エスコートノヴェル用賀売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区玉川台1丁目8−18
築年月2006年8月
総階数7階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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エスコートノヴェル用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスコートノヴェル用賀」は、東京都世田谷区玉川台に位置するマンションで、東急田園都市線の用賀駅から徒歩5分の便利な立地にあります。周辺環境は非常に落ち着いており、近くには緑豊かな公園や生活利便性の高い商業施設があります。マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインを持つ一方、築年は経っていますが、適切な管理が行き届いているため良好な状態が維持されています。このエリア自体が人気の世田谷区にあるため、資産性は高く、将来的な資産価値の向上も期待されます。ただ、地価の安定は担保されるものの、周辺の新築物件の供給による競争など所有リスクも一部存在します。それでも、多くの人にとって魅力的な居住選択肢となるマインドが持てる物件です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

エスコートノヴェル用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

エスコートノヴェル用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスコートノヴェル用賀は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価522.1万円に比べて、築40年以上では261.2万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスコートノヴェル用賀の存在する東京都世田谷区玉川台1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,680万円2021年10月43.11㎡178.1万円41LDK
2025年4月8,680万円2002年1月81.67㎡106.3万円33LDK
2025年4月4,599万円1984年6月41.8㎡110.0万円41LDK
2025年4月4,599万円1984年6月41.8㎡110.0万円41LDK
2025年4月4,599万円1984年6月41.8㎡110.0万円41LDK
2025年4月5,180万円1972年8月52.38㎡98.9万円62LDK
2025年4月3,580万円1984年8月49.68㎡72.1万円12LDK
2025年4月11,800万円2002年1月81.67㎡144.5万円93LDK
2025年3月11,980万円2002年1月106.0㎡113.0万円53LDK
2025年3月5,780万円2023年10月36.64㎡157.8万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区瀬田3丁目5−7
築年月:1973年8月
専有面積:31.3㎡〜
相場価格:1,451万円
東京都世田谷区瀬田3丁目12−12
築年月:2007年7月
専有面積:93.5㎡〜
相場価格:11,348万円
東京都世田谷区瀬田3丁目1−13
築年月:2008年2月
専有面積:62.9㎡〜
相場価格:7,902万円
東京都世田谷区瀬田3丁目6−6
築年月:2010年2月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:3,858万円
東京都世田谷区瀬田3丁目2−3
築年月:2017年1月
専有面積:23.44㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都世田谷区瀬田3丁目1−8
築年月:1974年11月
専有面積:31.31㎡〜
相場価格:1,799万円
東京都世田谷区瀬田3丁目5−12
築年月:1980年12月
専有面積:49.1㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都世田谷区瀬田3丁目12−21
築年月:1997年6月
専有面積:77.83㎡〜
相場価格:9,672万円
東京都世田谷区瀬田3丁目13-13
築年月:1979年5月
専有面積:62.98㎡〜
相場価格:4,565万円
東京都世田谷区玉川台1丁目2−6
築年月:1990年12月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:4,400万円
東京都世田谷区玉川台1丁目13−11
築年月:2023年10月
専有面積:36.64㎡〜
相場価格:11,071万円
東京都世田谷区玉川台1丁目14−16
築年月:2002年12月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:3,903万円
東京都世田谷区玉川台1丁目12−7
築年月:1972年8月
専有面積:36.5㎡〜
相場価格:3,000万円
東京都世田谷区玉川台1丁目2−7
築年月:1978年8月
専有面積:46.19㎡〜
相場価格:3,778万円
東京都世田谷区玉川台1丁目7−6
築年月:2017年11月
専有面積:25.88㎡〜
相場価格:3,990万円
東京都世田谷区玉川台1丁目14−9
築年月:2002年3月
専有面積:43.37㎡〜
相場価格:6,033万円
東京都世田谷区玉川台1丁目9−23
築年月:1978年3月
専有面積:46.19㎡〜
相場価格:2,779万円
東京都世田谷区玉川台1丁目15−6
築年月:1981年8月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:5,148万円
東京都世田谷区玉川台1丁目5−8
築年月:1998年1月
専有面積:50.33㎡〜
相場価格:5,764万円
東京都世田谷区玉川台1丁目1−3
築年月:1989年7月
専有面積:31.4㎡〜
相場価格:2,931万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
正ビル瀬田マンション東京都世田谷区瀬田3丁目5−71973年8月31.3㎡〜1,451万円このマンションの相場を見る
用賀トリプレックス東京都世田谷区瀬田3丁目12−122007年7月93.5㎡〜11,348万円このマンションの相場を見る
グローリオ瀬田東京都世田谷区瀬田3丁目1−132008年2月62.9㎡〜7,902万円このマンションの相場を見る
シティインデックス用賀東京都世田谷区瀬田3丁目6−62010年2月32.0㎡〜3,858万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ用賀アジールコート東京都世田谷区瀬田3丁目2−32017年1月23.44㎡〜2,556万円このマンションの相場を見る
ラポール上野毛東京都世田谷区瀬田3丁目1−81974年11月31.31㎡〜1,799万円このマンションの相場を見る
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ブルガード玉川東京都世田谷区瀬田3丁目13-131979年5月62.98㎡〜4,565万円このマンションの相場を見る
シティコート用賀東京都世田谷区玉川台1丁目2−61990年12月36.63㎡〜4,400万円このマンションの相場を見る
ピアース用賀東京都世田谷区玉川台1丁目13−112023年10月36.64㎡〜11,071万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン用賀イクスヴィア東京都世田谷区玉川台1丁目14−162002年12月30.88㎡〜3,903万円このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション東京都世田谷区玉川台1丁目12−71972年8月36.5㎡〜3,000万円このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション東京都世田谷区玉川台1丁目2−71978年8月46.19㎡〜3,778万円このマンションの相場を見る
ガリシア用賀東京都世田谷区玉川台1丁目7−62017年11月25.88㎡〜3,990万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント東京都世田谷区玉川台1丁目14−92002年3月43.37㎡〜6,033万円このマンションの相場を見る
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ニックハイム用賀東京都世田谷区玉川台1丁目15−61981年8月61.32㎡〜5,148万円このマンションの相場を見る
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ソレイユ玉川台東京都世田谷区玉川台1丁目1−31989年7月31.4㎡〜2,931万円このマンションの相場を見る

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