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東京ガーデンフォーラム

東京ガーデンフォーラムの売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
5,408万円 〜 9,393万円
（255万円 〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都板橋区大原町１３−１２
築年月2003年1月
総階数14階
総戸数299戸
専有面積70.03㎡ 〜 118.95㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｼｱﾀｰ等共用施設棟
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
CATV
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
全戸分駐車場
低風換気S

東京ガーデンフォーラムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京ガーデンフォーラム」は、東京都板橋区に位置するマンションです。魅力的な点は、交通の利便性や周辺施設の充実度です。

まず、交通アクセスについてですが、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩5分と便利な立地です。この駅を利用することで、都内各地へのアクセスがスムーズに行えます。

また、マンションの基本情報によると、総戸数は299戸で、地上14階に位置しています。竣工は2003年1月で、築年数も比較的新しいです。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが充実しています。例えば、最寄りのコンビニは「セブンイレブン 板橋大原町店」で、マンションから約142mの距離にあります。「まいばすけっと 志村1丁目店」も近くにあり、約148mの距離です。飲食店も多く、例えば「浜出屋」や「そばひろ」などがあります。病院や薬局もあり、急な病気やけがに対応することができます。

公共施設としては、「大原社会教育会館」や「板橋区立志村図書館(小豆沢)」がマンション近くにあります。大原社会教育会館は徒歩約141m、志村図書館は徒歩約326mです。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。

以上のように、東京ガーデンフォーラムは交通の利便性や充実した周辺施設が魅力です。快適な暮らしを実現することができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

東京ガーデンフォーラムの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

東京ガーデンフォーラムの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ガーデンフォーラムは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京ガーデンフォーラムの存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,250万円2003年1月90.42㎡91.2万円44LDK
2024年11月8,250万円2003年1月90.42㎡91.2万円44LDK
2024年11月6,080万円2014年3月70.54㎡86.2万円23LDK
2024年11月6,080万円2014年3月70.54㎡86.2万円23LDK
2024年10月4,380万円2005年2月61.07㎡71.7万円62LDK
2024年10月680万円1987年11月16.92㎡40.2万円11R
2024年8月2,480万円1983年3月57.3㎡43.3万円42LDK
2024年7月6,280万円2003年1月76.13㎡82.5万円73LDK
2024年7月6,280万円2003年1月76.13㎡82.5万円73LDK
2024年6月3,380万円1994年1月51.12㎡66.1万円122LDK
2024年6月4,180万円1987年7月58.85㎡71.0万円53LDK
2024年5月4,298万円1994年1月50.49㎡85.1万円102LDK
2024年5月9,680万円2003年1月106.4㎡91.0万円95LDK
2024年5月9,680万円2003年1月106.4㎡91.0万円95LDK
2024年4月5,100万円2005年2月70.82㎡72.0万円43LDK
2024年4月2,580万円1983年3月57.3㎡45.0万円52LDK
2024年3月3,650万円1987年8月52.04㎡70.1万円61LDK
2024年3月5,480万円2007年2月71.06㎡77.1万円62LDK
2024年3月5,480万円2007年2月71.06㎡77.1万円62LDK
2024年3月6,170万円2005年2月85.17㎡72.4万円33LDK
2024年2月4,700万円2005年2月61.07㎡77.0万円12LDK
2024年2月1,380万円1993年2月24.3㎡56.8万円11K
2024年2月6,430万円2003年1月76.13㎡84.5万円112LDK
2024年2月6,430万円2003年1月76.13㎡84.5万円112LDK
2024年2月4,950万円2007年2月77.66㎡63.7万円14LDK
2024年2月4,950万円2007年2月77.66㎡63.7万円14LDK
2024年2月4,090万円1987年7月58.85㎡69.5万円83LDK
2024年1月1,400万円1993年2月24.25㎡57.7万円31K
2024年1月3,280万円1983年3月54.88㎡59.8万円12LDK
2024年1月2,100万円2009年9月32.42㎡64.8万円31K
2024年1月2,100万円2009年9月32.42㎡64.8万円31K
2023年12月1,350万円1993年2月24.25㎡55.7万円41K
2023年12月5,380万円2008年8月70.7㎡76.1万円63LDK
2023年11月5,100万円2007年2月67.0㎡76.1万円82LDK
2023年11月5,100万円2007年2月67.0㎡76.1万円82LDK
2023年11月3,899万円1983年3月72.18㎡54.0万円13LDK
2023年11月3,899万円1983年3月72.18㎡54.0万円13LDK
2023年10月3,800万円1994年1月50.07㎡75.9万円132LDK
2023年9月1,320万円1993年2月24.3㎡54.3万円11K
2023年9月3,998万円1987年7月61.23㎡65.3万円22LDK
2023年9月830万円1987年11月17.4㎡47.7万円31R
2023年8月3,580万円1987年7月60.15㎡59.5万円52LDK
2023年7月1,300万円1993年5月24.25㎡53.6万円41K
2023年6月6,280万円2003年1月86.6㎡72.5万円33LDK
2023年6月6,280万円2003年1月86.6㎡72.5万円33LDK
2023年6月5,180万円2005年2月73.03㎡70.9万円43LDK
2023年5月1,750万円2009年9月22.45㎡78.0万円71K
2023年5月1,750万円2009年9月22.45㎡78.0万円71K
2023年4月1,180万円1993年3月24.3㎡48.6万円21K
2023年4月1,480万円1993年2月24.3㎡60.9万円31K
2023年3月1,880万円2008年2月23.37㎡80.4万円61K
2023年3月3,280万円1987年7月58.85㎡55.7万円82LDK
2022年11月3,699万円1983年3月61.6㎡60.0万円53LDK
2022年11月3,699万円1983年3月61.6㎡60.0万円53LDK
2022年11月5,790万円2003年1月75.46㎡76.7万円92LDK
2022年11月5,790万円2003年1月75.46㎡76.7万円92LDK
2022年10月2,258万円2016年3月25.74㎡87.7万円21K
2022年10月2,258万円2016年3月25.74㎡87.7万円21K
2022年10月3,380万円1994年1月50.49㎡66.9万円42LDK
2022年9月3,700万円2005年2月58.02㎡63.8万円32LDK
2022年8月4,980万円1983年3月99.08㎡50.3万円12LDK
2022年8月3,790万円1983年3月69.3㎡54.7万円23LDK
2022年8月3,790万円1983年3月69.3㎡54.7万円23LDK
2022年8月4,990万円2004年2月60.84㎡82.0万円32LDK
2022年8月3,450万円1983年3月66.0㎡52.3万円33LDK
2022年8月3,450万円1983年3月66.0㎡52.3万円33LDK
2022年7月5,500万円2007年2月71.06㎡77.4万円83LDK
2022年7月5,500万円2007年2月71.06㎡77.4万円83LDK
2022年7月4,990万円2004年2月60.84㎡82.0万円13LDK
2022年5月2,580万円1983年3月61.6㎡41.9万円51LDK
2022年5月2,580万円1983年3月61.6㎡41.9万円51LDK
2022年4月3,980万円1983年3月75.93㎡52.4万円23LDK
2022年4月3,980万円1983年3月75.93㎡52.4万円23LDK
2022年4月7,980万円2003年1月100.24㎡79.6万円93LDK
2022年4月7,980万円2003年1月100.24㎡79.6万円93LDK
2022年4月1,880万円1983年3月49.5㎡38.0万円51LDK
2022年3月2,280万円2009年9月32.42㎡70.3万円61K
2022年3月2,280万円2009年9月32.42㎡70.3万円61K
2022年3月3,680万円1987年7月18.2㎡202.2万円113LDK
2022年2月1,750万円2009年9月22.45㎡78.0万円51K
2022年2月1,750万円2009年9月22.45㎡78.0万円51K
2022年2月3,700万円2005年2月58.02㎡63.8万円32LDK
2022年2月5,480万円2014年3月70.48㎡77.8万円52LDK
2022年2月5,480万円2014年3月70.48㎡77.8万円52LDK
2022年1月3,980万円2004年2月60.84㎡65.4万円13LDK
2022年1月5,280万円2014年5月70.54㎡74.9万円13LDK
2022年1月5,280万円2014年5月70.54㎡74.9万円13LDK
2022年1月2,880万円1983年3月69.3㎡41.6万円23LDK
2022年1月2,880万円1983年3月69.3㎡41.6万円23LDK
2021年12月1,980万円1982年4月57.3㎡34.6万円52LDK
2021年10月4,480万円2007年2月67.0㎡66.9万円33LDK
2021年10月4,480万円2007年2月67.0㎡66.9万円33LDK
2021年9月1,600万円2007年2月22.56㎡70.9万円41K
2021年9月5,280万円2014年3月74.42㎡70.9万円42LDK
2021年9月5,280万円2014年3月74.42㎡70.9万円42LDK
2021年8月3,180万円1994年1月51.13㎡62.2万円32LDK
2021年7月2,780万円1994年1月51.13㎡54.4万円53LDK
2021年7月630万円1987年11月16.92㎡37.2万円21R
2021年7月950万円1987年11月17.4㎡54.6万円41R
2021年7月3,980万円2007年2月59.46㎡66.9万円43LDK
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アクサスジーベック板橋イースト東京都板橋区大原町３６−９2008年2月20.16㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本蓮沼第2東京都板橋区大原町９−１５1994年2月48.43㎡〜3,240万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス東京都板橋区大原町４１−４2007年2月36.28㎡〜2,644万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ東京都板橋区大原町４５−９2004年2月60.84㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション本蓮沼東京都板橋区大原町４１−１２2005年2月58.02㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
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