グローベルガーデン新小岩親水公園の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
3,305万円〜 5,096万円（186万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江戸川区中央２丁目２−１５
築年月	2008年1月
総階数	5階
総戸数	55戸
専有面積	58.68㎡〜 85.92㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新小岩駅徒歩30分船堀駅徒歩35分一之江駅徒歩35分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

IN対応防犯ｶﾒﾗ

防災倉庫

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

グローベルガーデン新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グローベルガーデン新小岩親水公園」は、2008年1月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は55戸であり、落ち着いた住環境を提供しています。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩30分の立地にあり、交通の利便性も抜群です。

敷地周辺には数多くの施設があり、生活環境も充実しています。例えば、徒歩数百メートル圏内にはミニストップやセブンイレブンといったコンビニ、まいばすけっとやサミットストアといったスーパーがあります。また、飲食店も多く、水無月や伊勢屋、鉄の寿司など、いろいろなジャンルの料理が楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康に関するサポートも充実しています。ニチイケアセンター江戸川中央やあさひろ鍼灸整骨院同潤会院といった医療機関があり、また、スギ薬局やサン薬局といった薬局も利用できます。

公共施設も充実しており、東京法務局江戸川出張所や小松川警察署京葉通交番、江戸川消防署なども近くにあり、安心して生活できます。さらに、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も揃っており、子育て世帯にも最適な環境です。

全体的に、グローベルガーデン新小岩親水公園は、交通の便利さや周辺施設の充実に加え、魅力的なマンションであることが伝わります。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グローベルガーデン新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 江東区, 浦安市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

グローベルガーデン新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローベルガーデン新小岩親水公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローベルガーデン新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,700万円	1996年2月	80.46㎡	58.4万円	8	4LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1996年8月	73.3㎡	61.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	1996年8月	86.51㎡	56.4万円	13	4LDK
2024年10月	3,280万円	1996年2月	70.52㎡	46.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1989年9月	90.5㎡	55.0万円	6	4LDK
2024年10月	5,199万円	1997年6月	87.33㎡	59.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	2023年6月	68.4㎡	95.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,990万円	1990年7月	74.94㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1990年8月	72.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	1989年9月	83.94㎡	71.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,778万円	2009年11月	67.11㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	2023年6月	65.49㎡	91.3万円	12	3LDK
2024年10月	3,980万円	2008年1月	73.6㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	1991年2月	57.75㎡	42.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1994年1月	57.33㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1996年8月	69.16㎡	57.5万円	11	3LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	4,390万円	2007年11月	71.5㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,500万円	1979年2月	46.87㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年8月	4,190万円	1996年8月	67.86㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年7月	3,880万円	1998年2月	72.11㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年7月	4,300万円	2008年1月	75.32㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,300万円	2008年1月	75.32㎡	57.1万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2009年11月	57.8㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	2007年4月	77.84㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	2009年11月	67.11㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,080万円	2009年11月	61.68㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	2007年4月	57.88㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,580万円	2007年4月	75.15㎡	60.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,590万円	1975年5月	59.0㎡	43.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,780万円	2007年11月	76.14㎡	62.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,190万円	1996年2月	66.7㎡	47.8万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1998年3月	75.18㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	1990年9月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	44.43㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年3月	4,198万円	1996年8月	68.96㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1996年8月	67.86㎡	45.4万円	10	3LDK
2024年3月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年6月	74.15㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,280万円	1990年9月	66.72㎡	49.2万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年11月	72.01㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1996年8月	69.16㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,380万円	1997年6月	87.33㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2008年2月	73.6㎡	53.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,998万円	1979年1月	56.12㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年11月	2,990万円	1997年6月	74.15㎡	40.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,599万円	1979年2月	46.87㎡	55.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,860万円	1991年2月	57.75㎡	49.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,599万円	1975年5月	59.0㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年10月	2,000万円	1979年2月	52.3㎡	38.2万円	8	2LDK
2023年10月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,190万円	2001年7月	58.31㎡	71.9万円	7	2LDK
2023年10月	3,690万円	1998年10月	69.01㎡	53.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,650万円	1975年5月	59.0㎡	44.9万円	10	3LDK
2023年10月	2,500万円	1979年2月	45.27㎡	55.2万円	4	2LDK
2023年10月	3,798万円	1998年10月	68.96㎡	55.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	1990年7月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年8月	72.1㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年8月	1,177万円	1974年4月	32.4㎡	36.3万円	3	1LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンコーポ江戸川親水公園

東京都江戸川区松島１丁目３４−１

築年月：1983年2月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：2,348万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ江戸川親水公園	東京都江戸川区松島１丁目３４−１	1983年2月	60.9㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２２−７	1996年3月	55.04㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3新小岩	東京都江戸川区松島１丁目４２−２７	1990年11月	50.02㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２５−１６	1994年2月	67.32㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２９−５	1989年8月	47.49㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩リバーフロント	東京都江戸川区松島１丁目１−１	2008年3月	56.45㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目１０−１０	1995年2月	65.72㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩	東京都江戸川区松島１丁目３９−１３	1979年5月	35.75㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２０−１	1981年2月	40.18㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
さくらコーポ	東京都江戸川区松島１丁目４１−１９	1980年3月	44.44㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンションB棟	東京都江戸川区中央２丁目１７−２１	1975年5月	57.16㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ江戸川中央ガーデンコート	東京都江戸川区中央２丁目１０−２３	1998年3月	71.36㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ新小岩	東京都江戸川区中央２丁目８−１８	1991年2月	57.75㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツオースギ	東京都江戸川区中央２丁目３１−１０	1974年4月	31.01㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区中央２丁目１−１４	1998年2月	70.5㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンション	東京都江戸川区中央２丁目１７−２１	1975年5月	37.46㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
信和江戸川マンション	東京都江戸川区中央２丁目１８−１９	1974年12月	43.2㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンションA棟	東京都江戸川区中央２丁目１７−１８	1975年5月	37.46㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩南クオーレ	東京都江戸川区大杉１丁目１−１	2007年10月	56.1㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩大杉公園	東京都江戸川区大杉１丁目２２−２	1995年3月	57.13㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る

グローベルガーデン新小岩親水公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グローベルガーデン新小岩親水公園について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

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