練馬芙蓉ハイツの売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,355万円〜 1,542万円（141万円〜 144万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉中４丁目１−５
築年月	1975年11月
総階数	3階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩10分

練馬芙蓉ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「練馬芙蓉ハイツ」は、練馬駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1975年11月に竣工され、地上3階建ての22戸があります。このマンションの魅力は、周辺施設の充実と交通の便利さです。

まず、マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。また、東武ストアやオオゼキ、業務スーパーなどのスーパーも近くにあり、食料品の買い物に便利です。

さらに、飲食店も充実しています。例えば、ナマステや定食や中華そば代一元、ピザハット、練馬展望レストランなどが近くにあります。また、VIVA LA BURGERというバーガーショップもあり、幅広いジャンルの料理を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。よさこいデイサービスや藤澤こどもクリニック、ヒューマンライフケア練馬ステーションなどの病院が徒歩圏内にあります。また、エース薬局やみとよ堂薬局、スギ薬局も近くにあるので、薬の調達もスムーズです。

公共施設や公園も充実しており、生活を豊かにします。練馬区立練馬図書館や生涯学習センター、練馬区役所東部土木出張所などが近くにあり、文化活動や地域の行政手続きにも便利です。さらに、はなみずきのみち緑道という公園もあり、自然に触れることができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て家族にも優れた住環境です。練馬区立豊玉小学校や鹿島学園高等学校練馬キャンパスが近くにあり、学校までの通学も便利です。また、豊玉保育園やこのえ豊玉北保育園、保育ルームぷてぃぱという保育施設もあり、子育てを支えます。

「練馬芙蓉ハイツ」は、交通の便利さや周辺施設の充実に加え、総戸数22戸という少し小規模なマンションなので、静かで落ち着いた暮らしができるでしょう。是非、快適な住まいと便利な生活を楽しんでください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

練馬芙蓉ハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

練馬芙蓉ハイツの最寄り練馬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。練馬芙蓉ハイツは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

1LDK

34.31㎡

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1階東

2DK

35.36㎡

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2階東

1LDK

31.75㎡

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2階東

2DK

35.36㎡

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3階北東

2DK

35.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	34.31㎡	北東	1階北東(34.31㎡)を無料査定する
1	2DK	35.36㎡	東	1階東(35.36㎡)を無料査定する
2	1LDK	31.75㎡	東	2階東(31.75㎡)を無料査定する
2	2DK	35.36㎡	東	2階東(35.36㎡)を無料査定する
3	2DK	35.36㎡	北東	3階北東(35.36㎡)を無料査定する

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練馬芙蓉ハイツの存在する東京都練馬区豊玉中４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,110万円	2010年1月	20.52㎡	102.8万円	2	1K
2024年11月	2,110万円	2010年1月	20.52㎡	102.8万円	2	1K
2024年11月	2,110万円	2010年1月	20.52㎡	102.8万円	2	1K
2024年10月	6,290万円	2005年9月	85.31㎡	73.7万円	2	4LDK
2024年10月	4,990万円	2016年12月	61.48㎡	81.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,990万円	2016年12月	61.48㎡	81.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年8月	59.79㎡	49.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年8月	59.79㎡	49.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年8月	59.79㎡	49.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年8月	59.79㎡	49.8万円	7	2LDK
2024年8月	7,280万円	2004年8月	82.46㎡	88.3万円	2	4LDK
2024年8月	7,280万円	2004年8月	82.46㎡	88.3万円	2	4LDK
2024年7月	3,380万円	1973年9月	44.1㎡	76.6万円	9	1LDK
2024年7月	3,380万円	1973年9月	44.1㎡	76.6万円	9	1LDK
2024年7月	1,350万円	1975年11月	31.75㎡	42.5万円	2	1LDK
2024年7月	6,490万円	2005年9月	83.04㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年2月	74.68㎡	80.1万円	6	2LDK
2024年5月	5,480万円	2023年6月	43.47㎡	126.1万円	4	1LDK
2024年5月	5,480万円	2023年6月	43.47㎡	126.1万円	4	1LDK
2024年5月	6,680万円	2016年12月	68.66㎡	97.3万円	2	3LDK
2024年5月	6,680万円	2016年12月	68.66㎡	97.3万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	2016年1月	58.76㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年4月	5,480万円	2016年1月	58.76㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,680万円	2001年5月	66.41㎡	70.5万円	3	3LDK
2024年3月	6,180万円	2016年11月	67.03㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年3月	6,180万円	2016年11月	67.03㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,680万円	2016年11月	60.56㎡	93.8万円	2	2LDK
2024年2月	5,680万円	2016年11月	60.56㎡	93.8万円	2	2LDK
2024年2月	6,998万円	2014年2月	72.52㎡	96.5万円	4	3LDK
2024年2月	4,180万円	2000年1月	64.23㎡	65.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2000年1月	64.23㎡	65.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2000年1月	68.19㎡	61.3万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2000年1月	68.19㎡	61.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,799万円	1973年8月	35.88㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年2月	1,799万円	1973年8月	35.88㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年2月	1,799万円	1973年8月	35.88㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年2月	1,799万円	1973年8月	35.88㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年2月	5,490万円	2016年11月	58.72㎡	93.5万円	3	2LDK
2024年2月	5,490万円	2016年11月	58.72㎡	93.5万円	3	2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年11月	67.7㎡	95.7万円	2	3LDK
2024年1月	6,480万円	2016年11月	67.7㎡	95.7万円	2	3LDK
2024年1月	6,990万円	2016年11月	71.53㎡	97.7万円	2	3LDK
2024年1月	6,990万円	2016年11月	71.53㎡	97.7万円	2	3LDK
2024年1月	5,480万円	2007年2月	65.28㎡	83.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,480万円	1978年3月	36.44㎡	40.6万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1978年3月	36.44㎡	40.6万円	4	1LDK
2023年12月	3,780万円	1973年9月	62.73㎡	60.3万円	4	2LDK
2023年12月	3,780万円	1973年9月	62.73㎡	60.3万円	4	2LDK
2023年12月	4,480万円	2022年9月	45.08㎡	99.4万円	2	1LDK
2023年12月	4,480万円	2022年9月	45.08㎡	99.4万円	2	1LDK
2023年12月	2,400万円	1973年8月	55.92㎡	42.9万円	7	2LDK
2023年12月	2,400万円	1973年8月	55.92㎡	42.9万円	7	2LDK
2023年12月	2,400万円	1973年8月	55.92㎡	42.9万円	7	2LDK
2023年12月	2,400万円	1973年8月	55.92㎡	42.9万円	7	2LDK
2023年11月	3,980万円	1994年9月	62.04㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	1994年9月	62.04㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	1994年9月	62.04㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	1994年9月	62.04㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,499万円	1994年9月	62.04㎡	72.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,499万円	1994年9月	62.04㎡	72.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,499万円	1994年9月	62.04㎡	72.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,499万円	1994年9月	62.04㎡	72.5万円	1	3LDK
2023年10月	5,799万円	2011年12月	64.8㎡	89.5万円	1	3LDK
2023年10月	5,799万円	2011年12月	64.8㎡	89.5万円	1	3LDK
2023年10月	5,799万円	2011年12月	64.8㎡	89.5万円	1	3LDK
2023年9月	8,480万円	2014年2月	85.5㎡	99.2万円	4	4LDK
2023年7月	6,180万円	2004年8月	65.66㎡	94.1万円	3	2LDK
2023年7月	6,180万円	2004年8月	65.66㎡	94.1万円	3	2LDK
2023年7月	1,750万円	1979年12月	35.24㎡	49.7万円	2	1LDK
2023年5月	4,800万円	2005年2月	75.67㎡	63.4万円	5	4LDK
2023年5月	4,800万円	2005年2月	75.67㎡	63.4万円	5	4LDK
2023年5月	4,800万円	2005年2月	75.67㎡	63.4万円	5	4LDK
2023年5月	5,699万円	2003年2月	70.62㎡	80.7万円	4	3LDK
2023年4月	3,260万円	2022年8月	32.2㎡	101.2万円	3	1R
2023年4月	3,260万円	2022年7月	32.2㎡	101.2万円	3	1R
2023年4月	4,880万円	2004年8月	62.92㎡	77.6万円	1	1R
2023年4月	4,880万円	2004年8月	62.92㎡	77.6万円	1	1R
2023年4月	1,580万円	1978年3月	31.98㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年4月	1,580万円	1978年3月	31.98㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年4月	8,780万円	2016年11月	91.35㎡	96.1万円	3	4LDK
2023年4月	8,780万円	2016年11月	91.35㎡	96.1万円	3	4LDK
2023年4月	6,980万円	2016年11月	71.19㎡	98.0万円	4	3LDK
2023年4月	6,980万円	2016年11月	71.19㎡	98.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,610万円	1973年8月	36.09㎡	44.6万円	4	1LDK
2023年4月	1,610万円	1973年8月	36.09㎡	44.6万円	4	1LDK
2023年4月	1,610万円	1973年8月	36.09㎡	44.6万円	4	1LDK
2023年4月	1,610万円	1973年8月	36.09㎡	44.6万円	4	1LDK
2023年4月	6,180万円	2016年11月	71.53㎡	86.4万円	1	3LDK
2023年4月	6,180万円	2016年11月	71.53㎡	86.4万円	1	3LDK
2023年3月	6,190万円	2011年12月	70.1㎡	88.3万円	1	3LDK
2023年3月	6,190万円	2011年12月	70.1㎡	88.3万円	1	3LDK
2023年3月	6,190万円	2011年12月	70.1㎡	88.3万円	1	3LDK
2023年2月	970万円	1991年2月	22.5㎡	43.1万円	1	1K
2023年2月	970万円	1991年2月	22.5㎡	43.1万円	1	1K
2023年2月	970万円	1991年2月	22.5㎡	43.1万円	1	1K
2023年1月	2,798万円	1973年9月	46.2㎡	60.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,798万円	1973年9月	46.2㎡	60.6万円	3	1LDK
2023年1月	1,150万円	1992年1月	17.2㎡	66.9万円	4	1R
2023年1月	1,150万円	1992年1月	17.2㎡	66.9万円	4	1R
2023年1月	1,150万円	1992年1月	17.2㎡	66.9万円	4	1R

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マキシヴ練馬

東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４

築年月：2018年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マキシヴ練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４	2018年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワコーポラス	東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３	1979年12月	35.24㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
Ｌｕｄｅｎｓ練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２	2019年2月	18.75㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
豊中サンライトマンション	東京都練馬区豊玉中３丁目	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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アクサス練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１４−８	2016年8月	25.21㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ	東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３	2016年10月	61.32㎡〜	6,023万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション	東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ミオカステーロ練馬	東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６	2007年2月	61.96㎡〜	5,726万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１１−１４	2003年10月	37.38㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−２	1977年3月	59.77㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー	東京都練馬区中村１丁目１９−１１	2004年12月	55.56㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館	東京都練馬区中村１丁目１１−３	2010年10月	20.44㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１６−９	1994年8月	58.47㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る

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