藤和マノワール上用賀売却査定・相場情報

資産性スコア
4.85
売却査定価格 help_outline
14,856万円 37,284万円
坪単価 help_outline
441万円 474万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区上用賀1丁目11−12
築年月1989年3月
総階数4階
総戸数19戸
間取り
アクセス
no_photography

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藤和マノワール上用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

※「藤和マノワール上用賀」についての詳細な情報は限られているため、検索結果からの一般的な情報と推測を元に特徴をまとめます。

---

東京都世田谷区上用賀にある「藤和マノワール上用賀」は、閑静な住宅街に位置する高級感あるマンションです。周辺は落ち着いた雰囲気で、快適な生活環境が整っています。特に、交通の利便性に優れ、近隣には必要な買い物施設も充実しています。マンションの外観は非常に現代的で、地域の景観に溶け込むようなデザインが施されています。資産性に関しては、上用賀エリア自体が高級な住宅区として知られており、安定した需要が見込まれます。一方で、長期間にわたり所有する場合は、賃貸需要の変動や周辺開発の影響などによるリスクも考慮する必要があります。また、管理状況が良好である場合、維持される資産価値にも一定の安心感が与えられるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和マノワール上用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

藤和マノワール上用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和マノワール上用賀は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.7万円に比べて、築40年以上では260.2万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
129.22㎡
2階 北
2LDK
111.38㎡
3階 南
4LDK
161.48㎡
3階 北
3LDK
208.55㎡
4階 南
3LDK
175.2㎡
4階 北
3LDK
260.12㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 129.22㎡ 1階 南(129.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 111.38㎡ 2階 北(111.38㎡)を無料査定する
3 4LDK 161.48㎡ 3階 南(161.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 208.55㎡ 3階 北(208.55㎡)を無料査定する
4 3LDK 175.2㎡ 4階 南(175.2㎡)を無料査定する
4 3LDK 260.12㎡ 4階 北(260.12㎡)を無料査定する
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藤和マノワール上用賀の存在する東京都世田谷区上用賀1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,390万円1980年6月66.89㎡65.6万円12LDK
2025年4月2,680万円1980年6月56.05㎡47.8万円31LDK
2025年4月2,680万円1980年6月56.05㎡47.8万円31LDK
2025年4月4,390万円1980年6月66.89㎡65.6万円12LDK
2025年4月12,980万円2000年3月84.83㎡153.0万円43LDK
2025年4月14,180万円1992年1月107.5㎡131.9万円43LDK
2025年4月7,980万円1982年3月87.13㎡91.6万円33LDK
2025年3月1,080万円1990年6月16.95㎡63.7万円31R
2025年3月7,980万円2004年1月72.55㎡110.0万円73LDK
2025年3月7,980万円2004年1月72.55㎡110.0万円73LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:82.1㎡〜
相場価格:1941万円
東京都世田谷区弦巻5丁目1−8
築年月:1995年3月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:8,233万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−8
築年月:2010年8月
専有面積:67.72㎡〜
相場価格:7,597万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−8
築年月:2010年8月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:6,209万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−23
築年月:2010年8月
専有面積:62.73㎡〜
相場価格:5,904万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−11
築年月:1973年10月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:2,540万円
東京都世田谷区弦巻5丁目20−14
築年月:1979年1月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:4,479万円
東京都世田谷区弦巻5丁目20−18
築年月:2013年12月
専有面積:39.94㎡〜
相場価格:5,229万円
東京都世田谷区弦巻5丁目6−16
築年月:1974年3月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:3,829万円
東京都世田谷区弦巻5丁目14−19
築年月:1989年6月
専有面積:150.02㎡〜
相場価格:11,610万円
東京都世田谷区弦巻5丁目14−21
築年月:2004年12月
専有面積:81.35㎡〜
相場価格:8,272万円
東京都世田谷区弦巻5丁目33−18
築年月:1979年12月
専有面積:59.45㎡〜
相場価格:5,165万円
東京都世田谷区弦巻5丁目14−3
築年月:1981年9月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:5,050万円
東京都世田谷区弦巻5丁目36−7
築年月:2018年12月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:9,272万円
東京都世田谷区弦巻5丁目9−12
築年月:1983年2月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:2,710万円
東京都世田谷区弦巻5丁目2−16
築年月:1982年9月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:5,486万円
東京都世田谷区弦巻5丁目11−6
築年月:1985年7月
専有面積:16.66㎡〜
相場価格:1,119万円
東京都世田谷区弦巻5丁目
築年月:1997年2月
専有面積:56.55㎡〜
相場価格:5,899万円
東京都世田谷区弦巻5丁目11−5
築年月:1997年7月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:6,867万円
東京都世田谷区弦巻5丁目7−30
築年月:2017年1月
専有面積:72.14㎡〜
相場価格:11,100万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラ・コルダ弦巻フォレストコート東京都世田谷区弦巻5丁目1−81997年2月82.1㎡〜1941万円このマンションの相場を見る
ラ・コルダ弦巻ガーデンコート東京都世田谷区弦巻5丁目1−81995年3月70.8㎡〜8,233万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町B棟東京都世田谷区弦巻5丁目16−82010年8月67.72㎡〜7,597万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町C棟東京都世田谷区弦巻5丁目16−82010年8月60.92㎡〜6,209万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町A棟東京都世田谷区弦巻5丁目16−232010年8月62.73㎡〜5,904万円このマンションの相場を見る
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弦巻アンクレー東京都世田谷区弦巻5丁目20−141979年1月63.55㎡〜4,479万円このマンションの相場を見る
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弦巻リハイム東京都世田谷区弦巻5丁目6−161974年3月49.89㎡〜3,829万円このマンションの相場を見る
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プラウド桜新町東京都世田谷区弦巻5丁目7−302017年1月72.14㎡〜11,100万円このマンションの相場を見る

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