パークハイム用賀の杜の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
7,616万円〜 10,644万円（399万円〜 415万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４
築年月	1999年7月
総階数	4階
総戸数	73戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩5分

施設・設備

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

TVﾓﾆﾀｰ

床暖房

警備S

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

パークハイム用賀の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハイム用賀の杜」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は73戸で、地上4階建ての建物です。竣工年月は1999年07月です。

周辺施設としては、複数のコンビニエンスストアがあります。最寄りのセブンイレブン世田谷玉川台店までは185m、ローソン世田谷瀬田五丁目店までは269m、ファミリーマート玉川台二丁目店までは294mです。さらに、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。オーケー新用賀店までは356m、東急ストアフードステーション用賀店までは358m、オーケー用賀駅前店までは440mです。飲食店に関しても、グリル&ダイニング用賀倶楽部までは67m、ブタリアンレストランまでは182m、fuwari(フワリ)の秘密基地までは209m、ジョナサン用賀店までは225m、インド料理ダバまでは237mです。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。ニチイホーム用賀までは85m、玉川台歯科医院までは192m、玉川台接骨院までは218mです。薬局はあいりす薬局までは265m、菊池薬局までは307m、プロムナード薬局までは365mです。

その他、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。玉川消防署用賀消防出張所や国土交通省関東地方整備局東京外かく環状国道事務所まではそれぞれ約270mの距離にあります。公園としては、フラワーランドまでは520mです。学校や保育園・幼稚園も近くにあります。運動療育スパークスタジオ世田谷や玉川台児童館までは約300m、さくらの木保育園までは57m、グローバルキッズ用賀園までは309m、用賀プチ・クレイシュまでは約500mです。

このように、「パークハイム用賀の杜」は、交通の便や周辺施設の充実度が魅力のマンションと言えます。住環境は大変暮らしやすく、生活を便利で快適にする機能も充実しています。ぜひ、住まいに高い利便性を求める方におすすめの物件です。

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パークハイム用賀の杜の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハイム用賀の杜の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム用賀の杜の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム用賀の杜は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハイム用賀の杜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2SLDK

78.14㎡

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1階東

2SLDK

84.86㎡

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1階東

2LDK

63.15㎡

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1階南西

3LDK

78.19㎡

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2階東

2LDK

63.15㎡

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3階南西

3LDK

84.86㎡

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3階南西

3LDK

78.19㎡

この部屋を無料査定する

3階南西

3LDK

83.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	78.14㎡	南	1階南(78.14㎡)を無料査定する
1	2SLDK	84.86㎡	東	1階東(84.86㎡)を無料査定する
1	2LDK	63.15㎡	東	1階東(63.15㎡)を無料査定する
1	3LDK	78.19㎡	南西	1階南西(78.19㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.15㎡	東	2階東(63.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.86㎡	南西	3階南西(84.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.19㎡	南西	3階南西(78.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	83.64㎡	南西	3階南西(83.64㎡)を無料査定する

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パークハイム用賀の杜の存在する東京都世田谷区玉川台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,770万円	1978年8月	51.0㎡	73.9万円	1	2LDK
2024年11月	10,770万円	2002年1月	92.39㎡	116.6万円	9	3LDK
2024年11月	7,180万円	1982年3月	97.24㎡	73.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,490万円	1978年8月	51.0㎡	88.0万円	1	2LDK
2024年11月	10,500万円	2021年10月	60.13㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	41.4㎡	72.0万円	1	1LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	41.4㎡	72.0万円	1	1LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	41.4㎡	72.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,090万円	1984年12月	19.1㎡	57.1万円	1	1R
2024年11月	10,480万円	2002年1月	81.67㎡	128.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2002年1月	81.67㎡	116.1万円	9	3LDK
2024年10月	3,480万円	1984年12月	36.4㎡	95.6万円	2	1LDK
2024年10月	4,290万円	1984年6月	41.04㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年10月	4,290万円	1984年6月	41.04㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年10月	4,290万円	1984年6月	41.04㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年10月	11,200万円	2007年3月	86.26㎡	129.8万円	12	2LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	67.5㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,980万円	2004年2月	51.8㎡	134.7万円	3	1LDK
2024年10月	5,990万円	2011年7月	46.76㎡	128.1万円	4	1LDK
2024年10月	9,380万円	2021年10月	60.46㎡	155.1万円	2	2LDK
2024年10月	5,330万円	2001年9月	55.5㎡	96.0万円	5	1LDK
2024年10月	5,330万円	2001年9月	55.5㎡	96.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,880万円	1999年5月	30.08㎡	95.7万円	5	1K
2024年10月	9,780万円	2007年3月	74.47㎡	131.3万円	2	2LDK
2024年10月	12,980万円	2023年10月	78.78㎡	164.8万円	5	2LDK
2024年10月	9,480万円	2002年1月	81.67㎡	116.1万円	8	3LDK
2024年10月	5,580万円	2002年6月	43.07㎡	129.6万円	3	1LDK
2024年10月	8,680万円	1999年7月	63.15㎡	137.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1984年6月	23.49㎡	97.1万円	2	1K
2024年10月	2,280万円	1984年6月	23.49㎡	97.1万円	2	1K
2024年10月	2,280万円	1984年6月	23.49㎡	97.1万円	2	1K
2024年9月	12,380万円	2008年1月	74.8㎡	165.5万円	7	3LDK
2024年9月	12,800万円	2002年1月	106.0㎡	120.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,890万円	2004年8月	54.62㎡	107.8万円	2	1LDK
2024年9月	5,890万円	2004年8月	54.62㎡	107.8万円	2	1LDK
2024年9月	5,890万円	2004年8月	54.62㎡	107.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,980万円	1981年7月	49.68㎡	60.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,880万円	2004年2月	37.19㎡	131.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,298万円	2001年9月	24.62㎡	93.3万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	2001年9月	24.62㎡	93.3万円	5	1K
2024年9月	4,280万円	1978年5月	60.06㎡	71.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年6月	41.8㎡	100.0万円	2	1LDK
2024年7月	890万円	1982年2月	16.77㎡	53.1万円	2	1R
2024年7月	2,280万円	1984年6月	23.49㎡	97.1万円	2	1K
2024年7月	2,280万円	1984年6月	23.49㎡	97.1万円	2	1K
2024年7月	2,280万円	1984年6月	23.49㎡	97.1万円	2	1K
2024年7月	4,480万円	1979年7月	61.22㎡	73.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,180万円	1981年7月	41.4㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年7月	2,180万円	1981年7月	41.4㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年7月	2,180万円	1981年7月	41.4㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年7月	5,490万円	2004年8月	47.45㎡	115.7万円	4	2LDK
2024年7月	5,490万円	2004年8月	47.45㎡	115.7万円	4	2LDK
2024年7月	5,490万円	2004年8月	47.45㎡	115.7万円	4	2LDK
2024年6月	3,800万円	1972年8月	52.38㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年6月	4,980万円	1979年7月	72.88㎡	68.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,980万円	1979年7月	72.88㎡	68.3万円	4	3LDK
2024年6月	13,800万円	2007年3月	76.2㎡	181.1万円	1	2LDK
2024年6月	6,490万円	2023年10月	37.46㎡	173.3万円	5	1LDK
2024年6月	5,490万円	2004年8月	54.62㎡	100.5万円	1	2LDK
2024年6月	5,490万円	2004年8月	54.62㎡	100.5万円	1	2LDK
2024年6月	5,490万円	2004年8月	54.62㎡	100.5万円	1	2LDK
2024年5月	4,280万円	1984年6月	46.74㎡	91.6万円	2	1LDK
2024年5月	4,280万円	1984年6月	46.74㎡	91.6万円	2	1LDK
2024年5月	4,280万円	1984年6月	46.74㎡	91.6万円	2	1LDK
2024年5月	4,180万円	1976年3月	54.0㎡	77.4万円	3	2LDK
2024年5月	4,180万円	1976年3月	54.0㎡	77.4万円	3	2LDK
2024年5月	4,490万円	1984年6月	44.1㎡	101.8万円	5	1LDK
2024年5月	4,490万円	1984年6月	44.1㎡	101.8万円	5	1LDK
2024年5月	4,490万円	1984年6月	44.1㎡	101.8万円	5	1LDK
2024年5月	3,980万円	1978年3月	52.31㎡	76.1万円	5	1LDK
2024年5月	5,980万円	1981年8月	77.96㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,890万円	1998年3月	18.73㎡	100.9万円	2	1K
2024年4月	8,990万円	2021年10月	53.36㎡	168.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	2004年8月	36.0㎡	107.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	2004年8月	36.0㎡	107.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	2004年8月	36.0㎡	107.8万円	2	1LDK
2024年3月	5,390万円	2004年2月	52.36㎡	102.9万円	1	1LDK
2024年3月	2,900万円	2014年5月	25.5㎡	113.7万円	4	1K
2024年3月	2,900万円	2014年5月	25.5㎡	113.7万円	4	1K
2024年3月	2,900万円	2014年5月	25.5㎡	113.7万円	4	1K
2024年3月	2,900万円	2014年5月	25.5㎡	113.7万円	4	1K
2024年3月	3,230万円	1981年7月	41.4㎡	78.0万円	2	1LDK
2024年3月	3,230万円	1981年7月	41.4㎡	78.0万円	2	1LDK
2024年3月	3,230万円	1981年7月	41.4㎡	78.0万円	2	1LDK
2024年3月	3,999万円	1976年3月	54.0㎡	74.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,999万円	1976年3月	54.0㎡	74.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,970万円	2017年2月	25.47㎡	116.6万円	5	1K
2024年2月	2,970万円	2017年2月	25.47㎡	116.6万円	5	1K
2024年2月	2,970万円	2017年2月	25.47㎡	116.6万円	5	1K
2024年2月	7,990万円	1989年7月	112.37㎡	71.1万円	3	5LDK
2024年2月	7,990万円	1989年7月	112.37㎡	71.1万円	3	5LDK
2024年1月	3,280万円	1978年8月	51.0㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年1月	7,880万円	1982年3月	86.89㎡	90.7万円	1	2LDK
2023年12月	3,100万円	2017年2月	25.72㎡	120.5万円	5	1K
2023年12月	3,100万円	2017年2月	25.72㎡	120.5万円	5	1K
2023年12月	3,100万円	2017年2月	25.72㎡	120.5万円	5	1K
2023年12月	10,480万円	2008年1月	70.62㎡	148.4万円	10	2LDK
2023年12月	6,990万円	2004年9月	64.58㎡	108.2万円	6	3LDK
2023年12月	6,990万円	2004年9月	64.58㎡	108.2万円	6	3LDK
2023年12月	6,990万円	2004年9月	64.58㎡	108.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ナイスアーバン砧公園

東京都世田谷区瀬田５丁目４０−１１

築年月：1997年2月

専有面積：61.63㎡〜

相場価格：5,183万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバン砧公園	東京都世田谷区瀬田５丁目４０−１１	1997年2月	61.63㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ玉川瀬田サウステラス	東京都世田谷区瀬田５丁目５−１３	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーサイドエイト	東京都世田谷区瀬田５丁目２−９	1978年6月	44.55㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
瀬田ガーデンハウス	東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６	2002年2月	57.55㎡〜	6,565万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス用賀砧公園	東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１５	2015年2月	55.92㎡〜	6,598万円〜	このマンションの相場を見る
砧公園スカイハイツ	東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０	1976年5月	62.66㎡〜	4,920万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目２−６	1990年12月	36.63㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１	2023年10月	36.64㎡〜	5,942万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン用賀イクスヴィア	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６	2002年12月	30.88㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション	東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７	1972年8月	36.5㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目２−７	1978年8月	46.19㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目７−６	2017年11月	25.88㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９	2002年3月	43.37㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６	1981年8月	61.32㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第1玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３	1978年3月	46.19㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目５−８	1998年1月	50.33㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ玉川台	東京都世田谷区玉川台１丁目１−３	1989年7月	31.4㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１４	1985年1月	19.1㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ベルベシティ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１５−２１	1984年7月	23.49㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る

パークハイム用賀の杜の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハイム用賀の杜について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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パークハイム用賀の杜の存在する東京都世田谷区玉川台２丁目周辺の取引事例

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