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オーベル練馬センティアの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
売却査定価格 help_outline
5,723万円〜 9,768万円
坪単価 help_outline
301万円〜 325万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１
築年月2004年8月
総階数7階
総戸数156戸
専有面積62.92㎡ 〜 99.28㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
KDDIの社宅跡地
CATV
公園隣接
独立共用棟
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用汚物流し
防犯ｶﾒﾗ
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オーベル練馬センティアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オーベル練馬センティアは、東京都練馬区豊玉中に位置するマンションで、2004年8月に竣工されました。立地は西武池袋線・西武有楽町線、そして都営大江戸線の練馬駅から徒歩9分とアクセス良好な点が特徴です。周辺環境は都心に近い一方で、落ち着いた住宅街の中にあるため、住環境としても魅力的です。

マンションには敷地内駐車場の約80%が駐車可能という利便性があり、また門扉付きのポーチやウォークインクローゼットのある部屋タイプも備わっており、居住者のプライバシーと居住性を高めています。これらの点は資産性を高めており、購入希望者にとって魅力的な要素です。

ただし、築年数が約20年に近づいていることから、購入に際しては管理状況のチェックは重要です。管理が行き届いていれば資産価値を維持しやすいですが、見落とされている場合は所有リスクも増える可能性があります。階数制ということで、場合によってはエレベーターの維持面でのリスクも考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

オーベル練馬センティアの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

オーベル練馬センティアの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル練馬センティアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.9万円に比べて、築40年以上では196.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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707 4LDK 93.55㎡ 707を無料査定する
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オーベル練馬センティアの存在する東京都練馬区豊玉中４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,380万円1973年9月62.73㎡53.9万円82LDK
2025年4月3,380万円1973年9月62.73㎡53.9万円82LDK
2025年4月2,399万円1978年3月36.44㎡65.8万円21LDK
2025年4月2,399万円1978年3月36.44㎡65.8万円21LDK
2025年3月3,880万円1994年9月62.04㎡62.5万円22LDK
2025年3月3,880万円1994年9月62.04㎡62.5万円22LDK
2025年3月3,880万円1994年9月62.04㎡62.5万円22LDK
2025年3月3,880万円1994年9月62.04㎡62.5万円22LDK
2025年3月7,300万円2023年6月58.73㎡124.3万円52LDK
2025年3月7,300万円2023年6月58.73㎡124.3万円52LDK
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相場価格：4,509万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
マキシヴ練馬東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４2018年7月----このマンションの相場を見る
サンワコーポラス東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３1979年12月35.24㎡〜1,923万円〜このマンションの相場を見る
Ｌｕｄｅｎｓ練馬東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２2019年2月18.75㎡〜2,066万円〜このマンションの相場を見る
豊中サンライトマンション東京都練馬区豊玉中３丁目1973年7月----このマンションの相場を見る
ライフヴィラ豊玉東京都練馬区豊玉中３丁目７−１７1996年2月69.4㎡〜5,188万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ練馬グランドステージ東京都練馬区豊玉中３丁目２３−１２2019年2月25.81㎡〜2,782万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン練馬東京都練馬区豊玉中３丁目２８−１５2005年9月65.8㎡〜5,083万円〜このマンションの相場を見る
アクサス練馬東京都練馬区豊玉中３丁目１４−８2016年8月25.21㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２2016年12月58.72㎡〜5,719万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３2016年10月61.32㎡〜5,999万円〜このマンションの相場を見る
練馬芙蓉ハイツ東京都練馬区豊玉中４丁目１−５1975年11月31.75㎡〜1,407万円〜このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４1974年7月58.93㎡〜3,475万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５2014年2月67.0㎡〜6,284万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６2007年2月61.96㎡〜5,565万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋東京都練馬区中村１丁目１１−１４2003年10月37.38㎡〜2,834万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟東京都練馬区中村１丁目１４−２1977年3月59.77㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟東京都練馬区中村１丁目１４−１1977年3月71.31㎡〜3,772万円〜このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー東京都練馬区中村１丁目１９−１１2004年12月55.56㎡〜4,600万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館東京都練馬区中村１丁目１１−３2010年10月20.44㎡〜1,832万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋東京都練馬区中村１丁目１６−９1994年8月58.47㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る

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