プレール市ヶ谷二十騎町の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
5,041万円〜 5,041万円（431万円〜 431万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都新宿区二十騎町１−２９
築年月	1997年4月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	牛込柳町駅徒歩6分牛込神楽坂駅徒歩8分神楽坂駅徒歩9分市ヶ谷駅徒歩13分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

NTTｽｰﾊﾟｰﾃﾞｼﾞﾀﾙ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

プレール市ヶ谷二十騎町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール市ヶ谷二十騎町」は、1997年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は17戸です。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分という便利な交通アクセスが特徴です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。266m先にはローソン DNP市谷加賀町ビル店、273m先にはナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店、306m先にはセブンイレブン市谷柳町店があります。また、スーパーも近くにあり、176m先にはまいばすけっと牛込柳町駅東店、308m先にはまいばすけっと牛込神楽坂駅西店、321m先には食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店があります。

飲食店も多く、近くには75m先にラ・ビチュード、89m先にANTICA OSTERIA CARNEYA(アンティカオステリアカルネヤ)、116m先にSECRETO(セクレト)、131m先にボンボヤージュなどがあります。

また、病院や薬局も周辺にあります。165m先に川又歯科医院、223m先に特別養護老人ホームあかね苑、252m先に神楽坂訪問看護ステーションがあります。薬局も近くにあり、236m先にウエルシア新宿牛込店、252m先にパール薬局、321m先にクリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店があります。

商業施設はありませんが、牛込警察署や高齢者総合相談センター、休日に利用できる北山伏地域交流館も周辺にあります。

公園も近くにあり、286m先になんど児童遊園、318m先に南榎公園があります。

教育施設も充実しており、151m先に新宿区立牛込第三中学校、223m先に新宿区立市谷小学校、228m先に新宿区立北山伏児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあり、182m先に新宿区立市谷幼稚園、233m先にほっぺるランド牛込、365m先に牛込保育園ラパンがあります。

マンション自体も魅力的で、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適な生活をサポートしてくれます。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されているため、住まいの安全面でも安心です。

「プレール市ヶ谷二十騎町」は、駅へのアクセスや周辺施設の充実など、生活に便利なマンションです。火災などの緊急事態にも安心できる設備が整っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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プレール市ヶ谷二十騎町の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレール市ヶ谷二十騎町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

プレール市ヶ谷二十騎町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール市ヶ谷二十騎町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

1LDK

38.68㎡

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プレール市ヶ谷二十騎町の存在する東京都新宿区二十騎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	9	2LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年8月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年8月	4,280万円	1969年6月	50.06㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年6月	5,980万円	1969年6月	63.01㎡	94.9万円	6	3LDK
2024年6月	5,970万円	1969年6月	63.1㎡	94.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年4月	4,480万円	1969年6月	44.94㎡	99.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,780万円	1969年6月	50.06㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1969年6月	55.0㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年1月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,490万円	1969年6月	50.27㎡	69.4万円	3	1LDK
2023年7月	4,280万円	1969年6月	51.17㎡	83.6万円	5	1LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,580万円	1969年6月	50.06㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	1969年6月	61.05㎡	73.4万円	5	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2022年12月	3,990万円	1969年6月	61.05㎡	65.4万円	3	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年8月	4,880万円	1969年6月	51.17㎡	95.4万円	5	1LDK
2022年6月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,230万円	1969年6月	51.94㎡	62.2万円	8	2LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	3,280万円	1969年6月	51.17㎡	64.1万円	4	2LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年5月	3,280万円	1969年6月	47.3㎡	69.3万円	5	1LDK
2021年5月	4,480万円	1969年6月	60.64㎡	73.9万円	8	2LDK
2021年4月	2,510万円	1969年6月	51.94㎡	48.3万円	8	2LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.83㎡	71.6万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,803万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル牛込	東京都新宿区市谷柳町２４−１	1978年4月	31.83㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１５	2010年5月	37.72㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込	東京都新宿区市谷柳町４８	1979年3月	22.06㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４０−１	1987年9月	36.82㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１−４	2009年12月	30.31㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３７−４	1992年8月	37.21㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３５−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオス市谷	東京都新宿区市谷柳町２４−７	2006年11月	22.12㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町２３−２	2021年6月	30.89㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2	東京都新宿区市谷柳町２６−１	1986年2月	17.25㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４−１	2003年6月	18.11㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	9,517万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	81.15㎡〜	1億3,469万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,856万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	1億1,776万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,416万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	9,896万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る

プレール市ヶ谷二十騎町の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プレール市ヶ谷二十騎町について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

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