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ピアース用賀テラス

ピアース用賀テラスの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
5,446万円 〜 9,866万円
（511万円 〜 543万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都世田谷区玉川台２丁目
築年月2023年12月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積35.25㎡ 〜 60.1㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

ピアース用賀テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ピアース用賀テラスは、2023年12月に竣工予定の地上4階建てのマンションです。総戸数は29戸で、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩6分と、交通の便も良好です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニではセブンイレブン 用賀インター店(174m)やファミリーマート 用賀四丁目店(268m)、ローソン 世田谷瀬田五丁目店(309m)があり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。スーパーではオーケー 新用賀店(215m)や東急ストア フードステーション用賀店(350m)、富士シティオ 用賀店(444m)もあり、食材の買い物もすぐに済ませることができます。

飲食店も豊富で、グリル&ダイニング 用賀倶楽部(194m)やスターバックスコーヒー 用賀店(244m)、木曽路 用賀店(270m)などさまざまなジャンルの店舗が揃っています。また、マクドナルド 用賀インター店(291m)やドミノ・ピザ 用賀店(303m)などのファストフード店もあり、食事に困ることはありません。

医療施設も近くにあり、OS・OM齊藤歯科医院(150m)やさくら訪問看護ステーション瀬田(229m)、ニチイホーム 用賀(241m)などの病院も駅から近く、安心して利用することができます。薬局も複数あり、薬樹薬局 オーケー新用賀店(226m)やプロムナード薬局(305m)、わこう薬局(327m)があります。

公共施設も充実しており、エコプラザ用賀(147m)や用賀区民集会所(238m)、国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所(303m)があります。周辺には公園もあり、フラワーランド(417m)でのんびりと自然を楽しむことができます。

教育施設も近くにあり、世田谷区立京西小学校(349m)や世田谷区立用賀中学校(454m)、フィットバランス療術学院(472m)があります。保育園や幼稚園も複数あり、さくらの木保育園(213m)や青い空保育園分園森の家(490m)、用賀プチ・クレイシュ(506m)などが周辺にあります。

周辺施設の充実度や便利な立地などから、ピアース用賀テラスは住みやすいマンションと言えるでしょう。交通の利便性や生活施設の充実度、教育環境など、さまざまな要素が揃っています。2023年12月の竣工を心待ちにしている方も多いのではないでしょうか。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ピアース用賀テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ピアース用賀テラスの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース用賀テラスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース用賀テラスの存在する東京都世田谷区玉川台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,770万円1978年8月51.0㎡73.9万円12LDK
2024年11月10,770万円2002年1月92.39㎡116.6万円93LDK
2024年11月7,180万円1982年3月97.24㎡73.8万円23LDK
2024年11月4,490万円1978年8月51.0㎡88.0万円12LDK
2024年11月10,500万円2021年10月60.13㎡174.6万円32LDK
2024年11月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円11LDK
2024年11月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円11LDK
2024年11月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円11LDK
2024年11月1,090万円1984年12月19.1㎡57.1万円11R
2024年11月10,480万円2002年1月81.67㎡128.3万円42LDK
2024年11月9,480万円2002年1月81.67㎡116.1万円93LDK
2024年10月3,480万円1984年12月36.4㎡95.6万円21LDK
2024年10月4,290万円1984年6月41.04㎡104.5万円11LDK
2024年10月4,290万円1984年6月41.04㎡104.5万円11LDK
2024年10月4,290万円1984年6月41.04㎡104.5万円11LDK
2024年10月11,200万円2007年3月86.26㎡129.8万円122LDK
2024年10月4,980万円1972年8月67.5㎡73.8万円32LDK
2024年10月6,980万円2004年2月51.8㎡134.7万円31LDK
2024年10月5,990万円2011年7月46.76㎡128.1万円41LDK
2024年10月9,380万円2021年10月60.46㎡155.1万円22LDK
2024年10月5,330万円2001年9月55.5㎡96.0万円51LDK
2024年10月5,330万円2001年9月55.5㎡96.0万円51LDK
2024年10月2,880万円1999年5月30.08㎡95.7万円51K
2024年10月9,780万円2007年3月74.47㎡131.3万円22LDK
2024年10月12,980万円2023年10月78.78㎡164.8万円52LDK
2024年10月9,480万円2002年1月81.67㎡116.1万円83LDK
2024年10月5,580万円2002年6月43.07㎡129.6万円31LDK
2024年10月8,680万円1999年7月63.15㎡137.5万円22LDK
2024年10月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年10月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年10月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年9月12,380万円2008年1月74.8㎡165.5万円73LDK
2024年9月12,800万円2002年1月106.0㎡120.8万円43LDK
2024年9月5,890万円2004年8月54.62㎡107.8万円21LDK
2024年9月5,890万円2004年8月54.62㎡107.8万円21LDK
2024年9月5,890万円2004年8月54.62㎡107.8万円21LDK
2024年9月2,980万円1981年7月49.68㎡60.0万円12LDK
2024年9月4,880万円2004年2月37.19㎡131.2万円21LDK
2024年9月2,298万円2001年9月24.62㎡93.3万円51K
2024年9月2,298万円2001年9月24.62㎡93.3万円51K
2024年9月4,280万円1978年5月60.06㎡71.3万円23LDK
2024年8月4,180万円1984年6月41.8㎡100.0万円21LDK
2024年7月890万円1982年2月16.77㎡53.1万円21R
2024年7月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年7月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年7月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年7月4,480万円1979年7月61.22㎡73.2万円32LDK
2024年7月2,180万円1981年7月41.4㎡52.7万円31LDK
2024年7月2,180万円1981年7月41.4㎡52.7万円31LDK
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2024年7月5,490万円2004年8月47.45㎡115.7万円42LDK
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2024年6月3,800万円1972年8月52.38㎡72.5万円62LDK
2024年6月4,980万円1979年7月72.88㎡68.3万円43LDK
2024年6月4,980万円1979年7月72.88㎡68.3万円43LDK
2024年6月13,800万円2007年3月76.2㎡181.1万円12LDK
2024年6月6,490万円2023年10月37.46㎡173.3万円51LDK
2024年6月5,490万円2004年8月54.62㎡100.5万円12LDK
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2024年5月4,280万円1984年6月46.74㎡91.6万円21LDK
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2024年5月4,180万円1976年3月54.0㎡77.4万円32LDK
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2024年5月4,490万円1984年6月44.1㎡101.8万円51LDK
2024年5月4,490万円1984年6月44.1㎡101.8万円51LDK
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2024年5月3,980万円1978年3月52.31㎡76.1万円51LDK
2024年5月5,980万円1981年8月77.96㎡76.7万円33LDK
2024年4月1,890万円1998年3月18.73㎡100.9万円21K
2024年4月8,990万円2021年10月53.36㎡168.5万円42LDK
2024年4月3,880万円2004年8月36.0㎡107.8万円21LDK
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2024年3月5,390万円2004年2月52.36㎡102.9万円11LDK
2024年3月2,900万円2014年5月25.5㎡113.7万円41K
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2024年3月3,230万円1981年7月41.4㎡78.0万円21LDK
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2024年3月3,999万円1976年3月54.0㎡74.1万円43LDK
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2024年2月2,970万円2017年2月25.47㎡116.6万円51K
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2024年2月7,990万円1989年7月112.37㎡71.1万円35LDK
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2024年1月3,280万円1978年8月51.0㎡64.3万円11LDK
2024年1月7,880万円1982年3月86.89㎡90.7万円12LDK
2023年12月3,100万円2017年2月25.72㎡120.5万円51K
2023年12月3,100万円2017年2月25.72㎡120.5万円51K
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2023年12月10,480万円2008年1月70.62㎡148.4万円102LDK
2023年12月6,990万円2004年9月64.58㎡108.2万円63LDK
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藤和用賀コープ東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３1976年3月32.02㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
コンド玉川台東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５1981年9月51.97㎡〜3,993万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀アジールコート東京都世田谷区玉川台２丁目２−７2001年9月21.13㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８2009年1月22.79㎡〜2,511万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドパピヨン東京都世田谷区玉川台２丁目４−１２1982年2月15.56㎡〜1,307万円〜このマンションの相場を見る
藤和用賀コープ2東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１２1981年7月41.4㎡〜2,531万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション用賀東京都世田谷区玉川台２丁目４−１０1983年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア用賀東京都世田谷区玉川台２丁目３９−１６2002年1月81.14㎡〜9,310万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ用賀東京都世田谷区玉川台２丁目1984年8月43.2㎡〜4,024万円〜このマンションの相場を見る
アサカシオン玉川台東京都世田谷区玉川台２丁目２８−１1980年10月37.91㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ホームズ用賀東京都世田谷区玉川台２丁目５−１1999年5月30.08㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム用賀の杜東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４1999年7月63.15㎡〜7,616万円〜このマンションの相場を見る
トワイシア用賀パークフロントレジデンス東京都世田谷区玉川台２丁目２５−１2007年11月66.92㎡〜9,226万円〜このマンションの相場を見る
ブランディア用賀東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１2011年7月46.76㎡〜6,014万円〜このマンションの相場を見る
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