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アルス上用賀エレグラント

アルス上用賀エレグラントの売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
6,361万円 〜 10,161万円
（350万円 〜 373万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８
築年月2002年3月
総階数4階
総戸数22戸
専有面積60.0㎡ 〜 90.07㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
CATV利用IN
Wﾛｯｸ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

アルス上用賀エレグラントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルス上用賀エレグラント」は、2002年3月に竣工した地上4階のマンションです。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩10分でアクセス可能です。

このマンションは、総戸数22戸と小規模ながら、その魅力は他のマンションに負けません。まず、周辺施設の充実が挙げられます。徒歩数分の距離に、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーマーケットも、まいばすけっとやDaily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブルキノクニヤ) SOCOLA 用賀店などがすぐ近くにあります。また、Le.31やCafe +8101(カフェプラスエイトワンオーワン)などの飲食店も多く、豊富な食事オプションがあります。さらに、用賀レディースクリニックや東京マザーズクリニックなどの病院や、菊池薬局用賀店や日本調剤用賀中央薬局などの薬局も近くにあります。生活に必要な施設がしっかり整っていると言えるでしょう。

また、公園や学校、保育園も豊富にあります。用賀北小緑地やJRA馬事公苑、日本中央競馬会馬事公苑といった公園は、自然に触れることができるリフレッシュスポットです。また、上用賀児童館や世田谷区立用賀中学校、世田谷区立京西小学校などの教育機関も徒歩圏内に多数存在します。上用賀保育園やふじみ保育園、馬事公苑ひかり保育園などの保育園もあり、子育て世代の方にとっても安心できる環境と言えるでしょう。

「アルス上用賀エレグラント」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実しています。一人暮らしやファミリー世帯にとって、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アルス上用賀エレグラントの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

アルス上用賀エレグラントの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス上用賀エレグラントは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス上用賀エレグラントの存在する東京都世田谷区上用賀３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1968年6月103.42㎡60.7万円23LDK
2024年11月6,280万円1968年6月103.42㎡60.7万円23LDK
2024年11月6,280万円1968年6月103.42㎡60.7万円23LDK
2024年11月6,480万円1982年3月62.51㎡103.7万円32LDK
2024年11月10,980万円2003年2月71.94㎡152.6万円42LDK
2024年11月10,980万円2000年3月77.17㎡142.3万円43LDK
2024年11月8,980万円1982年3月88.13㎡101.9万円33LDK
2024年11月8,680万円1998年3月88.0㎡98.6万円12LDK
2024年11月3,490万円1980年6月56.05㎡62.3万円31LDK
2024年11月3,490万円1980年6月56.05㎡62.3万円31LDK
2024年11月5,680万円1968年4月76.34㎡74.4万円33LDK
2024年11月5,680万円1968年4月76.34㎡74.4万円33LDK
2024年11月8,780万円1995年2月72.11㎡121.8万円43LDK
2024年11月8,780万円1995年2月72.11㎡121.8万円43LDK
2024年11月2,880万円1980年6月42.46㎡67.8万円31LDK
2024年11月2,880万円1980年6月42.46㎡67.8万円31LDK
2024年11月5,090万円1977年3月54.02㎡94.2万円23LDK
2024年10月3,299万円1976年11月45.95㎡71.8万円31LDK
2024年10月3,299万円1976年11月45.95㎡71.8万円31LDK
2024年10月8,580万円1997年4月76.02㎡112.9万円23LDK
2024年10月4,780万円1979年9月52.52㎡91.0万円22LDK
2024年10月8,580万円1997年4月76.02㎡112.9万円23LDK
2024年10月5,580万円1985年12月44.53㎡125.3万円52LDK
2024年10月5,580万円1985年12月44.53㎡125.3万円62LDK
2024年10月10,970万円2000年3月84.83㎡129.3万円43LDK
2024年10月8,500万円1995年2月68.39㎡124.3万円43LDK
2024年10月5,480万円1977年2月66.48㎡82.4万円12LDK
2024年10月5,480万円1977年2月66.48㎡82.4万円12LDK
2024年10月8,500万円1995年2月68.39㎡124.3万円43LDK
2024年10月5,270万円1982年3月62.51㎡84.3万円22LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円33LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円33LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円53LDK
2024年10月3,680万円1964年11月67.22㎡54.7万円53LDK
2024年10月3,680万円1981年3月70.31㎡52.3万円63LDK
2024年10月3,680万円1981年3月70.31㎡52.3万円63LDK
2024年10月17,800万円1992年1月124.46㎡143.0万円53LDK
2024年10月4,080万円2002年9月37.8㎡107.9万円11K
2024年10月3,999万円1968年9月71.11㎡56.2万円62LDK
2024年10月3,999万円1968年9月71.11㎡56.2万円62LDK
2024年9月8,880万円1998年3月82.88㎡107.1万円33LDK
2024年9月3,890万円1981年12月57.42㎡67.7万円13LDK
2024年9月3,890万円1981年12月57.42㎡67.7万円13LDK
2024年9月8,180万円2004年1月72.55㎡112.7万円72LDK
2024年9月8,180万円2004年1月72.55㎡112.7万円72LDK
2024年9月8,250万円1983年9月99.98㎡82.5万円34LDK
2024年9月4,800万円1977年9月56.56㎡84.9万円12LDK
2024年8月3,380万円1976年11月48.63㎡69.5万円22LDK
2024年8月3,380万円1976年11月48.63㎡69.5万円22LDK
2024年7月5,998万円1968年6月84.26㎡71.2万円83LDK
2024年7月5,998万円1968年6月84.26㎡71.2万円83LDK
2024年7月5,998万円1968年6月84.26㎡71.2万円83LDK
2024年7月1,980万円1976年11月45.95㎡43.1万円21LDK
2024年7月1,980万円1976年11月45.95㎡43.1万円21LDK
2024年7月3,680万円1968年9月86.11㎡42.7万円83LDK
2024年7月3,680万円1968年9月86.11㎡42.7万円83LDK
2024年7月9,980万円2005年2月81.0㎡123.2万円33LDK
2024年7月9,980万円2005年2月81.0㎡123.2万円33LDK
2024年7月3,700万円2003年8月37.03㎡99.9万円31LDK
2024年7月4,880万円1977年3月61.88㎡78.9万円13LDK
2024年6月9,400万円2009年3月82.29㎡114.2万円22LDK
2024年6月8,580万円2002年3月76.0㎡112.9万円33LDK
2024年6月3,200万円1979年9月52.52㎡60.9万円22LDK
2024年6月4,980万円1985年11月44.53㎡111.8万円52LDK
2024年6月4,080万円2002年9月37.8㎡107.9万円11K
2024年5月10,480万円1992年1月107.5㎡97.5万円43LDK
2024年5月6,980万円2004年1月66.36㎡105.2万円92LDK
2024年5月6,980万円2004年1月66.36㎡105.2万円92LDK
2024年5月9,480万円1983年9月87.15㎡108.8万円33LDK
2024年5月9,900万円2005年2月74.86㎡132.2万円72LDK
2024年5月9,900万円2005年2月74.86㎡132.2万円72LDK
2024年5月5,290万円1983年3月55.42㎡95.5万円12LDK
2024年5月4,280万円1985年11月45.92㎡93.2万円21LDK
2024年5月4,480万円1981年3月66.78㎡67.1万円43LDK
2024年5月4,480万円1981年3月66.78㎡67.1万円43LDK
2024年5月4,800万円1968年6月86.11㎡55.7万円22LDK
2024年5月4,800万円1968年6月86.11㎡55.7万円22LDK
2024年5月4,800万円1968年6月86.11㎡55.7万円22LDK
2024年4月6,980万円1998年3月88.0㎡79.3万円12LDK
2024年4月4,970万円2002年9月45.45㎡109.4万円32LDK
2024年4月7,650万円2004年1月82.08㎡93.2万円62LDK
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2024年4月3,480万円1980年2月49.91㎡69.7万円32LDK
2024年4月9,490万円2009年3月85.29㎡111.3万円32LDK
2024年4月9,490万円2009年3月85.29㎡111.3万円22LDK
2024年3月2,800万円1976年10月48.63㎡57.6万円23LDK
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2024年3月3,780万円1968年6月84.26㎡44.9万円82LDK
2024年3月3,780万円1968年6月84.26㎡44.9万円82LDK
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2024年3月9,980万円1997年4月92.39㎡108.0万円53LDK
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2024年3月6,980万円1982年3月88.13㎡79.2万円33LDK
2024年2月7,500万円2004年1月82.08㎡91.4万円32LDK
2024年2月7,500万円2004年1月82.08㎡91.4万円32LDK
2024年2月2,980万円1980年6月66.89㎡44.6万円13LDK
2024年2月2,980万円1980年6月66.89㎡44.6万円13LDK
2024年2月3,780万円2002年9月35.77㎡105.7万円31LDK
2024年1月11,300万円1997年4月69.86㎡161.8万円53LDK
2024年1月11,300万円1997年4月69.86㎡161.8万円53LDK
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上用賀第1マンションズ東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２1987年6月96.16㎡〜7,709万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン上用賀八条通り東京都世田谷区上用賀４丁目１−１６2000年3月66.54㎡〜7,731万円〜このマンションの相場を見る
馬事公苑ヒルズ東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１５1997年4月69.86㎡〜6,768万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム上用賀東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１７1977年2月66.48㎡〜4,888万円〜このマンションの相場を見る
馬事公苑パークホームズ東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２1983年3月55.42㎡〜5,081万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ上用賀ラアヴェニュー東京都世田谷区上用賀４丁目３７−１２2004年1月66.36㎡〜6,146万円〜このマンションの相場を見る
用賀ハイム東京都世田谷区上用賀４丁目１９−９1973年8月85.13㎡〜4,202万円〜このマンションの相場を見る
アドミレー上用賀東京都世田谷区上用賀４丁目1974年2月----このマンションの相場を見る
リムテラス上用賀東京都世田谷区上用賀４丁目５−１５2019年7月----このマンションの相場を見る
パレドール上用賀東京都世田谷区上用賀５丁目２−１３1979年11月22.5㎡〜1,737万円〜このマンションの相場を見る
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