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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 36.27㎡ 〜 53.36㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約255円/㎡ |
| 管理費 | 約92円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 塩田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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グラーサ上用賀は、東京都世田谷区上用賀に位置する、2003年8月に竣工されたマンションで、地上6階建て、総戸数42戸を有しています。用賀駅から徒歩約8分とアクセスも良好で、商店街や馬事公苑にアクセスしやすい閑静な立地が特徴です。周辺には大きなスーパーや、多くの商店が並ぶ活気ある環境が整っており、生活利便性が非常に高いエリアです。
外観はモダンなデザインで、時代を感じさせない魅力と高級感を持ち合わせており、第一印象での好印象を与えるでしょう。資産価値の面でも、周辺の開発状況や東京都内の不動産市場の動向から、高い需要が予測されます。特に世田谷区という人気エリアに位置するため、将来的な資産価値の維持・向上が見込まれます。
所有リスクとしては、例えば築年数の進行に伴う修繕費用の増加や、東京都心部特有の災害リスク（地震など）の考慮が必要です。また、人口減少や景気変動により将来的に不動産全般の価値が低下するリスクも視野に入れるべきです。しかし、現在の暮らしのクオリティや利便性を考慮すれば、所有を検討するに値するマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 37.03㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 37.03㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 37.03㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 36.62㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 37.03㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 37.03㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 37.03㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 37.03㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 37.03㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 45.43㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1LDK | 45.18㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1LDK | 45.0㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1LDK | 36.27㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1LDK | 36.27㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 45.03㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 37.03㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 37.03㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1R | 37.03㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 37.03㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 45.43㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 45.18㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1LDK | 45.0㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1LDK | 36.27㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1LDK | 36.27㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 45.03㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 37.03㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1R | 37.03㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 37.03㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 44.25㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 36.7㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 37.5㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1LDK | 36.27㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 52.67㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 37.03㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1R | 37.03㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 44.25㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 36.7㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 37.5㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 53.36㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 44.25㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 36.7㎡ | 603を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,180万円 | 1992年1月 | 107.5㎡ | 131.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 87.13㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 72.55㎡ | 110.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 72.55㎡ | 110.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,080万円 | 1990年6月 | 16.95㎡ | 63.7万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 62.51㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 8,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール上用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１３ | 1979年11月 | 22.5㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀3 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１７ | 1984年8月 | 53.54㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ガーデンフラッツ | 東京都世田谷区上用賀５丁目３−９ | 1979年9月 | 52.52㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム上用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１０−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テイジン上用賀リッツハウス | 東京都世田谷区上用賀５丁目９−１０ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ用賀2 | 東京都世田谷区上用賀５丁目５−１３ | 2002年9月 | 31.56㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス用賀三条通り | 東京都世田谷区上用賀５丁目７−１６ | 2008年8月 | 81.58㎡〜 | 1億1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２４−５ | 2012年7月 | 47.24㎡〜 | 6,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１１ | 2001年2月 | 74.89㎡〜 | 8,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀キソウマンション | 東京都世田谷区上用賀５丁目１９−１７ | 1980年2月 | 42.66㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハウス3 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１６−２１ | 1976年12月 | 56.83㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀リッツハウス | 東京都世田谷区上用賀５丁目９−１０ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
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