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オーベル練馬センティア

オーベル練馬センティアの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,410万円 〜 8,998万円
（284万円 〜 300万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１
築年月2004年8月
総階数7階
総戸数156戸
専有面積62.92㎡ 〜 99.28㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
KDDIの社宅跡地
CATV
公園隣接
独立共用棟
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用汚物流し
防犯ｶﾒﾗ

オーベル練馬センティアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル練馬センティア」は、2004年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は156戸で、交通アクセスは西武池袋線の「練馬」駅から徒歩9分と便利です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニにはセブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店（271m）、ファミリーマート 豊玉北六丁目店（278m）、セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店（377m）があります。スーパーには東武ストア 練馬豊玉店（434m）、オオゼキ 練馬店（455m）、業務スーパー 練馬駅前店（544m）があります。また、ピザハット 練馬店（116m）、カフェドラゴーネ（233m）、星乃珈琲店 練馬中村店（250m）、ナマステ（328m）、滝の家（333m）といった飲食店もあります。病院にはよさこいデイサービス（100m）、秋田医院（179m）、はたクリニック（293m）があります。薬局も近くにあり、みとよ堂薬局（121m）、エース薬局 豊玉店（321m）、スギ薬局 練馬豊玉店（437m）が利用できます。公共施設には練馬区役所 東部土木出張所（264m）、東部公園管理事務所（267m）、練馬区立練馬図書館（273m）も存在します。公園としてははなみずきのみち緑道（151m）があり、学校には練馬区立 豊玉小学童クラブ（149m）、練馬区立豊玉小学校（165m）、練馬区立 豊玉学童クラブ（323m）が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては豊玉保育園（66m）、保育ルームぷてぃぱ（193m）、練馬二葉保育園（196m）が利用できます。

オーベル練馬センティアは周辺に多くの施設があり、生活の利便性が高いマンションです。魅力的な点としては、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が挙げられます。暮らしやすい住環境であり、利便性の高い生活ができることが特長です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

オーベル練馬センティアの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

オーベル練馬センティアの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル練馬センティアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル練馬センティアの存在する東京都練馬区豊玉中４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年10月6,290万円2005年9月85.31㎡73.7万円24LDK
2024年10月4,990万円2016年12月61.48㎡81.2万円12LDK
2024年10月4,990万円2016年12月61.48㎡81.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年8月7,280万円2004年8月82.46㎡88.3万円24LDK
2024年8月7,280万円2004年8月82.46㎡88.3万円24LDK
2024年7月3,380万円1973年9月44.1㎡76.6万円91LDK
2024年7月3,380万円1973年9月44.1㎡76.6万円91LDK
2024年7月1,350万円1975年11月31.75㎡42.5万円21LDK
2024年7月6,490万円2005年9月83.04㎡78.2万円23LDK
2024年6月5,980万円2003年2月74.68㎡80.1万円62LDK
2024年5月5,480万円2023年6月43.47㎡126.1万円41LDK
2024年5月5,480万円2023年6月43.47㎡126.1万円41LDK
2024年5月6,680万円2016年12月68.66㎡97.3万円23LDK
2024年5月6,680万円2016年12月68.66㎡97.3万円23LDK
2024年4月5,480万円2016年1月58.76㎡93.3万円23LDK
2024年4月5,480万円2016年1月58.76㎡93.3万円23LDK
2024年3月4,680万円2001年5月66.41㎡70.5万円33LDK
2024年3月6,180万円2016年11月67.03㎡92.2万円23LDK
2024年3月6,180万円2016年11月67.03㎡92.2万円23LDK
2024年2月5,680万円2016年11月60.56㎡93.8万円22LDK
2024年2月5,680万円2016年11月60.56㎡93.8万円22LDK
2024年2月6,998万円2014年2月72.52㎡96.5万円43LDK
2024年2月4,180万円2000年1月64.23㎡65.1万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月64.23㎡65.1万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月68.19㎡61.3万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月68.19㎡61.3万円33LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月5,490万円2016年11月58.72㎡93.5万円32LDK
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2024年1月6,480万円2016年11月67.7㎡95.7万円23LDK
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2024年1月6,990万円2016年11月71.53㎡97.7万円23LDK
2024年1月6,990万円2016年11月71.53㎡97.7万円23LDK
2024年1月5,480万円2007年2月65.28㎡83.9万円13LDK
2024年1月1,480万円1978年3月36.44㎡40.6万円41LDK
2024年1月1,480万円1978年3月36.44㎡40.6万円41LDK
2023年12月3,780万円1973年9月62.73㎡60.3万円42LDK
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2023年12月4,480万円2022年9月45.08㎡99.4万円21LDK
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2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
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2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
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2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
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2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
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2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
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2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
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2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年9月8,480万円2014年2月85.5㎡99.2万円44LDK
2023年7月6,180万円2004年8月65.66㎡94.1万円32LDK
2023年7月6,180万円2004年8月65.66㎡94.1万円32LDK
2023年7月1,750万円1979年12月35.24㎡49.7万円21LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月5,699万円2003年2月70.62㎡80.7万円43LDK
2023年4月3,260万円2022年8月32.2㎡101.2万円31R
2023年4月3,260万円2022年7月32.2㎡101.2万円31R
2023年4月4,880万円2004年8月62.92㎡77.6万円11R
2023年4月4,880万円2004年8月62.92㎡77.6万円11R
2023年4月1,580万円1978年3月31.98㎡49.4万円41LDK
2023年4月1,580万円1978年3月31.98㎡49.4万円41LDK
2023年4月8,780万円2016年11月91.35㎡96.1万円34LDK
2023年4月8,780万円2016年11月91.35㎡96.1万円34LDK
2023年4月6,980万円2016年11月71.19㎡98.0万円43LDK
2023年4月6,980万円2016年11月71.19㎡98.0万円43LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月6,180万円2016年11月71.53㎡86.4万円13LDK
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2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年1月2,798万円1973年9月46.2㎡60.6万円31LDK
2023年1月2,798万円1973年9月46.2㎡60.6万円31LDK
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
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練馬芙蓉ハイツ東京都練馬区豊玉中４丁目１−５1975年11月31.75㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３2016年10月61.32㎡〜6,023万円〜このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４1974年7月----このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５2014年2月67.0㎡〜6,204万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６2007年2月61.96㎡〜5,726万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋東京都練馬区中村１丁目１１−１４2003年10月37.38㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟東京都練馬区中村１丁目１４−２1977年3月59.77㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー東京都練馬区中村１丁目１９−１１2004年12月55.56㎡〜4,379万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟東京都練馬区中村１丁目１４−１1977年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館東京都練馬区中村１丁目１１−３2010年10月20.44㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋東京都練馬区中村１丁目１６−９1994年8月58.47㎡〜4,381万円〜このマンションの相場を見る
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