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プラウド桜新町の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.35
売却査定価格 help_outline
11,293万円〜 19,580万円
坪単価 help_outline
500万円〜 584万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日：

住所東京都世田谷区弦巻５丁目７−３０
築年月2017年1月
総階数8階
総戸数174戸
専有面積72.14㎡ 〜 110.78㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
修繕積立金約203円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)
蓄電池
屋上緑化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会室
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ5台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
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プラウド桜新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド桜新町」は、東京都世田谷区弦巻に位置するブランドマンションです。外観は最新のトレンドを反映し、洗練されたデザインが特徴です。潔感のあるエントランス、豊かな緑の植栽が調和しており、周囲とは一線を画す上品な佇まいを見せています。

周辺環境としては、世田谷区の住宅地に位置するため、落ち着いた住環境が魅力です。また、最寄りの桜新町駅からのアクセスも良く、交通利便性が高い立地です。利便性と静けさを兼ね備えた地域として、住みやすさが際立ちます。

資産性に関しては、「プラウド」ブランドの中でも人気が高く、需要が安定していることから、将来的な価値保持が期待されます。ブランド力があるため、市況によっては売却時に高値が狙える可能性もあります。

一方で、所有リスクという観点では、住宅市場の変動や建物の経年劣化に伴う修繕費用の増加が挙げられます。近年の気候変動による自然災害のリスクも、所有時には注意が必要です。管理体制が信頼できるかどうか、購入前の調査が重要です。

以上、「プラウド桜新町」の魅力に加え、考慮すべきリスクを理解することが、賢い選択への第一歩と言えるでしょう。

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プラウド桜新町の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プラウド桜新町の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド桜新町の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド桜新町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.0万円に比べて、築40年以上では260.1万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド桜新町の存在する東京都世田谷区弦巻５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1981年2月51.08㎡77.9万円22LDK
2025年5月6,380万円1999年2月55.32㎡115.3万円22LDK
2025年5月11,500万円2003年11月75.21㎡152.9万円23LDK
2025年5月11,500万円2003年11月75.21㎡152.9万円23LDK
2025年4月1,680万円1980年7月30.46㎡55.2万円21K
2025年4月11,900万円1979年8月118.39㎡100.5万円54LDK
2025年4月11,900万円1979年8月118.39㎡100.5万円54LDK
2025年4月11,500万円2003年9月85.08㎡135.2万円23LDK
2025年4月11,500万円2003年9月85.08㎡135.2万円23LDK
2025年4月11,500万円2003年9月85.08㎡135.2万円23LDK
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専有面積：49.89㎡〜
相場価格：3,812万円〜
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コスモリヴェール世田谷弦巻2
東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９
築年月：1989年6月
専有面積：150.02㎡〜
相場価格：1億1,551万円〜
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TTREPPE
東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１
築年月：2004年12月
専有面積：81.35㎡〜
相場価格：8,266万円〜
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三井馬事公苑南ハイツ
東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８
築年月：1979年12月
専有面積：59.45㎡〜
相場価格：5,154万円〜
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ライオンズマンション弦巻
東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３
築年月：1981年9月
専有面積：58.5㎡〜
相場価格：5,047万円〜
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プラウド弦巻
東京都世田谷区弦巻５丁目３６−７
築年月：2018年12月
専有面積：57.72㎡〜
相場価格：9,372万円〜
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ライオンズマンション馬事公苑第2
東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２
築年月：1983年2月
専有面積：36.9㎡〜
相場価格：2,725万円〜
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クレール弦巻
東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６
築年月：1982年9月
専有面積：50.1㎡〜
相場価格：5,522万円〜
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ライオンズマンション馬事公苑第3
東京都世田谷区弦巻５丁目１１−６
築年月：1985年7月
専有面積：16.66㎡〜
相場価格：1,017万円〜
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ラビ弦巻
東京都世田谷区弦巻５丁目
築年月：1997年2月
専有面積：56.55㎡〜
相場価格：6,025万円〜
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メゾンモンティチェロ弦巻
東京都世田谷区弦巻５丁目１１−５
築年月：1997年7月
専有面積：72.46㎡〜
相場価格：6,859万円〜
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弦巻ハイツ
東京都世田谷区弦巻５丁目１−３３
築年月：1971年4月
専有面積：40.1㎡〜
相場価格：2,670万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラ・コルダ弦巻フォレストコート東京都世田谷区弦巻５丁目１−８1997年2月82.1㎡〜1億992万円〜このマンションの相場を見る
ラ・コルダ弦巻ガーデンコート東京都世田谷区弦巻５丁目１−８1995年3月70.8㎡〜8,313万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ｂ棟東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８2010年8月67.72㎡〜7,736万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８2010年8月60.92㎡〜6,496万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ａ棟東京都世田谷区弦巻５丁目１６−２３2010年8月62.73㎡〜6,068万円〜このマンションの相場を見る
マンション弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目１６−１１1973年10月35.0㎡〜2,534万円〜このマンションの相場を見る
弦巻アンクレー東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１４1979年1月63.55㎡〜4,486万円〜このマンションの相場を見る
ファインスクェア世田谷弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１８2013年12月39.94㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
弦巻リハイム東京都世田谷区弦巻５丁目６−１６1974年3月49.89㎡〜3,812万円〜このマンションの相場を見る
コスモリヴェール世田谷弦巻2東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９1989年6月150.02㎡〜1億1,551万円〜このマンションの相場を見る
TTREPPE東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１2004年12月81.35㎡〜8,266万円〜このマンションの相場を見る
三井馬事公苑南ハイツ東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８1979年12月59.45㎡〜5,154万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３1981年9月58.5㎡〜5,047万円〜このマンションの相場を見る
プラウド弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目３６−７2018年12月57.72㎡〜9,372万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬事公苑第2東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２1983年2月36.9㎡〜2,725万円〜このマンションの相場を見る
クレール弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６1982年9月50.1㎡〜5,522万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬事公苑第3東京都世田谷区弦巻５丁目１１−６1985年7月16.66㎡〜1,017万円〜このマンションの相場を見る
ラビ弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目1997年2月56.55㎡〜6,025万円〜このマンションの相場を見る
メゾンモンティチェロ弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目１１−５1997年7月72.46㎡〜6,859万円〜このマンションの相場を見る
弦巻ハイツ東京都世田谷区弦巻５丁目１−３３1971年4月40.1㎡〜2,670万円〜このマンションの相場を見る

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