グランペルフェクティオの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
6,709万円〜 8,973万円（315万円〜 321万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７
築年月	1998年3月
総階数	4階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩11分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

グランペルフェクティオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランペルフェクティオは、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩11分の場所にある、地上4階建てのマンションです。総戸数は27戸で、1998年03月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、セブンイレブン世田谷上用賀1丁目店(232m)やファミリーマート関東中央病院店(633m)などのコンビニ、まいばすけっと上用賀1丁目店(41m)やオーケー新用賀店(714m)などのスーパーがあります。飲食店も多く、たとえばCafe +8101(カフェプラスエイトワンオーワン)(219m)やLe.31(406m)などのカフェや一本堂世田谷用賀店(480m)やすし屋の中川用賀店(510m)などのレストランがあります。

また、マンションの近くにはグランクレール馬事公苑やあゆむ整骨院などの病院、菊池薬局用賀店やツルハドラッグ馬事公苑前店などの薬局もあります。さらに、玉川警察署馬事公苑前駐在所やタンザニア連合共和国大使館などの公共施設も存在します。

自然を満喫するなら、JRA馬事公苑や用賀北小緑地などの公園もあります。教育施設も充実しており、上用賀児童館や私立駒澤大学高校、世田谷区立用賀小学校があります。また、保育園や幼稚園も多く、上用賀保育園や馬事公苑ひかり保育園などが利用できます。

このように、周辺施設が充実しているため、グランペルフェクティオは大変便利な住環境です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランペルフェクティオの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

グランペルフェクティオの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランペルフェクティオは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.9万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

70.48㎡

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1階北

2LDK

88.0㎡

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2階北

2LDK

82.88㎡

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2階北

3LDK

82.88㎡

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2階北

3LDK

92.42㎡

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3階北

3LDK

82.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	70.48㎡	北	1階北(70.48㎡)を無料査定する
1	2LDK	88.0㎡	北	1階北(88.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	82.88㎡	北	2階北(82.88㎡)を無料査定する
2	3LDK	82.88㎡	北	2階北(82.88㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.42㎡	北	2階北(92.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.88㎡	北	3階北(82.88㎡)を無料査定する

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グランペルフェクティオの存在する東京都世田谷区上用賀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	1982年3月	62.51㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年11月	10,980万円	2000年3月	77.17㎡	142.3万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	71.94㎡	152.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,980万円	1982年3月	88.13㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年11月	8,680万円	1998年3月	88.0㎡	98.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,490万円	1980年6月	56.05㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,490万円	1980年6月	56.05㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年11月	5,680万円	1968年4月	76.34㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	1968年4月	76.34㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年11月	8,780万円	1995年2月	72.11㎡	121.8万円	4	3LDK
2024年11月	8,780万円	1995年2月	72.11㎡	121.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,880万円	1980年6月	42.46㎡	67.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,880万円	1980年6月	42.46㎡	67.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,090万円	1977年3月	54.02㎡	94.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,299万円	1976年11月	45.95㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,299万円	1976年11月	45.95㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1979年9月	52.52㎡	91.0万円	2	2LDK
2024年10月	8,580万円	1997年4月	76.02㎡	112.9万円	2	3LDK
2024年10月	8,580万円	1997年4月	76.02㎡	112.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,580万円	1985年12月	44.53㎡	125.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,580万円	1985年12月	44.53㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年10月	10,970万円	2000年3月	84.83㎡	129.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,480万円	1977年2月	66.48㎡	82.4万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	1995年2月	68.39㎡	124.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,500万円	1995年2月	68.39㎡	124.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,480万円	1977年2月	66.48㎡	82.4万円	1	2LDK
2024年10月	5,270万円	1982年3月	62.51㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年3月	70.31㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年3月	70.31㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年10月	17,800万円	1992年1月	124.46㎡	143.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,080万円	2002年9月	37.8㎡	107.9万円	1	1K
2024年10月	3,999万円	1968年9月	71.11㎡	56.2万円	6	2LDK
2024年10月	3,999万円	1968年9月	71.11㎡	56.2万円	6	2LDK
2024年9月	8,880万円	1998年3月	82.88㎡	107.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,890万円	1981年12月	57.42㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年9月	3,890万円	1981年12月	57.42㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年9月	8,250万円	1983年9月	99.98㎡	82.5万円	3	4LDK
2024年9月	8,180万円	2004年1月	72.55㎡	112.7万円	7	2LDK
2024年9月	8,180万円	2004年1月	72.55㎡	112.7万円	7	2LDK
2024年9月	4,800万円	1977年9月	56.56㎡	84.9万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	1976年11月	48.63㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	1976年11月	48.63㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年7月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年7月	3,680万円	1968年9月	86.11㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,680万円	1968年9月	86.11㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年7月	9,980万円	2005年2月	81.0㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年7月	9,980万円	2005年2月	81.0㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,700万円	2003年8月	37.03㎡	99.9万円	3	1LDK
2024年7月	4,880万円	1977年3月	61.88㎡	78.9万円	1	3LDK
2024年6月	9,400万円	2009年3月	82.29㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年6月	8,580万円	2002年3月	76.0㎡	112.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,200万円	1979年9月	52.52㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,080万円	2002年9月	37.8㎡	107.9万円	1	1K
2024年6月	4,980万円	1985年11月	44.53㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	10,480万円	1992年1月	107.5㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年5月	6,980万円	2004年1月	66.36㎡	105.2万円	9	2LDK
2024年5月	6,980万円	2004年1月	66.36㎡	105.2万円	9	2LDK
2024年5月	9,480万円	1983年9月	87.15㎡	108.8万円	3	3LDK
2024年5月	9,900万円	2005年2月	74.86㎡	132.2万円	7	2LDK
2024年5月	9,900万円	2005年2月	74.86㎡	132.2万円	7	2LDK
2024年5月	5,290万円	1983年3月	55.42㎡	95.5万円	1	2LDK
2024年5月	4,280万円	1985年11月	45.92㎡	93.2万円	2	1LDK
2024年5月	4,480万円	1981年3月	66.78㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,480万円	1981年3月	66.78㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年4月	6,980万円	1998年3月	88.0㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年4月	4,970万円	2002年9月	45.45㎡	109.4万円	3	2LDK
2024年4月	7,650万円	2004年1月	82.08㎡	93.2万円	6	2LDK
2024年4月	7,650万円	2004年1月	82.08㎡	93.2万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	1980年2月	49.91㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年4月	9,490万円	2009年3月	85.29㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年4月	9,490万円	2009年3月	85.29㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,800万円	1976年10月	48.63㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,800万円	1976年10月	48.63㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	9,980万円	1997年4月	92.39㎡	108.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,980万円	1997年4月	92.39㎡	108.0万円	5	3LDK
2024年3月	6,980万円	1982年3月	88.13㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,500万円	2004年1月	82.08㎡	91.4万円	3	2LDK
2024年2月	7,500万円	2004年1月	82.08㎡	91.4万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	1980年6月	66.89㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1980年6月	66.89㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,780万円	2002年9月	35.77㎡	105.7万円	3	1LDK
2024年1月	11,300万円	1997年4月	69.86㎡	161.8万円	5	3LDK
2024年1月	11,300万円	1997年4月	69.86㎡	161.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

パシフィック馬事公苑前2号棟

東京都世田谷区上用賀２丁目３−３

築年月：1978年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック馬事公苑前2号棟	東京都世田谷区上用賀２丁目３−３	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック馬事公苑前3号棟	東京都世田谷区上用賀２丁目３−３	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
馬事公苑前ハイム1号棟	東京都世田谷区上用賀２丁目５−１	1968年6月	70.35㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック馬事公苑前1号棟	東京都世田谷区上用賀２丁目３−１	1978年5月	68.44㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
馬事公苑前ハイム2号棟	東京都世田谷区上用賀２丁目５−２	1968年9月	69.16㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・コルダ弦巻フォレストコート	東京都世田谷区弦巻５丁目１−８	1997年2月	82.1㎡〜	1億519万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ｂ棟	東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８	2010年8月	67.72㎡〜	6,680万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８	2010年8月	60.92㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
マンション弦巻	東京都世田谷区弦巻５丁目１６−１１	1973年10月	35.0㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
弦巻アンクレー	東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１４	1979年1月	63.55㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア世田谷弦巻	東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１８	2013年12月	39.94㎡〜	4,795万円〜	このマンションの相場を見る
弦巻リハイム	東京都世田谷区弦巻５丁目６−１６	1974年3月	49.89㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ａ棟	東京都世田谷区弦巻５丁目１６−２３	2010年8月	62.73㎡〜	6,295万円〜	このマンションの相場を見る
コスモリヴェール世田谷弦巻2	東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９	1989年6月	150.02㎡〜	1億3,418万円〜	このマンションの相場を見る
TTREPPE	東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１	2004年12月	81.35㎡〜	8,397万円〜	このマンションの相場を見る
三井馬事公苑南ハイツ	東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８	1979年12月	61.05㎡〜	4,668万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション弦巻	東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３	1981年9月	58.5㎡〜	4,724万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド弦巻	東京都世田谷区弦巻５丁目３６−７	2018年12月	57.72㎡〜	8,771万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬事公苑第2	東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２	1983年2月	36.9㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
クレール弦巻	東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６	1982年9月	50.1㎡〜	4,631万円〜	このマンションの相場を見る

グランペルフェクティオの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランペルフェクティオについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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