馬事公苑パークホームズの売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
5,081万円〜 5,216万円（303万円〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２
築年月	1983年3月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩14分

馬事公苑パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「馬事公苑パークホームズ」は、1983年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は15戸であり、交通アクセスについては、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分という便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と自然環境の豊かさです。まず、周辺のコンビニにはファミリーマート関東中央病院店(443m)やセブンイレブン世田谷上用賀1丁目店(452m)などがあり、日常の買い物にも便利です。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと上用賀1丁目店(341m)やDaily Table KINOKUNIYA SOCOLA 用賀店(420m)、オーケー新用賀店(726m)が近くにあり、食料品の調達も容易です。

飲食店についても充実しており、Cafe +8101(313m)やすし屋の中川用賀店(415m)、デニーズ上用賀店(416m)、上用賀・長寿庵(445m)、Le.31(469m)など、多種多様なレストランやカフェが揃っています。また、病院には東京マザーズクリニック(25m)や冨塚歯科医院(医療法人社団)(99m)、ふじみ荘(189m)などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。

併せて、薬局も充実しており、日本調剤用賀中央薬局(436m)や桜丘中央薬局(597m)、ココカラファイン薬局関東中央病院前店(599m)などが近隣にあります。公共施設としては、玉川警察署馬事公苑前駐在所(331m)やタンザニア連合共和国大使館(339m)、上用賀自転車保管所(351m)もございます。

自然環境については、徒歩圏内に公園や緑地があります。JRA馬事公苑(551m)や上用賀四丁目公園(573m)、用賀北小緑地(588m)などは、散歩や自然の中でのリラックスができる場所です。

また、教育施設についても充実しており、上用賀児童館(262m)や世田谷区立用賀小学校(333m)、世田谷区立用賀中学校(448m)が近くに位置しています。その他、上用賀保育園(206m)やふじみ保育園(238m)、上用賀青い空保育園(300m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「馬事公苑パークホームズ」は、交通アクセス、周辺施設、自然環境、教育施設といった点で魅力を持つマンションです。住み手にとって快適な生活環境を提供していることが分かります。

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馬事公苑パークホームズの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

馬事公苑パークホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

馬事公苑パークホームズの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。馬事公苑パークホームズは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

55.42㎡

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1階南

2LDK

55.42㎡

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2階北

2LDK

55.42㎡

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2階南

2LDK

55.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.42㎡	北	1階北(55.42㎡)を無料査定する
1	2LDK	55.42㎡	南	1階南(55.42㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.42㎡	北	2階北(55.42㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.42㎡	南	2階南(55.42㎡)を無料査定する

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馬事公苑パークホームズの存在する東京都世田谷区上用賀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1968年6月	103.42㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	1982年3月	62.51㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,980万円	1982年3月	88.13㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年11月	10,980万円	2000年3月	77.17㎡	142.3万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	71.94㎡	152.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,680万円	1998年3月	88.0㎡	98.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,490万円	1980年6月	56.05㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,490万円	1980年6月	56.05㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年11月	5,680万円	1968年4月	76.34㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	1968年4月	76.34㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年11月	8,780万円	1995年2月	72.11㎡	121.8万円	4	3LDK
2024年11月	8,780万円	1995年2月	72.11㎡	121.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,880万円	1980年6月	42.46㎡	67.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,880万円	1980年6月	42.46㎡	67.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,090万円	1977年3月	54.02㎡	94.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,299万円	1976年11月	45.95㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,299万円	1976年11月	45.95㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1979年9月	52.52㎡	91.0万円	2	2LDK
2024年10月	8,580万円	1997年4月	76.02㎡	112.9万円	2	3LDK
2024年10月	8,580万円	1997年4月	76.02㎡	112.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,580万円	1985年12月	44.53㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年10月	10,970万円	2000年3月	84.83㎡	129.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,580万円	1985年12月	44.53㎡	125.3万円	5	2LDK
2024年10月	8,500万円	1995年2月	68.39㎡	124.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,500万円	1995年2月	68.39㎡	124.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,480万円	1977年2月	66.48㎡	82.4万円	1	2LDK
2024年10月	5,480万円	1977年2月	66.48㎡	82.4万円	1	2LDK
2024年10月	5,270万円	1982年3月	62.51㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	1964年11月	67.22㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年3月	70.31㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年3月	70.31㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年10月	17,800万円	1992年1月	124.46㎡	143.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,999万円	1968年9月	71.11㎡	56.2万円	6	2LDK
2024年10月	3,999万円	1968年9月	71.11㎡	56.2万円	6	2LDK
2024年10月	4,080万円	2002年9月	37.8㎡	107.9万円	1	1K
2024年9月	8,880万円	1998年3月	82.88㎡	107.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,890万円	1981年12月	57.42㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年9月	3,890万円	1981年12月	57.42㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年9月	8,180万円	2004年1月	72.55㎡	112.7万円	7	2LDK
2024年9月	8,180万円	2004年1月	72.55㎡	112.7万円	7	2LDK
2024年9月	8,250万円	1983年9月	99.98㎡	82.5万円	3	4LDK
2024年9月	4,800万円	1977年9月	56.56㎡	84.9万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	1976年11月	48.63㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	1976年11月	48.63㎡	69.5万円	2	2LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,998万円	1968年6月	84.26㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年7月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年7月	3,680万円	1968年9月	86.11㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,680万円	1968年9月	86.11㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年7月	9,980万円	2005年2月	81.0㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年7月	9,980万円	2005年2月	81.0㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,700万円	2003年8月	37.03㎡	99.9万円	3	1LDK
2024年7月	4,880万円	1977年3月	61.88㎡	78.9万円	1	3LDK
2024年6月	9,400万円	2009年3月	82.29㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年6月	8,580万円	2002年3月	76.0㎡	112.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,200万円	1979年9月	52.52㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,980万円	1985年11月	44.53㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年6月	4,080万円	2002年9月	37.8㎡	107.9万円	1	1K
2024年5月	10,480万円	1992年1月	107.5㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年5月	6,980万円	2004年1月	66.36㎡	105.2万円	9	2LDK
2024年5月	6,980万円	2004年1月	66.36㎡	105.2万円	9	2LDK
2024年5月	9,480万円	1983年9月	87.15㎡	108.8万円	3	3LDK
2024年5月	9,900万円	2005年2月	74.86㎡	132.2万円	7	2LDK
2024年5月	9,900万円	2005年2月	74.86㎡	132.2万円	7	2LDK
2024年5月	5,290万円	1983年3月	55.42㎡	95.5万円	1	2LDK
2024年5月	4,280万円	1985年11月	45.92㎡	93.2万円	2	1LDK
2024年5月	4,480万円	1981年3月	66.78㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,480万円	1981年3月	66.78㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年5月	4,800万円	1968年6月	86.11㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年4月	6,980万円	1998年3月	88.0㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年4月	4,970万円	2002年9月	45.45㎡	109.4万円	3	2LDK
2024年4月	7,650万円	2004年1月	82.08㎡	93.2万円	6	2LDK
2024年4月	7,650万円	2004年1月	82.08㎡	93.2万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	1980年2月	49.91㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年4月	9,490万円	2009年3月	85.29㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年4月	9,490万円	2009年3月	85.29㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,800万円	1976年10月	48.63㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,800万円	1976年10月	48.63㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	3,780万円	1968年6月	84.26㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年3月	9,980万円	1997年4月	92.39㎡	108.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,980万円	1997年4月	92.39㎡	108.0万円	5	3LDK
2024年3月	6,980万円	1982年3月	88.13㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,500万円	2004年1月	82.08㎡	91.4万円	3	2LDK
2024年2月	7,500万円	2004年1月	82.08㎡	91.4万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	1980年6月	66.89㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1980年6月	66.89㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,780万円	2002年9月	35.77㎡	105.7万円	3	1LDK
2024年1月	11,300万円	1997年4月	69.86㎡	161.8万円	5	3LDK
2024年1月	11,300万円	1997年4月	69.86㎡	161.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

テラス上用賀

東京都世田谷区上用賀６丁目３−８

築年月：1977年7月

専有面積：57.1㎡〜

相場価格：3,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
テラス上用賀	東京都世田谷区上用賀６丁目３−８	1977年7月	57.1㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀パークホームズB棟	東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５	1976年8月	62.88㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーパーク上用賀	東京都世田谷区上用賀６丁目３３−１６	1977年3月	51.3㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀パークホームズB棟	東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
上用賀パークホームズB棟Ａ棟	東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５	1976年8月	57.1㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ上用賀	東京都世田谷区上用賀６丁目１３−１２	2001年3月	74.23㎡〜	7,411万円〜	このマンションの相場を見る
中銀用賀パークマンシオン	東京都世田谷区上用賀６丁目２１−８	1981年11月	51.77㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
用賀パークハイツ	東京都世田谷区上用賀６丁目２０−４	1981年3月	66.78㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀タウンホーム	東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６	1982年3月	62.51㎡〜	5,619万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上用賀2	東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス上用賀エレグラント	東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８	2002年3月	60.0㎡〜	6,361万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ上用賀	東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３	2003年8月	36.27㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上用賀	東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８	1983年9月	76.11㎡〜	6,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランペルフェクティオ	東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７	1998年3月	70.48㎡〜	6,709万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン上用賀七条通り	東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７	2000年3月	75.55㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀スカイマンション	東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２	1977年9月	52.95㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀第2パークホームズ	東京都世田谷区上用賀３丁目６−９	1977年3月	56.23㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
馬事公苑前住宅	東京都世田谷区上用賀４丁目３４−１	1964年12月	57.57㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀パークマンション	東京都世田谷区上用賀４丁目３５−１２	1972年11月	67.41㎡〜	5,047万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀第1マンションズ	東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２	1987年6月	96.16㎡〜	7,709万円〜	このマンションの相場を見る

馬事公苑パークホームズの売却査定・相場情報

基本情報

馬事公苑パークホームズについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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