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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区中央１丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハイネス新小岩親水公園」は東京都江戸川区中央1丁目に位置するマンションです。この物件は江戸川区の住宅街に立地し、周辺は公園や商業施設、公立学校が多数あり、暮らしやすい環境となっています。近隣には緑豊かな親水公園があり、住民は自然を感じながらの散歩やランニングを楽しむことができます。また、公共交通機関へのアクセスも良く、新小岩駅から徒歩圏内にあります。
外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴で、建物内外の管理状況も良好です。長期間にわたり資産価値を保ちやすいとされていますが、周囲のインフラ整備やエリアの発展度合いが影響します。一般的に、都心から少し離れていることが影響し、高騰は見られにくいが安定した資産性があります。
所有リスクとしては、日本全体の地価の変動や自然災害の影響を挙げることができます。江戸川区は洪水リスクが高い地区の一つであり、その点は考慮が必要かもしれません。しかし、建物としては耐震構造など安全対策が施されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 64.25㎡ | 北東 | 2階 北東(64.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.92㎡ | 北東 | 2階 北東(64.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.94㎡ | 北 | 2階 北(74.94㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 72.89㎡ | 北 | 3階 北(72.89㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 74.94㎡ | 北 | 3階 北(74.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.89㎡ | 北 | 3階 北(72.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（間取りです。） | 74.94㎡ | 南西 | 3階 南西(74.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.23㎡ | 南東 | 4階 南東(42.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.55㎡ | 東 | 4階 東(58.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.72㎡ | 北 | 5階 北(66.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.72㎡ | 北 | 6階 北(66.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.89㎡ | 北 | 7階 北(72.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.02㎡ | 北 | 8階 北(59.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1996年2月 | 70.52㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,098万円 | 1974年4月 | 41.52㎡ | 26.4万円 | 1 | 1R |
| 2025年3月 | 6,499万円 | 1989年9月 | 90.5㎡ | 71.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 53.2㎡ | 74.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 47.47㎡ | 48.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1990年8月 | 72.89㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 52.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1994年1月 | 57.33㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,200万円 | 2015年9月 | 53.2㎡ | 60.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1975年5月 | 83.42㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルガーデン新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央２丁目２−１５ | 2008年1月 | 58.68㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第２新小岩マンションB棟 | 東京都江戸川区中央２丁目１７−２１ | 1975年5月 | 57.16㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第２新小岩マンション | 東京都江戸川区中央２丁目１７−２１ | 1975年5月 | 37.46㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第２新小岩マンションA棟 | 東京都江戸川区中央２丁目１７−１８ | 1975年5月 | 37.46㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート | 東京都江戸川区中央２丁目１０−２３ | 1998年3月 | 71.36㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ新小岩 | 東京都江戸川区中央２丁目８−１８ | 1991年2月 | 57.75㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツオースギ | 東京都江戸川区中央２丁目３１−１０ | 1974年4月 | 31.01㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央２丁目１−１４ | 1998年2月 | 70.5㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信和江戸川マンション | 東京都江戸川区中央２丁目１８−１９ | 1974年12月 | 43.2㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１９ | 2024年1月 | 70.42㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１２ | 2009年10月 | 57.8㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江戸川中央 CENTER PLACE | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１４ | 2009年11月 | 67.11㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目５−１２ | 1989年5月 | 75.24㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン新小岩CENTER PLACE | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンフィール新小岩 | 東京都江戸川区中央１丁目１７−１ | 1997年6月 | 64.4㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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