サンクタス錦糸町クレフの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
5,982万円〜 8,984万円（324万円〜 338万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋５丁目７−５
築年月	2002年3月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	58.75㎡〜 87.93㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	菊川駅徒歩4分住吉駅徒歩6分錦糸町駅徒歩10分

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

折上天井

ﾄﾗﾝｸR

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

低風換気S

TVﾓﾆﾀｰ

CATV利用IN

防犯ｶﾒﾗ

サンクタス錦糸町クレフについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンクタス錦糸町クレフは、2002年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。周辺にはさまざまな便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。

まず、最寄り駅である都営新宿線の「菊川」駅までは徒歩4分と非常にアクセスが良いです。また、総戸数は38戸と小規模なため、落ち着いた環境で静かに暮らすことができます。

周辺にはいくつかのコンビニがあります。例えば、徒歩41mの距離にあるローソン墨田江東橋五丁目店や、徒歩179mのセブンイレブン墨田江東橋5丁目店などが利用できます。

スーパーも近くにあります。徒歩188mの距離にオーケー住吉店や、徒歩308mの肉のハナマサ住吉店、さらに徒歩366mのオオゼキ菊川店などがあり、買い物にも便利です。

飲食店も多くあります。徒歩93mの距離にはJOINCafeや、徒歩226mの距離にある日吉屋、さらに徒歩256mにある栄福、ひげの平山やかくかくしかじか鉄板だいにんぐなどもあり、多彩なメニューを楽しむことができます。

また、マンションから徒歩118mの距離にはSOMPOケアラヴィーレ錦糸町や、徒歩220mの距離にあるあそか病院やあそか会あそか訪問看護ステーションなどの病院があります。薬局も徒歩185mのスギ薬局江東橋南店などがあり、健康面にも配慮ができます。

公共の施設や公園も近くにあります。例えば、徒歩119mの距離に江東橋集会所や、徒歩207mの距離にピアワーク・オアシス、さらに徒歩373mの距離に本所消防署緑出張所などがあります。公園も充実しており、徒歩196mにはさざんか児童遊園や、徒歩231mの距離に菊川公園、さらに徒歩236mの距離にきくはな児童遊園があり、自然を感じることができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、徒歩294mの距離には墨田区立菊川小学校や、徒歩307mの距離に江東区立深川第七中学校、さらに徒歩312mの距離に東京都立両国高校附属中学校などがあります。保育園や幼稚園も徒歩264mの菊川保育園や、徒歩293mのママズスマイル錦糸町店、墨田区立菊川幼稚園などが利用できます。

以上のような魅力ある周辺施設を有するサンクタス錦糸町クレフは、交通の便や生活環境の良さから、快適な暮らしを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

サンクタス錦糸町クレフの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス錦糸町クレフの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス錦糸町クレフは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス錦糸町クレフの存在する東京都墨田区江東橋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,530万円	1983年7月	21.92㎡	69.8万円	6	1K
2024年11月	2,190万円	2006年8月	21.67㎡	101.1万円	9	1K
2024年11月	4,090万円	1979年10月	63.18㎡	64.7万円	9	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年12月	55.0㎡	77.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	1,350万円	1980年4月	21.12㎡	63.9万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	2015年3月	26.17㎡	133.0万円	12	1K
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	29,800万円	1980年10月	34.87㎡	854.6万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	27.9㎡	88.9万円	12	1LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,350万円	2015年8月	36.25㎡	120.0万円	7	1R
2024年10月	2,999万円	1978年10月	51.0㎡	58.8万円	8	2LDK
2024年10月	1,500万円	1978年10月	27.9㎡	53.8万円	13	1K
2024年10月	1,180万円	1979年10月	29.75㎡	39.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,610万円	1978年10月	27.9㎡	57.7万円	8	1K
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	3,999万円	1979年10月	63.18㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年9月	2,699万円	1978年6月	41.08㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,699万円	1978年6月	41.08㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年9月	6,580万円	2008年12月	53.54㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,800万円	1978年10月	27.9㎡	64.5万円	9	1K
2024年9月	6,580万円	2008年12月	53.54㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年9月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	21	1K
2024年9月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	21	1K
2024年9月	2,200万円	1980年6月	41.36㎡	53.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	1,150万円	1980年3月	21.12㎡	54.5万円	5	1K
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,180万円	2015年9月	38.55㎡	134.4万円	10	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	3,999万円	1978年10月	60.6㎡	66.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,320万円	1989年12月	16.8㎡	78.6万円	2	1R
2024年9月	1,320万円	1989年12月	16.8㎡	78.6万円	2	1R
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	1,480万円	1980年3月	26.38㎡	56.1万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,250万円	1978年6月	37.26㎡	60.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,250万円	1978年6月	37.26㎡	60.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	4,590万円	1980年6月	55.58㎡	82.6万円	1	1R
2024年8月	5,180万円	1995年3月	50.38㎡	102.8万円	7	2LDK
2024年8月	2,580万円	1978年10月	38.67㎡	66.7万円	14	1LDK
2024年8月	5,180万円	1995年3月	60.38㎡	85.8万円	7	2LDK
2024年7月	1,699万円	1978年6月	27.7㎡	61.3万円	6	1K
2024年7月	1,699万円	1978年6月	27.7㎡	61.3万円	6	1K
2024年7月	1,750万円	1978年10月	27.9㎡	62.7万円	7	1K
2024年7月	4,480万円	2014年2月	33.7㎡	132.9万円	13	1LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ライオンズ東京菊川ミレス

東京都墨田区立川４丁目１３−３

築年月：2019年2月

専有面積：25.34㎡〜

相場価格：2,800万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス	東京都墨田区立川４丁目１３−３	2019年2月	25.34㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ	東京都墨田区立川４丁目３−１６	2016年6月	25.58㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉	東京都墨田区立川４丁目１４−１０	2017年11月	33.75㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川	東京都墨田区立川４丁目１９−５	2002年8月	25.77㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館	東京都墨田区立川４丁目１６−１	2004年12月	20.42㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	東京都墨田区立川４丁目１７−６	2013年8月	25.93㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ	東京都墨田区立川４丁目１２−１０	2007年4月	21.4㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
セザール錦糸町	東京都墨田区立川４丁目１５−５	1995年12月	50.88㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ菊川	東京都墨田区立川４丁目３−１２	2014年3月	25.65㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川	東京都墨田区立川４丁目１４−４	2006年12月	24.95㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川	東京都墨田区立川４丁目１−１	1981年3月	56.66㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン菊川	東京都墨田区立川４丁目１１−９	2005年7月	21.54㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ	東京都墨田区立川４丁目１３−１６	1978年7月	29.41㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−１１	2011年7月	25.21㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−６	2007年3月	33.55㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目１０−２	1995年3月	60.11㎡〜	5,473万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンマンション	東京都江東区毛利１丁目１９−１７	1974年4月	31.38㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町	東京都江東区毛利１丁目２１−１１	2005年10月	21.83㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館	東京都江東区毛利１丁目５−６	2009年11月	25.42㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館	東京都江東区毛利１丁目８−１	1994年10月	43.39㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る

サンクタス錦糸町クレフの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンクタス錦糸町クレフについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

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サンクタス錦糸町クレフの存在する東京都墨田区江東橋５丁目周辺の取引事例

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