月	57.8㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	2007年4月	77.84㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	2009年11月	67.11㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,080万円	2009年11月	61.68㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	2007年4月	57.88㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,580万円	2007年4月	75.15㎡	60.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,590万円	1975年5月	59.0㎡	43.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,780万円	2007年11月	76.14㎡	62.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,190万円	1996年2月	66.7㎡	47.8万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1998年3月	75.18㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	1990年9月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	44.43㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年3月	4,198万円	1996年8月	68.96㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1996年8月	67.86㎡	45.4万円	10	3LDK
2024年3月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年6月	74.15㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,280万円	1990年9月	66.72㎡	49.2万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年11月	72.01㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1996年8月	69.16㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,380万円	1997年6月	87.33㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2008年2月	73.6㎡	53.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,998万円	1979年1月	56.12㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年11月	2,990万円	1997年6月	74.15㎡	40.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,599万円	1979年2月	46.87㎡	55.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,860万円	1991年2月	57.75㎡	49.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,599万円	1975年5月	59.0㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年10月	2,000万円	1979年2月	52.3㎡	38.2万円	8	2LDK
2023年10月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,190万円	2001年7月	58.31㎡	71.9万円	7	2LDK
2023年10月	3,690万円	1998年10月	69.01㎡	53.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,650万円	1975年5月	59.0㎡	44.9万円	10	3LDK
2023年10月	2,500万円	1979年2月	45.27㎡	55.2万円	4	2LDK
2023年10月	3,798万円	1998年10月	68.96㎡	55.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	1990年7月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年8月	72.1㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年8月	1,177万円	1974年4月	32.4㎡	36.3万円	3	1LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK

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グリーンコーポ江戸川親水公園

東京都江戸川区松島１丁目３４−１

築年月：1983年2月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：2,348万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ江戸川親水公園	東京都江戸川区松島１丁目３４−１	1983年2月	60.9㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２２−７	1996年3月	55.04㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3新小岩	東京都江戸川区松島１丁目４２−２７	1990年11月	50.02㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション新小岩	東京都江戸川区松島１丁目３９−１３	1979年5月	35.75㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２０−１	1981年2月	40.18㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
さくらコーポ	東京都江戸川区松島１丁目４１−１９	1980年3月	44.44㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新小岩ルネ	東京都江戸川区中央１丁目	2022年6月	65.49㎡〜	5,414万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目６−１９	2024年1月	70.42㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目１２−２	1996年2月	66.7㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール江戸川中央	東京都江戸川区中央１丁目２−１０	2004年6月	59.76㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク中央親水公園	東京都江戸川区中央１丁目３−１	2002年9月	61.76㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン江戸川中央 CENTER PLACE	東京都江戸川区中央１丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園イースト	東京都江戸川区中央１丁目２−１４	2009年11月	67.11㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目５−１２	1989年5月	75.24㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目２２−２	1990年7月	42.23㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン江戸川中央CENTER PLACE	東京都江戸川区中央１丁目１８	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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