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ファミールグラン用賀イクスヴィア

ファミールグラン用賀イクスヴィアの売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
3,535万円 〜 12,417万円
（378万円 〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６
築年月2002年12月
総階数9階
総戸数68戸
専有面積30.88㎡ 〜 107.5㎡
間取り1K/1LDK/3LDK/2LDK/複合間取
アクセス

施設・設備

全熱交換換気S
TVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
定額常接IN
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器

ファミールグラン用賀イクスヴィアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミールグラン用賀イクスヴィア」は、2002年12月に竣工された地上9階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニには、ファミリーマート用賀二丁目店（距離：162m）、セブンイレブン世田谷用賀2丁目店（距離：185m）、セブンイレブン世田谷玉川台店（距離：234m）があります。スーパーには、オーケー用賀駅前店（距離：231m）、東急ストアフードステーション用賀店（距離：315m）、SUPER MARKET FUJI用賀店（距離：333m）があります。また、飲食店も充実しており、なかむらや（距離：131m）、モスバーガー用賀店（距離：142m）、くいものや円（距離：166m）、WOODBERRY COFFEE（ウッドベリーコーヒー）（距離：183m）、ワインカフェ用賀（距離：192m）などがあります。

さらに周辺には病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園もあります。たとえば、パナソニックエイジフリー用賀デイセンター（距離：88m）、LE訪看用賀店（距離：104m）、アースサポート世田谷（距離：119m）があります。薬局には、あいりす薬局（距離：192m）、ココカラファイン薬局用賀東口店（距離：310m）、ココカラファイン用賀駅前店（距離：311m）があります。公共施設には、玉川消防署用賀消防出張所（距離：158m）、世田谷区立玉川台図書館（距離：203m）、用賀まちづくりセンター（距離：215m）があります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。

周囲の施設に加え、マンション自体も魅力があります。68戸の総戸数でありながら、9階建てというコンパクトな規模感が特徴です。マンション内には共用施設として、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクが備わっており、利便性を追求する方にぴったりです。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設備されています。

「ファミールグラン用賀イクスヴィア」は、交通アクセスも良く、マンション周辺には生活に必要な施設が揃っています。また、マンション自体も快適さや安全性に配慮した設備が整っているため、魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ファミールグラン用賀イクスヴィアの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン用賀イクスヴィアの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン用賀イクスヴィアは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.9万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールグラン用賀イクスヴィアの存在する東京都世田谷区玉川台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,770万円1978年8月51.0㎡73.9万円12LDK
2024年11月10,770万円2002年1月92.39㎡116.6万円93LDK
2024年11月7,180万円1982年3月97.24㎡73.8万円23LDK
2024年11月4,490万円1978年8月51.0㎡88.0万円12LDK
2024年11月10,500万円2021年10月60.13㎡174.6万円32LDK
2024年11月10,480万円2002年1月81.67㎡128.3万円42LDK
2024年11月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円11LDK
2024年11月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円11LDK
2024年11月1,090万円1984年12月19.1㎡57.1万円11R
2024年11月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円11LDK
2024年11月9,480万円2002年1月81.67㎡116.1万円93LDK
2024年10月3,480万円1984年12月36.4㎡95.6万円21LDK
2024年10月4,290万円1984年6月41.04㎡104.5万円11LDK
2024年10月4,290万円1984年6月41.04㎡104.5万円11LDK
2024年10月4,290万円1984年6月41.04㎡104.5万円11LDK
2024年10月11,200万円2007年3月86.26㎡129.8万円122LDK
2024年10月4,980万円1972年8月67.5㎡73.8万円32LDK
2024年10月6,980万円2004年2月51.8㎡134.7万円31LDK
2024年10月5,990万円2011年7月46.76㎡128.1万円41LDK
2024年10月9,380万円2021年10月60.46㎡155.1万円22LDK
2024年10月5,330万円2001年9月55.5㎡96.0万円51LDK
2024年10月9,780万円2007年3月74.47㎡131.3万円22LDK
2024年10月2,880万円1999年5月30.08㎡95.7万円51K
2024年10月5,330万円2001年9月55.5㎡96.0万円51LDK
2024年10月12,980万円2023年10月78.78㎡164.8万円52LDK
2024年10月9,480万円2002年1月81.67㎡116.1万円83LDK
2024年10月5,580万円2002年6月43.07㎡129.6万円31LDK
2024年10月8,680万円1999年7月63.15㎡137.5万円22LDK
2024年10月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年10月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年10月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年9月12,380万円2008年1月74.8㎡165.5万円73LDK
2024年9月12,800万円2002年1月106.0㎡120.8万円43LDK
2024年9月5,890万円2004年8月54.62㎡107.8万円21LDK
2024年9月5,890万円2004年8月54.62㎡107.8万円21LDK
2024年9月5,890万円2004年8月54.62㎡107.8万円21LDK
2024年9月2,980万円1981年7月49.68㎡60.0万円12LDK
2024年9月4,880万円2004年2月37.19㎡131.2万円21LDK
2024年9月2,298万円2001年9月24.62㎡93.3万円51K
2024年9月2,298万円2001年9月24.62㎡93.3万円51K
2024年9月4,280万円1978年5月60.06㎡71.3万円23LDK
2024年8月4,180万円1984年6月41.8㎡100.0万円21LDK
2024年7月890万円1982年2月16.77㎡53.1万円21R
2024年7月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年7月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年7月2,280万円1984年6月23.49㎡97.1万円21K
2024年7月4,480万円1979年7月61.22㎡73.2万円32LDK
2024年7月2,180万円1981年7月41.4㎡52.7万円31LDK
2024年7月2,180万円1981年7月41.4㎡52.7万円31LDK
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2024年7月5,490万円2004年8月47.45㎡115.7万円42LDK
2024年7月5,490万円2004年8月47.45㎡115.7万円42LDK
2024年7月5,490万円2004年8月47.45㎡115.7万円42LDK
2024年6月3,800万円1972年8月52.38㎡72.5万円62LDK
2024年6月4,980万円1979年7月72.88㎡68.3万円43LDK
2024年6月4,980万円1979年7月72.88㎡68.3万円43LDK
2024年6月13,800万円2007年3月76.2㎡181.1万円12LDK
2024年6月6,490万円2023年10月37.46㎡173.3万円51LDK
2024年6月5,490万円2004年8月54.62㎡100.5万円12LDK
2024年6月5,490万円2004年8月54.62㎡100.5万円12LDK
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2024年5月4,280万円1984年6月46.74㎡91.6万円21LDK
2024年5月4,280万円1984年6月46.74㎡91.6万円21LDK
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2024年5月4,180万円1976年3月54.0㎡77.4万円32LDK
2024年5月4,180万円1976年3月54.0㎡77.4万円32LDK
2024年5月4,490万円1984年6月44.1㎡101.8万円51LDK
2024年5月4,490万円1984年6月44.1㎡101.8万円51LDK
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2024年5月3,980万円1978年3月52.31㎡76.1万円51LDK
2024年5月5,980万円1981年8月77.96㎡76.7万円33LDK
2024年4月1,890万円1998年3月18.73㎡100.9万円21K
2024年4月8,990万円2021年10月53.36㎡168.5万円42LDK
2024年4月3,880万円2004年8月36.0㎡107.8万円21LDK
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2024年4月3,880万円2004年8月36.0㎡107.8万円21LDK
2024年3月5,390万円2004年2月52.36㎡102.9万円11LDK
2024年3月3,230万円1981年7月41.4㎡78.0万円21LDK
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2024年3月2,900万円2014年5月25.5㎡113.7万円41K
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2024年3月2,900万円2014年5月25.5㎡113.7万円41K
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2024年3月3,999万円1976年3月54.0㎡74.1万円43LDK
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2024年2月2,970万円2017年2月25.47㎡116.6万円51K
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2024年2月7,990万円1989年7月112.37㎡71.1万円35LDK
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2024年1月3,280万円1978年8月51.0㎡64.3万円11LDK
2024年1月7,880万円1982年3月86.89㎡90.7万円12LDK
2023年12月3,100万円2017年2月25.72㎡120.5万円51K
2023年12月3,100万円2017年2月25.72㎡120.5万円51K
2023年12月10,480万円2008年1月70.62㎡148.4万円102LDK
2023年12月3,100万円2017年2月25.72㎡120.5万円51K
2023年12月6,990万円2004年9月64.58㎡108.2万円63LDK
2023年12月6,990万円2004年9月64.58㎡108.2万円63LDK
2023年12月6,990万円2004年9月64.58㎡108.2万円63LDK
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マイコート用賀東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１1997年6月77.83㎡〜8,560万円〜このマンションの相場を見る
ブルガード玉川東京都世田谷区瀬田３丁目１３－１３1979年5月62.98㎡〜4,087万円〜このマンションの相場を見る
シティコート用賀東京都世田谷区玉川台１丁目２−６1990年12月36.63㎡〜3,722万円〜このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル用賀東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８2006年8月----このマンションの相場を見る
ピアース用賀東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１2023年10月36.64㎡〜5,942万円〜このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７1972年8月36.5㎡〜2,795万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション東京都世田谷区玉川台１丁目２−７1978年8月46.19㎡〜3,017万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア用賀東京都世田谷区玉川台１丁目７−６2017年11月25.88㎡〜3,445万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９2002年3月43.37㎡〜5,095万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム用賀東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６1981年8月61.32㎡〜4,205万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井第1玉川台マンション東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３1978年3月46.19㎡〜2,842万円〜このマンションの相場を見る
コスモ用賀東京都世田谷区玉川台１丁目５−８1998年1月50.33㎡〜4,697万円〜このマンションの相場を見る
ソレイユ玉川台東京都世田谷区玉川台１丁目１−３1989年7月31.4㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
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