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ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ

ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥの売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
5,611万円 〜 8,692万円
（316万円 〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ以外の棟
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２
築年月2016年12月
総階数4階
総戸数76戸
専有面積58.72㎡ 〜 91.43㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
性能評価書

ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE」は、西武池袋線「練馬」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は76戸で、地上4階建てであり、2016年12月に竣工しました。

このマンションの特徴として、まずは周辺施設の充実度があります。コンビニエンスストアは徒歩圏内に複数あり、最寄りのセブンイレブン練馬豊玉南店までは247m、セブンイレブン練馬中村かしわ公園前店までは300mという近さです。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数存在し、東武ストア練馬豊玉店までは458m、コープ中野鷺宮店までは527m、西友豊玉南店までは556mという利便性の高さがあります。さらに、数多くの飲食店も周辺に点在しており、ピザハット練馬店までは211m、カフェドラゴーネまでは235m、滝の家までは255m、すし銚子丸豊玉南店までは256m、おかずやカフェまでは274mという距離で利用することができます。

また、健康や医療面でも充実した環境が整っています。秋田医院までは97m、ふじ子歯科クリニックまでは173m、よさこいデイサービスまでは239mの位置にあります。薬局も近隣に複数あり、みとよ堂薬局までは175m、エース薬局豊玉店までは442m、スギ薬局練馬豊玉店までは461mという利便性があります。

周辺には商業施設や公共施設も存在し、TOYOTAMA VILLA（トヨタマヴィラ）までは651mに位置しています。公共施設としては、東部公園管理事務所までは246m、練馬区役所東部土木出張所までは249m、練馬区立練馬図書館までは410mの位置にあります。さらに、はなみずきのみち緑道までは307mに広がる公園もあります。

教育面でも周辺には学校や保育園、幼稚園が存在しています。練馬区立豊玉小学校までは徒歩で276mの距離で通学可能であり、練馬区立豊玉学童クラブや練馬区立豊玉小学童クラブといった教育施設も徒歩圏内に位置しています。また、保育ルームぷてぃぱまでは37m、練馬二葉保育園までは40m、豊玉第三保育園までは176mという距離に保育園も存在しています。

「ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE」は、周辺の充実した施設や便利な立地条件を活かし、暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥの存在する東京都練馬区豊玉中４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年10月6,290万円2005年9月85.31㎡73.7万円24LDK
2024年10月4,990万円2016年12月61.48㎡81.2万円12LDK
2024年10月4,990万円2016年12月61.48㎡81.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年8月7,280万円2004年8月82.46㎡88.3万円24LDK
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2024年7月3,380万円1973年9月44.1㎡76.6万円91LDK
2024年7月3,380万円1973年9月44.1㎡76.6万円91LDK
2024年7月1,350万円1975年11月31.75㎡42.5万円21LDK
2024年7月6,490万円2005年9月83.04㎡78.2万円23LDK
2024年6月5,980万円2003年2月74.68㎡80.1万円62LDK
2024年5月5,480万円2023年6月43.47㎡126.1万円41LDK
2024年5月5,480万円2023年6月43.47㎡126.1万円41LDK
2024年5月6,680万円2016年12月68.66㎡97.3万円23LDK
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2024年4月5,480万円2016年1月58.76㎡93.3万円23LDK
2024年4月5,480万円2016年1月58.76㎡93.3万円23LDK
2024年3月4,680万円2001年5月66.41㎡70.5万円33LDK
2024年3月6,180万円2016年11月67.03㎡92.2万円23LDK
2024年3月6,180万円2016年11月67.03㎡92.2万円23LDK
2024年2月5,680万円2016年11月60.56㎡93.8万円22LDK
2024年2月5,680万円2016年11月60.56㎡93.8万円22LDK
2024年2月6,998万円2014年2月72.52㎡96.5万円43LDK
2024年2月4,180万円2000年1月64.23㎡65.1万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月64.23㎡65.1万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月68.19㎡61.3万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月68.19㎡61.3万円33LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月5,490万円2016年11月58.72㎡93.5万円32LDK
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2024年1月6,480万円2016年11月67.7㎡95.7万円23LDK
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2024年1月6,990万円2016年11月71.53㎡97.7万円23LDK
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2024年1月5,480万円2007年2月65.28㎡83.9万円13LDK
2024年1月1,480万円1978年3月36.44㎡40.6万円41LDK
2024年1月1,480万円1978年3月36.44㎡40.6万円41LDK
2023年12月3,780万円1973年9月62.73㎡60.3万円42LDK
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2023年12月4,480万円2022年9月45.08㎡99.4万円21LDK
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2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
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2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
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2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
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2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
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2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
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2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年9月8,480万円2014年2月85.5㎡99.2万円44LDK
2023年7月6,180万円2004年8月65.66㎡94.1万円32LDK
2023年7月6,180万円2004年8月65.66㎡94.1万円32LDK
2023年7月1,750万円1979年12月35.24㎡49.7万円21LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月5,699万円2003年2月70.62㎡80.7万円43LDK
2023年4月3,260万円2022年8月32.2㎡101.2万円31R
2023年4月3,260万円2022年7月32.2㎡101.2万円31R
2023年4月4,880万円2004年8月62.92㎡77.6万円11R
2023年4月4,880万円2004年8月62.92㎡77.6万円11R
2023年4月1,580万円1978年3月31.98㎡49.4万円41LDK
2023年4月1,580万円1978年3月31.98㎡49.4万円41LDK
2023年4月8,780万円2016年11月91.35㎡96.1万円34LDK
2023年4月8,780万円2016年11月91.35㎡96.1万円34LDK
2023年4月6,980万円2016年11月71.19㎡98.0万円43LDK
2023年4月6,980万円2016年11月71.19㎡98.0万円43LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月6,180万円2016年11月71.53㎡86.4万円13LDK
2023年4月6,180万円2016年11月71.53㎡86.4万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年1月2,798万円1973年9月46.2㎡60.6万円31LDK
2023年1月2,798万円1973年9月46.2㎡60.6万円31LDK
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
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練馬芙蓉ハイツ東京都練馬区豊玉中４丁目１−５1975年11月31.75㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３2016年10月61.32㎡〜6,023万円〜このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４1974年7月----このマンションの相場を見る
オーベル練馬センティア東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１2004年8月62.92㎡〜5,410万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５2014年2月67.0㎡〜6,204万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６2007年2月61.96㎡〜5,726万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋東京都練馬区中村１丁目１１−１４2003年10月37.38㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟東京都練馬区中村１丁目１４−２1977年3月59.77㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー東京都練馬区中村１丁目１９−１１2004年12月55.56㎡〜4,379万円〜このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟東京都練馬区中村１丁目１４−１1977年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館東京都練馬区中村１丁目１１−３2010年10月20.44㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋東京都練馬区中村１丁目１６−９1994年8月58.47㎡〜4,381万円〜このマンションの相場を見る
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