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ガーデンハイム上用賀の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガーデンハイム上用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーデンハイム上用賀」は、1974年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅から徒歩9分と、交通の便も良く、生活に便利な立地となっています。
周辺には、様々な施設が充実しています。コンビニには、ファミリーマート 用賀四丁目店(307m)、セブンイレブン 用賀インター店(327m)、セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店(524m)があり、スーパーには、オーケー 新用賀店(319m)、東急ストア フードステーション用賀店(520m)、富士シティオ 用賀店(575m)があります。また、飲食店も上用賀・長寿庵(134m)、すし屋の中川 用賀店(156m)、木曽路 用賀店(177m)、マクドナルド 用賀インター店(277m)、スターバックスコーヒー 用賀店(315m)など様々な選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
また、用賀地区会館(193m)や上用賀アートホール(218m)、エコプラザ用賀(338m)などの公共施設や、フラワーランド(472m)や砧公園(585m)、砧公園サービスセンター(586m)などの公園も周辺にあります。さらに、世田谷区立用賀中学校(155m)や世田谷区立京西小学校(317m)、フィットバランス療術学院(645m)といった学校や、青い空保育園分園森の家(192m)やふじみ保育園(312m)、さくらの木保育園(512m)といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「ガーデンハイム上用賀」は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利な立地となっています。まずはじめにマンションの竣工年月と階数、そして東急田園都市線「用賀」駅からの徒歩9分という交通の便の良さを伝えることで、興味を引きます。その後は、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など具体的な周辺施設の名前と距離を提示し、生活に便利な環境であることをアピールします。最後に、マンション自体の魅力や特徴を示すことで、より一層引き付ける文章になります。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ガーデンハイム上用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンハイム上用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイム上用賀は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ガーデンハイム上用賀の存在する東京都世田谷区上用賀５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1982年3月 | 62.51㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2003年2月 | 71.94㎡ | 152.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年3月 | 77.17㎡ | 142.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 101.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 98.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 62.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 62.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1968年4月 | 76.34㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1968年4月 | 76.34㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 1995年2月 | 72.11㎡ | 121.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 1995年2月 | 72.11㎡ | 121.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 67.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 67.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,090万円 | 1977年3月 | 54.02㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 1997年4月 | 76.02㎡ | 112.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 52.52㎡ | 91.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 1997年4月 | 76.02㎡ | 112.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 1985年12月 | 44.53㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 1985年12月 | 44.53㎡ | 125.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,970万円 | 2000年3月 | 84.83㎡ | 129.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 124.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 66.48㎡ | 82.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 66.48㎡ | 82.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 124.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,270万円 | 1982年3月 | 62.51㎡ | 84.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1981年3月 | 70.31㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1981年3月 | 70.31㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 1992年1月 | 124.46㎡ | 143.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2002年9月 | 37.8㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 56.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 56.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1998年3月 | 82.88㎡ | 107.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,180万円 | 2004年1月 | 72.55㎡ | 112.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,180万円 | 2004年1月 | 72.55㎡ | 112.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,250万円 | 1983年9月 | 99.98㎡ | 82.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,800万円 | 1977年9月 | 56.56㎡ | 84.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1976年11月 | 48.63㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1976年11月 | 48.63㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 81.0㎡ | 123.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 81.0㎡ | 123.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,700万円 | 2003年8月 | 37.03㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1977年3月 | 61.88㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,400万円 | 2009年3月 | 82.29㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,580万円 | 2002年3月 | 76.0㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 52.52㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1985年11月 | 44.53㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 2002年9月 | 37.8㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1992年1月 | 107.5㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 66.36㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 66.36㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1983年9月 | 87.15㎡ | 108.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,900万円 | 2005年2月 | 74.86㎡ | 132.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,900万円 | 2005年2月 | 74.86㎡ | 132.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,290万円 | 1983年3月 | 55.42㎡ | 95.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 45.92㎡ | 93.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1981年3月 | 66.78㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1981年3月 | 66.78㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,970万円 | 2002年9月 | 45.45㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,650万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 93.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,650万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 93.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 49.91㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 108.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 108.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年9月 | 35.77㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
ガーデンハイム上用賀の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和用賀コープ | 東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３ | 1976年3月 | 32.02㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド玉川台 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５ | 1981年9月 | 51.97㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀アジールコート | 東京都世田谷区玉川台２丁目２−７ | 2001年9月 | 21.13㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８ | 2009年1月 | 22.79㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀テラス | 東京都世田谷区玉川台２丁目 | 2023年12月 | 35.25㎡〜 | 5,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパピヨン | 東京都世田谷区玉川台２丁目４−１２ | 1982年2月 | 15.56㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和用賀コープ2 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１２ | 1981年7月 | 41.4㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目４−１０ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目３９−１６ | 2002年1月 | 81.14㎡〜 | 9,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目 | 1984年8月 | 43.2㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川台 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２８−１ | 1980年10月 | 37.91㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目５−１ | 1999年5月 | 30.08㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀の杜 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４ | 1999年7月 | 63.15㎡〜 | 7,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トワイシア用賀パークフロントレジデンス | 東京都世田谷区玉川台２丁目２５−１ | 2007年11月 | 66.92㎡〜 | 9,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランディア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１ | 2011年7月 | 46.76㎡〜 | 6,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷用賀第2 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１０−６ | 1998年3月 | 18.73㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１５−１２ | 1984年8月 | 49.68㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１３−２ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷用賀第3 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２−５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀レジデンス | 東京都世田谷区玉川台２丁目２０−１７ | 2021年10月 | 35.86㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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