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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 66.36㎡ 〜 96.22㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約413円/㎡ |
| 管理費 | 約211円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本綜合地所株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランシティ上用賀ラアヴェニュー」は、東京都世田谷区上用賀4丁目に位置するマンションで、2001年4月に建設されました。この物件は地上4階、地下1階の構造で、総戸数は32戸です。世田谷区上用賀周辺は、緑豊かで静かな住宅街が広がり、都心へのアクセスが良好である一方、野川公園や砧公園など自然豊かなエリアも近くにあるため、住環境として非常に高く評価されています。
「グランシティ上用賀ラアヴェニュー」の外観は現代的で洗練されたデザインで、周囲の落ち着いた環境にしっくりと馴染んでいます。資産性の観点から見ると、世田谷区というブランド力と上用賀の希少性もあり、比較的安定した資産価値を保ちやすいと言えるでしょう。しかし、築年数が20年以上経過しているため、物件の経年劣化に伴う維持管理費用の増加や、耐震性に関するチェックが必要です。
また、所有には典型的なリスクとしては、資産価格の変動リスクが挙げられますが、世田谷区特有の不動産需要に支えられ、リスクは抑えられる傾向にあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 203 | 3LDK | 85.63㎡ | 203を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 82.25㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 96.22㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 81.37㎡ | 207を無料査定する |
| 209 | 2LDK | 75.36㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 80.87㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 80.87㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 80.87㎡ | 212を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.88㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.61㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.33㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.33㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 66.36㎡ | 305を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 82.08㎡ | 307を無料査定する |
| 310 | 2LDK | 67.77㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 72.82㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 72.82㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 72.82㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 82.53㎡ | 401を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 66.36㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 82.08㎡ | 405を無料査定する |
| 409 | 2LDK | 67.77㎡ | 409を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 72.82㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 77.82㎡ | 413を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 82.53㎡ | 501を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 76.33㎡ | 503を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 72.55㎡ | 507を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 72.82㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 82.53㎡ | 601を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 66.36㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 82.08㎡ | 605を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 72.63㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 81.71㎡ | 609を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 76.33㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 76.33㎡ | 703を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 82.08㎡ | 706を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 81.71㎡ | 709を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 66.36㎡ | 803を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 72.55㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 82.65㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 76.33㎡ | 902を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 81.71㎡ | 908を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 92.1㎡ | 1001を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 82.08㎡ | 1003を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 72.63㎡ | 1006を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 55.42㎡ | 95.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 36.27㎡ | 121.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2004年1月 | 72.63㎡ | 103.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,150万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 92.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2004年1月 | 72.63㎡ | 103.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目３−８ | 1977年7月 | 57.1㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | 62.88㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟Ａ棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | 57.1㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーパーク上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目３３−１６ | 1977年3月 | 51.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目１３−１２ | 2001年3月 | 74.23㎡〜 | 8,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀用賀パークマンシオン | 東京都世田谷区上用賀６丁目２１−８ | 1981年11月 | 51.77㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀パークハイツ | 東京都世田谷区上用賀６丁目２０−４ | 1981年3月 | 66.78㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前住宅 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３４−１ | 1964年12月 | 57.57㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークマンション | 東京都世田谷区上用賀４丁目３５−１２ | 1972年11月 | 67.41㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第1マンションズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２ | 1987年6月 | 96.16㎡〜 | 8,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀八条通り | 東京都世田谷区上用賀４丁目１−１６ | 2000年3月 | 66.54㎡〜 | 7,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑ヒルズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１５ | 1997年4月 | 69.86㎡〜 | 7,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１７ | 1977年2月 | 66.48㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−１５ | 2019年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２ | 1983年3月 | 55.42㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ハイム | 東京都世田谷区上用賀４丁目１９−９ | 1973年8月 | 85.13㎡〜 | 6,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドミレー上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７ | 2003年5月 | 70.3㎡〜 | 7,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７ | 1990年4月 | 98.94㎡〜 | 8,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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