グローリオ上用賀売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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8,679万円 11,846万円
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350万円 365万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都世田谷区上用賀6丁目13−12
築年月2001年3月
総階数3階
総戸数17戸
専有面積74.23㎡ 〜 118.54㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
1種低層住専
エアコン
用賀公園隣接
食洗機
TES床暖房
シャワートイレ
ホルム対策
スロップシンク
TVモニター
ドラム式乾燥機
no_photography

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グローリオ上用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グローリオ上用賀」は、東京都世田谷区に位置するマンションであり、低層階構造で全18戸から成る物件です。全ての住戸が南向きで、駐車場も住戸数と同数確保されています。周辺は閑静な住宅街が広がり、住環境としては良好です。外観は落ち着いた色調で設計されており、地域の景観に調和しています。売主がセコムであるため、セキュリティ面での安心感が特徴です。立地に恵まれているため、資産性は非常に高く、将来的なリセールバリューも期待できます。一方で、少戸数なため需要変動や管理組合の安定性といったリスクも考慮しておく必要があります。築年数や具体的な管理状況についての詳しい情報は検索結果から得られませんでしたが、一般的にセコム管理物件はしっかりした管理が期待されます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グローリオ上用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 杉並区, 川崎市宮前区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ上用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ上用賀は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.7万円に比べて、築40年以上では260.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローリオ上用賀の存在する東京都世田谷区上用賀6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,180万円1992年1月107.5㎡131.9万円43LDK
2025年4月7,980万円1982年3月87.13㎡91.6万円33LDK
2025年3月7,980万円2004年1月72.55㎡110.0万円73LDK
2025年3月7,980万円2004年1月72.55㎡110.0万円73LDK
2025年3月1,080万円1990年6月16.95㎡63.7万円31R
2025年3月8,180万円2005年2月58.5㎡139.8万円22LDK
2025年3月8,180万円2005年2月58.5㎡139.8万円22LDK
2025年3月7,680万円2004年1月72.63㎡105.7万円93LDK
2025年3月7,680万円2004年1月72.63㎡105.7万円93LDK
2025年3月4,490万円1980年6月66.89㎡67.1万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上用賀6丁目3−8
築年月:1977年7月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:4,110万円
東京都世田谷区上用賀6丁目9−15
築年月:1976年8月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:4,707万円
東京都世田谷区上用賀6丁目9−15
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上用賀6丁目9−15
築年月:1976年8月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:4,045万円
東京都世田谷区上用賀6丁目33−16
築年月:1977年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:3,634万円
東京都世田谷区上用賀6丁目21−8
築年月:1981年11月
専有面積:51.77㎡〜
相場価格:3,533万円
東京都世田谷区上用賀6丁目20−4
築年月:1981年3月
専有面積:66.78㎡〜
相場価格:4,051万円
東京都世田谷区上用賀4丁目34−1
築年月:1964年12月
専有面積:57.57㎡〜
相場価格:3,167万円
東京都世田谷区上用賀4丁目35−12
築年月:1972年11月
専有面積:67.41㎡〜
相場価格:4,524万円
東京都世田谷区上用賀4丁目5−22
築年月:1987年6月
専有面積:96.16㎡〜
相場価格:8,524万円
東京都世田谷区上用賀4丁目1−16
築年月:2000年3月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:7,280万円
東京都世田谷区上用賀4丁目33−15
築年月:1997年4月
専有面積:69.86㎡〜
相場価格:7,920万円
東京都世田谷区上用賀4丁目33−17
築年月:1977年2月
専有面積:66.48㎡〜
相場価格:5,392万円
東京都世田谷区上用賀4丁目5−22
築年月:1983年3月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:5,356万円
東京都世田谷区上用賀4丁目37−12
築年月:2004年1月
専有面積:66.36㎡〜
相場価格:6,544万円
東京都世田谷区上用賀4丁目19−9
築年月:1973年8月
専有面積:85.13㎡〜
相場価格:6,106万円
東京都世田谷区上用賀4丁目5−15
築年月:2019年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上用賀4丁目
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上用賀2丁目3−3
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上用賀2丁目3−3
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
テラス上用賀東京都世田谷区上用賀6丁目3−81977年7月57.1㎡〜4,110万円このマンションの相場を見る
上用賀パークホームズB棟東京都世田谷区上用賀6丁目9−151976年8月62.88㎡〜4,707万円このマンションの相場を見る
上用賀パークホームズB棟東京都世田谷区上用賀6丁目9−151976年8月----このマンションの相場を見る
上用賀パークホームズB棟A棟東京都世田谷区上用賀6丁目9−151976年8月57.1㎡〜4,045万円このマンションの相場を見る
ファミリーパーク上用賀東京都世田谷区上用賀6丁目33−161977年3月51.3㎡〜3,634万円このマンションの相場を見る
中銀用賀パークマンシオン東京都世田谷区上用賀6丁目21−81981年11月51.77㎡〜3,533万円このマンションの相場を見る
用賀パークハイツ東京都世田谷区上用賀6丁目20−41981年3月66.78㎡〜4,051万円このマンションの相場を見る
馬事公苑前住宅東京都世田谷区上用賀4丁目34−11964年12月57.57㎡〜3,167万円このマンションの相場を見る
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ファミールグラン上用賀八条通り東京都世田谷区上用賀4丁目1−162000年3月66.54㎡〜7,280万円このマンションの相場を見る
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リムテラス上用賀東京都世田谷区上用賀4丁目5−152019年7月----このマンションの相場を見る
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パシフィック馬事公苑前2号棟東京都世田谷区上用賀2丁目3−31978年5月----このマンションの相場を見る
パシフィック馬事公苑前3号棟東京都世田谷区上用賀2丁目3−31978年5月----このマンションの相場を見る

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