パークハウス用賀三条通りの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
11,164万円〜 16,366万円（452万円〜 481万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区上用賀５丁目７−１６
築年月	2008年8月
総階数	4階
総戸数	23戸
専有面積	81.58㎡〜 112.39㎡
間取り	3LDK
アクセス	用賀駅徒歩8分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

用賀ﾌﾟﾛﾑﾅｰﾄﾞ(緑化遊歩道)隣接

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

パークハウス用賀三条通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス用賀三条通り」は、2008年08月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分という好立地にあり、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはファミリーマート用賀四丁目店やセブンイレブン用賀インター店が徒歩約200m圏内にあります。また、スーパーもオーケー新用賀店や東急ストアフードステーション用賀店が徒歩約400m圏内にあります。さらに、飲食店も数多くあり、上用賀・長寿庵や木曽路用賀店、すし屋の中川用賀店などが徒歩約200m圏内にあります。

病院や薬局も周辺に充実しており、OS・OM齊藤歯科医院や薬樹薬局オーケー新用賀店が徒歩約200m圏内にあります。また、公共施設も用賀地区会館やエコプラザ用賀、上用賀アートホールが徒歩約300m圏内にあり、さまざまな活動に便利です。

公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。用賀北小緑地や砧公園、世田谷区立用賀中学校、フィットバランス療術学院などが近くにあります。教育施設や自然環境を活用したリラックスできる場所も多く、住民の憩いの場としてぴったりです。

以上のような周辺環境やアクセスの良さがパークハウス用賀三条通りの魅力であり、住みやすさを実感できるポイントとなっています。

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パークハウス用賀三条通りの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス用賀三条通りの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス用賀三条通りの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス用賀三条通りは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.9万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス用賀三条通りの存在する東京都世田谷区上用賀５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	1982年3月	62.51㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年11月	10,980万円	2000年3月	77.17㎡	142.3万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	71.94㎡	152.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,980万円	1982年3月	88.13㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年11月	8,680万円	1998年3月	88.0㎡	98.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,490万円	1980年6月	56.05㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,490万円	1980年6月	56.05㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年11月	5,680万円	1968年4月	76.34㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	1968年4月	76.34㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年11月	8,780万円	1995年2月	72.11㎡	121.8万円	4	3LDK
2024年11月	8,780万円	1995年2月	72.11㎡	121.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,880万円	1980年6月	42.46㎡	67.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,880万円	1980年6月	42.46㎡	67.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,090万円	1977年3月	54.02㎡	94.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,299万円	1976年11月	45.95㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,299万円	1976年11月	45.95㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1979年9月	52.52㎡	91.0万円	2	2LDK
2024年10月	8,580万円	1997年4月	76.02㎡	112.9万円	2	3LDK
2024年10月	8,580万円	1997年4月	76.02㎡	112.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,580万円	1985年12月	44.53㎡	125.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,580万円	1985年12月	44.53㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年10月	10,970万円	2000年3月	84.83㎡	129.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,480万円	1977年2月	66.48㎡	82.4万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	1995年2月	68.39㎡	124.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,500万円	1995年2月	68.39㎡	124.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,480万円	1977年2月	66.48㎡	82.4万円	1	2LDK
2024年10月	5,270万円	1982年3月	62.51㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年3月	70.31㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年3月	70.31㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年10月	17,800万円	1992年1月	124.46㎡	143.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,080万円	2002年9月	37.8㎡	107.9万円	1	1K
2024年10月	3,999万円	1968年9月	71.11㎡	56.2万円	6	2LDK
2024年10月	3,999万円	1968年9月	71.11㎡	56.2万円	6	2LDK
2024年9月	8,880万円	1998年3月	82.88㎡	107.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,890万円	1981年12月	57.42㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年9月	3,890万円	1981年12月	57.42㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年9月	8,250万円	1983年9月	99.98㎡	82.5万円	3	4LDK
2024年9月	8,180万円	2004年1月	72.55㎡	112.7万円	7	2LDK
2024年9月	8,180万円	2004年1月	72.55㎡	112.7万円	7	2LDK
2024年9月	4,800万円	1977年9月	56.56㎡	84.9万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	1976年11月	48.63㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	1976年11月	48.63㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年7月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年7月	3,680万円	1968年9月	86.11㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,680万円	1968年9月	86.11㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年7月	9,980万円	2005年2月	81.0㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年7月	9,980万円	2005年2月	81.0㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,700万円	2003年8月	37.03㎡	99.9万円	3	1LDK
2024年7月	4,880万円	1977年3月	61.88㎡	78.9万円	1	3LDK
2024年6月	9,400万円	2009年3月	82.29㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年6月	8,580万円	2002年3月	76.0㎡	112.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,200万円	1979年9月	52.52㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,080万円	2002年9月	37.8㎡	107.9万円	1	1K
2024年6月	4,980万円	1985年11月	44.53㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	10,480万円	1992年1月	107.5㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年5月	6,980万円	2004年1月	66.36㎡	105.2万円	9	2LDK
2024年5月	6,980万円	2004年1月	66.36㎡	105.2万円	9	2LDK
2024年5月	9,480万円	1983年9月	87.15㎡	108.8万円	3	3LDK
2024年5月	9,900万円	2005年2月	74.86㎡	132.2万円	7	2LDK
2024年5月	9,900万円	2005年2月	74.86㎡	132.2万円	7	2LDK
2024年5月	5,290万円	1983年3月	55.42㎡	95.5万円	1	2LDK
2024年5月	4,280万円	1985年11月	45.92㎡	93.2万円	2	1LDK
2024年5月	4,480万円	1981年3月	66.78㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,480万円	1981年3月	66.78㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年4月	6,980万円	1998年3月	88.0㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年4月	4,970万円	2002年9月	45.45㎡	109.4万円	3	2LDK
2024年4月	7,650万円	2004年1月	82.08㎡	93.2万円	6	2LDK
2024年4月	7,650万円	2004年1月	82.08㎡	93.2万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	1980年2月	49.91㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年4月	9,490万円	2009年3月	85.29㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年4月	9,490万円	2009年3月	85.29㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,800万円	1976年10月	48.63㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,800万円	1976年10月	48.63㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	9,980万円	1997年4月	92.39㎡	108.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,980万円	1997年4月	92.39㎡	108.0万円	5	3LDK
2024年3月	6,980万円	1982年3月	88.13㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,500万円	2004年1月	82.08㎡	91.4万円	3	2LDK
2024年2月	7,500万円	2004年1月	82.08㎡	91.4万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	1980年6月	66.89㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1980年6月	66.89㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,780万円	2002年9月	35.77㎡	105.7万円	3	1LDK
2024年1月	11,300万円	1997年4月	69.86㎡	161.8万円	5	3LDK
2024年1月	11,300万円	1997年4月	69.86㎡	161.8万円	5	3LDK

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パークハウス用賀三条通りの

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近隣のマンション情報

藤和用賀コープ

東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３

築年月：1976年3月

専有面積：32.02㎡〜

相場価格：2,306万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和用賀コープ	東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３	1976年3月	32.02㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
コンド玉川台	東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５	1981年9月	51.97㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀アジールコート	東京都世田谷区玉川台２丁目２−７	2001年9月	21.13㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８	2009年1月	22.79㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース用賀テラス	東京都世田谷区玉川台２丁目	2023年12月	35.25㎡〜	5,446万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパピヨン	東京都世田谷区玉川台２丁目４−１２	1982年2月	15.56㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
藤和用賀コープ2	東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１２	1981年7月	41.4㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目４−１０	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目３９−１６	2002年1月	81.14㎡〜	9,310万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目	1984年8月	43.2㎡〜	4,024万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン玉川台	東京都世田谷区玉川台２丁目２８−１	1980年10月	37.91㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目５−１	1999年5月	30.08㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム用賀の杜	東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４	1999年7月	63.15㎡〜	7,616万円〜	このマンションの相場を見る
トワイシア用賀パークフロントレジデンス	東京都世田谷区玉川台２丁目２５−１	2007年11月	66.92㎡〜	9,226万円〜	このマンションの相場を見る
ブランディア用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１	2011年7月	46.76㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷用賀第2	東京都世田谷区玉川台２丁目１０−６	1998年3月	18.73㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目１５−１２	1984年8月	49.68㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア用賀	東京都世田谷区玉川台２丁目１３−２	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷用賀第3	東京都世田谷区玉川台２丁目２−５	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース用賀レジデンス	東京都世田谷区玉川台２丁目２０−１７	2021年10月	35.86㎡〜	5,670万円〜	このマンションの相場を見る

パークハウス用賀三条通りの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハウス用賀三条通りについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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