パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
8,179万円〜 12,157万円（365万円〜 385万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７
築年月	2003年5月
総階数	4階
総戸数	30戸
専有面積	70.3㎡〜 112.63㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	千歳船橋駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

低風換気S

1低住専

CATV

100ﾒｶﾞIN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス」は、地上4階建てのマンションで、2003年5月に竣工しました。総戸数は30戸であり、交通アクセスも良好です。最寄り駅である小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩9分という便利な立地となっています。

周辺には、コンビニエンスストアが数軒存在します。最も近いローソン世田谷上用賀六丁目店までは徒歩約362mです。スーパーマーケットも複数あり、砧エリアにはサミットストアやオオゼキがあります。

飲食店についても、近隣にはさまざまな選択肢があります。サクラマス食堂やヴォアラなど、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。これらの飲食店までは徒歩約400m-500m程度の距離にあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。伊藤内科胃腸科やフラワー薬局世田谷桜丘店までは徒歩約100m-400m程度の距離で利用することができます。

商業施設や公園も近くにあり、世田谷区立桜丘図書館や上用賀四丁目公園までは徒歩約400m-500m程度の距離です。さらに学校や保育園・幼稚園も多くあり、桜丘児童館や世田谷区立桜丘幼稚園も徒歩圏内です。

「パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、緑豊かな敷地内に佇むマンションであるため、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。是非一度、このマンションの魅力を体感してみてください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 目黒区, 三鷹市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの存在する東京都世田谷区桜丘４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	9,180万円	2007年1月	74.72㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,480万円	2006年3月	60.7㎡	106.8万円	-1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2014年4月	60.93㎡	101.4万円	7	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,980万円	1990年4月	98.94㎡	80.7万円	1	3LDK
2024年10月	13,900万円	2003年4月	98.45㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,780万円	1977年10月	41.52㎡	91.0万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	8	3LDK
2024年10月	2,380万円	1979年6月	43.49㎡	54.7万円	6	1LDK
2024年10月	10,200万円	2003年4月	99.82㎡	102.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	3	3LDK
2024年9月	940万円	1990年12月	16.3㎡	57.7万円	4	1R
2024年9月	6,299万円	1992年10月	85.67㎡	73.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,450万円	2004年2月	64.72㎡	99.7万円	2	2LDK
2024年9月	6,798万円	1994年3月	71.23㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年8月	8,480万円	2023年12月	56.25㎡	150.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,450万円	1982年3月	56.26㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年8月	4,490万円	1984年7月	54.9㎡	81.8万円	1	2LDK
2024年8月	6,299万円	2004年2月	57.37㎡	109.8万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	1995年12月	60.21㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年8月	7,880万円	1993年11月	81.11㎡	97.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,680万円	1992年11月	54.71㎡	85.5万円	2	2LDK
2024年8月	14,280万円	1993年11月	111.08㎡	128.6万円	10	3LDK
2024年8月	4,990万円	1984年7月	55.2㎡	90.4万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1979年6月	42.63㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年7月	5,780万円	2001年9月	45.62㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	8,980万円	2016年2月	64.07㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,850万円	1984年6月	58.99㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年6月	7,980万円	2006年3月	72.4㎡	110.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年5月	48.77㎡	122.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年5月	3,980万円	1984年7月	55.2㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	1993年11月	111.08㎡	103.5万円	10	4LDK
2024年5月	6,680万円	1998年3月	59.38㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	1,750万円	2003年2月	31.99㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,000万円	2001年9月	45.62㎡	109.6万円	4	1LDK
2024年4月	2,780万円	1982年3月	56.26㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年4月	11,480万円	2006年3月	100.08㎡	114.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,880万円	2003年5月	40.82㎡	95.1万円	1	1LDK
2024年4月	6,460万円	1996年2月	71.3㎡	90.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,770万円	1998年10月	42.72㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年4月	8,980万円	2007年1月	74.72㎡	120.2万円	2	3LDK
2024年4月	8,680万円	1993年11月	81.11㎡	107.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年4月	7,680万円	2002年3月	78.44㎡	97.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年7月	48.6㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2006年3月	72.93㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1992年11月	50.85㎡	78.3万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年3月	96.2㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.0㎡	92.2万円	1	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	5,980万円	1990年4月	82.78㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	6,800万円	1998年1月	91.97㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年12月	69.81㎡	92.8万円	1	3LDK
2024年3月	7,980万円	2016年2月	62.27㎡	128.2万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1984年2月	81.92㎡	66.9万円	4	4LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,099万円	1977年3月	43.73㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年3月	7,480万円	1977年10月	121.61㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年2月	2,099万円	1977年3月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年2月	6,980万円	2006年3月	72.4㎡	96.4万円	-1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1977年10月	35.36㎡	75.8万円	2	1K
2024年2月	4,280万円	1984年7月	58.55㎡	73.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,680万円	1979年2月	42.09㎡	87.4万円	6	1LDK
2024年2月	4,980万円	1994年3月	71.23㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.56㎡	67.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.65㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年2月	8,480万円	2016年2月	69.96㎡	121.2万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2010年2月	46.74㎡	95.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

エステージ桜丘

東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７

築年月：1990年4月

専有面積：98.94㎡〜

相場価格：7,752万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステージ桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７	1990年4月	98.94㎡〜	7,752万円〜	このマンションの相場を見る
中銀世田谷桜丘マンシオン	東京都世田谷区桜丘４丁目８−１１	1984年7月	40.28㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−４	2014年4月	58.41㎡〜	5,788万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目５−１０	1984年6月	49.28㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
セザール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２０−２１	1996年1月	51.65㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘テラス	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−４７	1976年12月	85.33㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２６−８	1992年10月	85.67㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−１８	2018年8月	25.65㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーホーム	東京都世田谷区桜丘４丁目２７−１６	1973年6月	43.97㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ2	東京都世田谷区桜丘４丁目１−１１	1984年3月	38.52㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘パークホームズ	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−４０	2000年3月	81.98㎡〜	7,225万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１２	1982年2月	27.9㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１２−２	1998年4月	40.71㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−１７	1997年3月	28.47㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１５	1991年9月	31.67㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１４−３４	1994年2月	59.71㎡〜	4,547万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション馬事公苑	東京都世田谷区桜丘４丁目５−５	1985年7月	44.6㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３５−２	1990年4月	59.53㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘南パークホームズ	東京都世田谷区桜丘３丁目２８−１７	2001年2月	55.77㎡〜	6,226万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーマンション	東京都世田谷区桜丘３丁目１７−１０	1977年3月	36.72㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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