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デュオスカーラ用賀2

デュオスカーラ用賀2の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
3,484万円 〜 7,012万円
（365万円 〜 376万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区上用賀５丁目５−１３
築年月2002年9月
総階数3階
総戸数41戸
専有面積31.56㎡ 〜 61.67㎡
間取り2DK/3DK/1DK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ

デュオスカーラ用賀2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デュオスカーラ用賀2」は、2002年09月に竣工された地上3階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩9分とアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。41戸あるマンションの周辺には、便利な施設が揃っています。

マンションの魅力は、周辺に豊富にあるコンビニやスーパーなどの商業施設や飲食店にあります。マンションから208mの位置にはセブンイレブン 用賀インター店があり、394mにはファミリーマート 用賀四丁目店、423mにはローソン 世田谷瀬田五丁目店があります。また、オーケー 新用賀店やまいばすけっと 世田谷岡本1丁目店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

さらに、木曽路 用賀店やマクドナルド 用賀インター店、スターバックスコーヒー 用賀店などの飲食店も周辺に充実しています。これらの施設はマンションから171m以内にあり、利用しやすい距離にあります。

また、マンションの周囲には緑豊かな公園や機能的な公共施設があります。フラワーランドや砧公園などの公園はマンションから318m〜506mの距離にあり、自然と触れ合える環境を提供しています。また、上用賀アートホールやエコプラザ用賀などの公共施設も徒歩圏内にあります。

さらに、マンション周辺には病院や薬局などの医療施設も充実しています。OS・OM齊藤歯科医院やさくら訪問看護ステーション瀬田などの病院は徒歩でアクセスできます。また、薬樹薬局 オーケー新用賀店やプロムナード薬局、わこう薬局などの薬局も周辺にあります。

マンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。世田谷区立用賀中学校や世田谷区立京西小学校、私立聖ドミニコ学園小学校などが近くにあります。また、青い空保育園分園森の家やふじみ保育園、さくらの木保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在します。

「デュオスカーラ用賀2」は、交通の利便性や周辺の便利な施設、自然環境などさまざまな魅力を備えたマンションです。暮らしやすさを重視する方にぴったりの物件となっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

デュオスカーラ用賀2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ用賀2の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ用賀2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスカーラ用賀2の存在する東京都世田谷区上用賀５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1968年6月103.42㎡60.7万円23LDK
2024年11月6,280万円1968年6月103.42㎡60.7万円23LDK
2024年11月6,280万円1968年6月103.42㎡60.7万円23LDK
2024年11月6,480万円1982年3月62.51㎡103.7万円32LDK
2024年11月10,980万円2003年2月71.94㎡152.6万円42LDK
2024年11月10,980万円2000年3月77.17㎡142.3万円43LDK
2024年11月8,980万円1982年3月88.13㎡101.9万円33LDK
2024年11月8,680万円1998年3月88.0㎡98.6万円12LDK
2024年11月3,490万円1980年6月56.05㎡62.3万円31LDK
2024年11月3,490万円1980年6月56.05㎡62.3万円31LDK
2024年11月5,680万円1968年4月76.34㎡74.4万円33LDK
2024年11月5,680万円1968年4月76.34㎡74.4万円33LDK
2024年11月8,780万円1995年2月72.11㎡121.8万円43LDK
2024年11月8,780万円1995年2月72.11㎡121.8万円43LDK
2024年11月2,880万円1980年6月42.46㎡67.8万円31LDK
2024年11月2,880万円1980年6月42.46㎡67.8万円31LDK
2024年11月5,090万円1977年3月54.02㎡94.2万円23LDK
2024年10月3,299万円1976年11月45.95㎡71.8万円31LDK
2024年10月3,299万円1976年11月45.95㎡71.8万円31LDK
2024年10月8,580万円1997年4月76.02㎡112.9万円23LDK
2024年10月4,780万円1979年9月52.52㎡91.0万円22LDK
2024年10月8,580万円1997年4月76.02㎡112.9万円23LDK
2024年10月5,580万円1985年12月44.53㎡125.3万円52LDK
2024年10月5,580万円1985年12月44.53㎡125.3万円62LDK
2024年10月10,970万円2000年3月84.83㎡129.3万円43LDK
2024年10月8,500万円1995年2月68.39㎡124.3万円43LDK
2024年10月5,480万円1977年2月66.48㎡82.4万円12LDK
2024年10月5,480万円1977年2月66.48㎡82.4万円12LDK
2024年10月8,500万円1995年2月68.39㎡124.3万円43LDK
2024年10月5,270万円1982年3月62.51㎡84.3万円22LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円33LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円33LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円53LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円53LDK
2024年10月3,680万円1981年3月70.31㎡52.3万円63LDK
2024年10月3,680万円1981年3月70.31㎡52.3万円63LDK
2024年10月17,800万円1992年1月124.46㎡143.0万円53LDK
2024年10月4,080万円2002年9月37.8㎡107.9万円11K
2024年10月3,999万円1968年9月71.11㎡56.2万円62LDK
2024年10月3,999万円1968年9月71.11㎡56.2万円62LDK
2024年9月8,880万円1998年3月82.88㎡107.1万円33LDK
2024年9月3,890万円1981年12月57.42㎡67.7万円13LDK
2024年9月3,890万円1981年12月57.42㎡67.7万円13LDK
2024年9月8,180万円2004年1月72.55㎡112.7万円72LDK
2024年9月8,180万円2004年1月72.55㎡112.7万円72LDK
2024年9月8,250万円1983年9月99.98㎡82.5万円34LDK
2024年9月4,800万円1977年9月56.56㎡84.9万円12LDK
2024年8月3,380万円1976年11月48.63㎡69.5万円22LDK
2024年8月3,380万円1976年11月48.63㎡69.5万円22LDK
2024年7月5,998万円1968年6月84.26㎡71.2万円83LDK
2024年7月5,998万円1968年6月84.26㎡71.2万円83LDK
2024年7月5,998万円1968年6月84.26㎡71.2万円83LDK
2024年7月1,980万円1976年11月45.95㎡43.1万円21LDK
2024年7月1,980万円1976年11月45.95㎡43.1万円21LDK
2024年7月3,680万円1968年9月86.11㎡42.7万円83LDK
2024年7月3,680万円1968年9月86.11㎡42.7万円83LDK
2024年7月9,980万円2005年2月81.0㎡123.2万円33LDK
2024年7月9,980万円2005年2月81.0㎡123.2万円33LDK
2024年7月3,700万円2003年8月37.03㎡99.9万円31LDK
2024年7月4,880万円1977年3月61.88㎡78.9万円13LDK
2024年6月9,400万円2009年3月82.29㎡114.2万円22LDK
2024年6月8,580万円2002年3月76.0㎡112.9万円33LDK
2024年6月3,200万円1979年9月52.52㎡60.9万円22LDK
2024年6月4,980万円1985年11月44.53㎡111.8万円52LDK
2024年6月4,080万円2002年9月37.8㎡107.9万円11K
2024年5月10,480万円1992年1月107.5㎡97.5万円43LDK
2024年5月6,980万円2004年1月66.36㎡105.2万円92LDK
2024年5月6,980万円2004年1月66.36㎡105.2万円92LDK
2024年5月9,480万円1983年9月87.15㎡108.8万円33LDK
2024年5月9,900万円2005年2月74.86㎡132.2万円72LDK
2024年5月9,900万円2005年2月74.86㎡132.2万円72LDK
2024年5月5,290万円1983年3月55.42㎡95.5万円12LDK
2024年5月4,280万円1985年11月45.92㎡93.2万円21LDK
2024年5月4,480万円1981年3月66.78㎡67.1万円43LDK
2024年5月4,480万円1981年3月66.78㎡67.1万円43LDK
2024年5月4,800万円1968年6月86.11㎡55.7万円22LDK
2024年5月4,800万円1968年6月86.11㎡55.7万円22LDK
2024年5月4,800万円1968年6月86.11㎡55.7万円22LDK
2024年4月6,980万円1998年3月88.0㎡79.3万円12LDK
2024年4月4,970万円2002年9月45.45㎡109.4万円32LDK
2024年4月7,650万円2004年1月82.08㎡93.2万円62LDK
2024年4月7,650万円2004年1月82.08㎡93.2万円62LDK
2024年4月3,480万円1980年2月49.91㎡69.7万円32LDK
2024年4月9,490万円2009年3月85.29㎡111.3万円32LDK
2024年4月9,490万円2009年3月85.29㎡111.3万円22LDK
2024年3月2,800万円1976年10月48.63㎡57.6万円23LDK
2024年3月2,800万円1976年10月48.63㎡57.6万円23LDK
2024年3月3,780万円1968年6月84.26㎡44.9万円82LDK
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2024年3月9,980万円1997年4月92.39㎡108.0万円53LDK
2024年3月9,980万円1997年4月92.39㎡108.0万円53LDK
2024年3月6,980万円1982年3月88.13㎡79.2万円33LDK
2024年2月7,500万円2004年1月82.08㎡91.4万円32LDK
2024年2月7,500万円2004年1月82.08㎡91.4万円32LDK
2024年2月2,980万円1980年6月66.89㎡44.6万円13LDK
2024年2月2,980万円1980年6月66.89㎡44.6万円13LDK
2024年2月3,780万円2002年9月35.77㎡105.7万円31LDK
2024年1月11,300万円1997年4月69.86㎡161.8万円53LDK
2024年1月11,300万円1997年4月69.86㎡161.8万円53LDK
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コンド玉川台東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５1981年9月51.97㎡〜3,993万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀アジールコート東京都世田谷区玉川台２丁目２−７2001年9月21.13㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８2009年1月22.79㎡〜2,511万円〜このマンションの相場を見る
ピアース用賀テラス東京都世田谷区玉川台２丁目2023年12月35.25㎡〜5,446万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドパピヨン東京都世田谷区玉川台２丁目４−１２1982年2月15.56㎡〜1,307万円〜このマンションの相場を見る
藤和用賀コープ2東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１２1981年7月41.4㎡〜2,531万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション用賀東京都世田谷区玉川台２丁目４−１０1983年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア用賀東京都世田谷区玉川台２丁目３９−１６2002年1月81.14㎡〜9,310万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ用賀東京都世田谷区玉川台２丁目1984年8月43.2㎡〜4,024万円〜このマンションの相場を見る
アサカシオン玉川台東京都世田谷区玉川台２丁目２８−１1980年10月37.91㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ホームズ用賀東京都世田谷区玉川台２丁目５−１1999年5月30.08㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム用賀の杜東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４1999年7月63.15㎡〜7,616万円〜このマンションの相場を見る
トワイシア用賀パークフロントレジデンス東京都世田谷区玉川台２丁目２５−１2007年11月66.92㎡〜9,226万円〜このマンションの相場を見る
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