グランフォート用賀の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
8,098万円〜 20,629万円（439万円〜 465万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀３丁目２５−１８
築年月	2005年2月
総階数	12階
総戸数	281戸
専有面積	54.4㎡〜 146.57㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	用賀駅徒歩7分桜新町駅徒歩10分

施設・設備

総281戸

総敷地11687㎡

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

防災倉庫

足元保安灯

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

LAN配線

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

折上天井

3つの屋上庭園

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

共用ﾜｲﾝｾﾗｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

共用ﾃﾗｽ

防犯ｶﾒﾗ18台

全戸全ﾄﾞｱ･窓防犯ｾﾝｻｰ

グランフォート用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランフォート用賀は、2005年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は281戸です。交通アクセスとしては、東急田園都市線の「用賀」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さと緑豊かな環境にあります。コンビニはセブンイレブンが複数店舗あり、最も近い世田谷上用賀1丁目店まで徒歩304mです。スーパーも近くに揃っており、ライフ桜新町店まで徒歩397m、富士シティオ用賀店まで徒歩433mです。さらに多彩な飲食店も周囲に多くあり、例えば新富までは徒歩158m、タケノとおはぎまでは徒歩192mです。また、病院や薬局も近くにあり、中野歯科医院までは徒歩106m、ファーコス用賀3丁目薬局までは徒歩219mです。

公共施設や公園も充実しています。陸上自衛隊用賀駐屯地までは徒歩384mで、公園としては用賀北小緑地までは徒歩190mです。さらに、教育施設として私立三田国際学園高校や私立駒澤大学高校まで徒歩圏内にあります。

グランフォート用賀は、周辺の便利な商業施設や公共施設に加え、教育施設や保育園・幼稚園も充実しているため、生活に便利で快適なマンションと言えます。いつでも安心・安全な生活を実現するための管理体制やセキュリティシステムも整っており、住みやすさに加えて安全性も高いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランフォート用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

グランフォート用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォート用賀は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォート用賀の存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	71.01㎡	136.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	1992年12月	55.12㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年11月	8,980万円	1997年10月	71.01㎡	126.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	160,000万円	2015年4月	83.38㎡	1,918.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2000年12月	26.35㎡	105.5万円	2	1K
2024年11月	2,700万円	2005年8月	27.45㎡	98.4万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年4月	60.97㎡	126.0万円	1	2LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,130万円	2000年2月	67.5㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1996年7月	16.5㎡	83.6万円	3	1R
2024年10月	8,180万円	2001年2月	51.81㎡	157.9万円	11	2LDK
2024年10月	12,000万円	2019年2月	63.3㎡	189.6万円	2	1LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	11,400万円	1993年2月	100.0㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	8,580万円	1981年3月	92.52㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	9,280万円	1999年3月	60.44㎡	153.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	2016年4月	63.96㎡	140.6万円	4	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年9月	11,580万円	1995年12月	77.45㎡	149.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,450万円	1984年7月	20.41㎡	71.0万円	6	1R
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年9月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	10,680万円	2018年1月	74.35㎡	143.6万円	1	3LDK
2024年9月	8,880万円	2019年2月	60.55㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,670万円	2006年11月	59.81㎡	145.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	7,280万円	1995年3月	63.86㎡	114.0万円	4	3LDK
2024年8月	10,580万円	2018年1月	70.04㎡	151.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,990万円	1986年7月	63.72㎡	78.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,500万円	1982年10月	55.08㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年8月	15,900万円	2018年3月	91.73㎡	173.3万円	5	2LDK
2024年8月	12,600万円	2013年3月	70.16㎡	179.6万円	3	3LDK
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	3,250万円	1989年8月	35.94㎡	90.4万円	4	1LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.4㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年7月	11,500万円	2018年1月	73.97㎡	155.5万円	4	3LDK
2024年7月	9,880万円	1997年11月	74.57㎡	132.5万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

上用賀タウンホーム

東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６

築年月：1982年3月

専有面積：62.51㎡〜

相場価格：5,619万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上用賀タウンホーム	東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６	1982年3月	62.51㎡〜	5,619万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上用賀2	東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス上用賀エレグラント	東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８	2002年3月	60.0㎡〜	6,361万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ上用賀	東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３	2003年8月	36.27㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上用賀	東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８	1983年9月	76.11㎡〜	6,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランペルフェクティオ	東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７	1998年3月	70.48㎡〜	6,709万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン上用賀七条通り	東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７	2000年3月	75.55㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀スカイマンション	東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２	1977年9月	52.95㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀第2パークホームズ	東京都世田谷区上用賀３丁目６−９	1977年3月	56.23㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目２６−２３	1992年2月	82.48㎡〜	8,137万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目２６−８	2009年3月	46.69㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
藤和マノワール上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目１１−１２	1989年3月	111.38㎡〜	1億839万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀マンション	東京都世田谷区上用賀１丁目１８−９	1976年11月	45.95㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン馬事公苑	東京都世田谷区上用賀１丁目２５−７	1995年2月	64.39㎡〜	6,382万円〜	このマンションの相場を見る
馬事公苑南サンハイツ	東京都世田谷区上用賀１丁目２５−１２	1980年6月	56.05㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
リベルテ馬事公苑	東京都世田谷区上用賀１丁目２６−１６	1988年12月	94.55㎡〜	8,258万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目６−４	1985年12月	42.0㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ用賀ヴィルヴェール	東京都世田谷区上用賀１丁目６−１１	2005年2月	56.05㎡〜	6,876万円〜	このマンションの相場を見る
パレTOHO用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目７−７	1989年9月	15.15㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスアルファ用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目９−１３	2022年6月	--	--	このマンションの相場を見る

グランフォート用賀の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランフォート用賀について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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