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コニファーコート練馬メーディオ

コニファーコート練馬メーディオの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,661万円 〜 6,929万円
（287万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉北６丁目２２−６
築年月2001年12月
総階数5階
総戸数21戸
専有面積53.77㎡ 〜 76.16㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
CATV利用IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
TVﾓﾆﾀｰ

コニファーコート練馬メーディオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コニファーコート練馬メーディオ」は、2001年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。練馬駅から徒歩7分の好立地にあり、交通の利便性も抜群です。

周辺には多くのコンビニがあります。ファミリーマート豊玉北六丁目店は徒歩102m、ローソン練馬豊玉北六丁目店は徒歩171m、セブンイレブン練馬3丁目店は徒歩236mという距離で利用することができます。

スーパーも豊富にあります。オオゼキ練馬店は徒歩176m、業務スーパー練馬駅前店は徒歩275m、地産マルシェ練馬店は徒歩370mです。

また、飲食店も充実しています。カンヴァス・ダ・ディエゴは徒歩155m、本格らぁめん末廣は徒歩173m、練馬展望レストランは徒歩183m、モンターニユと座は徒歩213mです。

医療施設も近くにあります。森田医院は徒歩136m、森田眼科は徒歩142m、練馬区役所練馬つつじ歯科休日急患診療所は徒歩184mです。

日常の買い物も便利な薬局が周辺にあります。こすもす薬局は徒歩184m、ドラッグセガミ練馬店とセガミ薬局練馬店は徒歩221mです。

コニファーコート練馬メーディオの周辺にはCoconeri(ココネリ)という商業施設があり、徒歩483mの距離にあります。また、練馬区練馬区民事務所や練馬区役所などの公共施設も徒歩数分の近さです。

自然を感じることもできる練馬区内の公園、はなみずきのみち緑道は徒歩177mの距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。練馬区立豊玉小学校や練馬区立豊玉小学童クラブは徒歩289mから295mの距離にあり、保育園としては豊玉第二保育園が徒歩110mで利用可能です。

このように、「コニファーコート練馬メーディオ」は駅からのアクセスが良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが揃っているため、暮らしやすい環境です。緑道や公園も近くにあり、自然も満喫できます。また、学校や医療施設も周辺に充実しているため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コニファーコート練馬メーディオの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

コニファーコート練馬メーディオの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コニファーコート練馬メーディオは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コニファーコート練馬メーディオの存在する東京都練馬区豊玉北６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
2024年11月2,000万円2001年7月28.44㎡70.3万円31K
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月6,480万円1986年6月66.0㎡98.2万円93LDK
2024年11月1,880万円1974年10月37.66㎡49.9万円31LDK
2024年11月1,880万円1981年7月38.88㎡48.4万円31LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月1,480万円1971年11月26.35㎡56.2万円41LDK
2024年11月1,480万円1971年11月26.35㎡56.2万円41LDK
2024年11月2,780万円1992年5月31.32㎡88.8万円41K
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月5,750万円2019年9月46.16㎡124.6万円21LDK
2024年10月2,999万円1974年9月49.72㎡60.3万円62LDK
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月2,380万円2009年4月32.31㎡73.7万円31K
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月3,798万円1982年3月50.79㎡74.8万円51LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月5,680万円1992年5月62.71㎡90.6万円52LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
2024年10月2,480万円1973年9月45.9㎡54.0万円31LDK
2024年10月2,480万円1973年9月45.9㎡54.0万円31LDK
2024年9月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月3,180万円1980年11月48.13㎡66.1万円32LDK
2024年9月3,180万円1980年11月48.13㎡66.1万円32LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,080万円2009年12月21.1㎡98.6万円71K
2024年9月2,080万円2009年12月21.1㎡98.6万円71K
2024年9月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円53LDK
2024年9月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円53LDK
2024年9月6,380万円2002年7月75.13㎡84.9万円73LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月6,980万円2021年1月56.85㎡122.8万円22LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
2024年9月2,180万円1982年3月39.98㎡54.5万円31LDK
2024年9月4,980万円1986年5月66.0㎡75.5万円52LDK
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月16,800万円2001年3月99.85㎡168.3万円353LDK
2024年9月5,980万円1999年1月65.6㎡91.2万円23LDK
2024年9月3,380万円1974年9月47.95㎡70.5万円62LDK
2024年8月1,450万円1978年10月36.75㎡39.5万円31LDK
2024年8月1,450万円1978年10月36.75㎡39.5万円31LDK
2024年8月5,180万円2004年11月56.04㎡92.4万円82LDK
2024年8月6,180万円2007年2月60.05㎡102.9万円121LDK
2024年8月2,200万円2004年2月25.22㎡87.2万円41K
2024年8月1,690万円1981年10月22.51㎡75.1万円71R
2024年8月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
2024年8月1,580万円1974年11月26.78㎡59.0万円31LDK
2024年8月7,880万円2006年12月66.18㎡119.1万円132LDK
2024年7月1,260万円1977年11月39.38㎡32.0万円11LDK
2024年7月1,260万円1977年11月39.38㎡32.0万円11LDK
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コニファーコート練馬中村ビジュー東京都練馬区中村１丁目１９−１１2004年12月55.56㎡〜4,379万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟東京都練馬区中村１丁目１４−１1977年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館東京都練馬区中村１丁目１１−３2010年10月20.44㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋東京都練馬区中村１丁目１６−９1994年8月58.47㎡〜4,381万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬東京都練馬区中村１丁目１８−１８2006年1月71.87㎡〜6,582万円〜このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ東京都練馬区中村１丁目１１−１１2002年12月55.11㎡〜4,590万円〜このマンションの相場を見る
練馬中村パークハウス東京都練馬区中村１丁目１２−１１2004年7月67.82㎡〜5,795万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション中村橋東京都練馬区中村１丁目２０−１７1979年4月41.04㎡〜1,921万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬パークサイドステージ東京都練馬区中村１丁目２０−４2011年2月64.82㎡〜5,897万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア都立家政東京都練馬区中村１丁目３３−１９1998年3月----このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク練馬東京都練馬区中村１丁目１−１４1998年2月79.43㎡〜5,744万円〜このマンションの相場を見る
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