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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約333円/㎡ |
| 管理費 | 約167円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「上用賀第1マンションズ」は東京都世田谷区上用賀4丁目に位置し、最寄り駅は東急田園都市線の用賀駅で、徒歩約14分の場所にあります。このエリアは高級住宅地として知られ、交通の便が良く、緑豊かな環境が魅力です。周辺には多摩川が流れ、自然を感じながらの生活が可能です。
外観はシンプルで洗練されたデザインを持ち、周囲の落ち着いた住宅街に調和しています。この物件の資産性については、世田谷区自体の地価が高く維持されていること、加えて希少価値のある地域に位置するため、高いと考えられます。不動産投資としてのメリットも高いとされています。
一方で、所有リスクとして考えられるのは、地震などの自然災害リスクです。日本は地震が多い国であり、特に首都圏はリスクが高いとされています。また、マンションの維持管理費や固定資産税が負担となる可能性も考えられます。しかし、エリアの価値と利便性を考慮すれば、長期的には所有メリットの方が上回る可能性があると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＳＬＤＫ | 96.16㎡ | 南 | 2階 南(96.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 111.18㎡ | 北 | 2階 北(111.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 55.42㎡ | 95.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 36.27㎡ | 121.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2004年1月 | 72.63㎡ | 103.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2004年1月 | 72.63㎡ | 103.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,150万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 92.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年6月 | 56.05㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目３−８ | 1977年7月 | 57.1㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | 62.88㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークホームズB棟Ａ棟 | 東京都世田谷区上用賀６丁目９−１５ | 1976年8月 | 57.1㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーパーク上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目３３−１６ | 1977年3月 | 51.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀６丁目１３−１２ | 2001年3月 | 74.23㎡〜 | 8,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀用賀パークマンシオン | 東京都世田谷区上用賀６丁目２１−８ | 1981年11月 | 51.77㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀パークハイツ | 東京都世田谷区上用賀６丁目２０−４ | 1981年3月 | 66.78㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 62.51㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ | 2003年8月 | 36.27㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 8,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前住宅 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３４−１ | 1964年12月 | 57.57㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークマンション | 東京都世田谷区上用賀４丁目３５−１２ | 1972年11月 | 67.41㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀八条通り | 東京都世田谷区上用賀４丁目１−１６ | 2000年3月 | 66.54㎡〜 | 7,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
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