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ライオンズマンション馬事公苑第3

ライオンズマンション馬事公苑第3の売却査定・相場情報

3.13
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売却査定価格（坪単価）
1,090万円 〜 3,471万円
（216万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都世田谷区弦巻５丁目１１−６
築年月1985年7月
総階数4階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

ライオンズマンション馬事公苑第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション馬事公苑第3は、1985年07月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩12分という好立地です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境です。具体的には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩約200m～400mの距離にあり、サミットストア やまいだ店やまいだ 弦巻通り店などのスーパーも徒歩約300m～500mの範囲にあります。

また、飲食店も近くに多くあり、例えばSandwich&Co.や銭形鮨、丸新そば店などが徒歩約150m～300mの近さにあります。病院や薬局も徒歩約200m～300m圏内にあり、急な体調不良の際でも安心です。

公共施設も充実しており、世田谷警察署や弦巻5丁目自転車等保管所などが近くにあります。また、自然を楽しむこともでき、弦巻区民広場や日本中央競馬会馬事公苑などの公園も徒歩約300m～500mの距離にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、世田谷区立松丘小学校や西弦巻保育園が徒歩約450m～550mの近さにあります。

以上のように、ライオンズマンション馬事公苑第3は周辺施設が充実した魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ライオンズマンション馬事公苑第3の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション馬事公苑第3の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション馬事公苑第3は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.1万円に比べて、築40年以上では252.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
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22.41㎡
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1階 南西
1DK
30.78㎡
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1階 南
ワンルーム
22.41㎡
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1階 北
1DK
22.41㎡
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3階 北東
ワンルーム
16.66㎡
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3階 北東
1K
21.41㎡
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4階 北西
2DK
48.36㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
51.87㎡
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4階 南
2LDK
51.87㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム(洋 9) 22.41㎡ 南 1階 南(22.41㎡)を無料査定する
1 1DK 30.78㎡ 南西 1階 南西(30.78㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 22.41㎡ 南 1階 南(22.41㎡)を無料査定する
1 1DK 22.41㎡ 北 1階 北(22.41㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.66㎡ 北東 3階 北東(16.66㎡)を無料査定する
3 1K 21.41㎡ 北東 3階 北東(21.41㎡)を無料査定する
4 2DK 48.36㎡ 北西 4階 北西(48.36㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.87㎡ 北 4階 北(51.87㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション馬事公苑第3
3,450万円
48.36㎡　2DK
1985年7月築
東急田園都市線 桜新町駅
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ライオンズマンション馬事公苑第3の存在する東京都世田谷区弦巻５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,899万円1979年12月63.25㎡109.1万円84LDK
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2024年11月12,400万円2003年11月79.09㎡156.8万円43LDK
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2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
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2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
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2024年11月4,800万円1985年5月60.27㎡79.6万円12LDK
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2024年11月6,180万円1981年9月73.2㎡84.4万円13LDK
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2024年11月3,799万円1978年7月44.74㎡84.9万円22LDK
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2024年11月13,480万円2000年10月82.9㎡162.6万円53LDK
2024年11月7,780万円2003年11月62.33㎡124.8万円12LDK
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2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
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2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月12,980万円1992年11月108.35㎡119.8万円23LDK
2024年11月5,180万円1985年5月51.72㎡100.2万円31LDK
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2024年11月3,779万円1983年1月28.54㎡132.4万円31LDK
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2024年11月14,600万円1989年12月134.06㎡108.9万円33LDK
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2024年11月6,799万円1979年11月63.25㎡107.5万円83LDK
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2024年11月9,780万円2013年2月67.75㎡144.4万円23LDK
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2024年11月4,480万円1974年3月55.11㎡81.3万円52LDK
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2024年10月16,500万円1997年2月114.84㎡143.7万円33LDK
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2024年10月13,300万円2018年12月88.14㎡150.9万円14LDK
2024年10月6,980万円2019年9月39.6㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,980万円2017年10月60.84㎡131.2万円23LDK
2024年10月12,900万円1995年3月92.99㎡138.7万円63LDK
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2024年10月3,799万円1983年1月46.2㎡82.2万円31LDK
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2024年10月13,500万円1989年6月150.02㎡90.0万円34LDK
2024年10月860万円1983年1月14.86㎡57.9万円21R
2024年10月9,800万円2000年10月82.9㎡118.2万円43LDK
2024年10月3,799万円1983年1月48.54㎡78.3万円31LDK
2024年10月3,799万円1983年1月48.54㎡78.3万円31LDK
2024年10月2,200万円1980年7月30.46㎡72.2万円21K
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
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2024年10月7,950万円2001年6月82.88㎡95.9万円12LDK
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2024年10月3,380万円1983年2月36.99㎡91.4万円31LDK
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2024年10月6,480万円1989年12月58.5㎡110.8万円41LDK
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2024年10月6,980万円1999年9月57.1㎡122.2万円23LDK
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2024年10月9,400万円2004年3月82.99㎡113.3万円13LDK
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2024年10月4,800万円2006年2月40.13㎡119.6万円31LDK
2024年10月3,880万円1970年3月59.4㎡65.3万円42LDK
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2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
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2024年9月9,980万円1995年3月70.8㎡141.0万円22LDK
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2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月10,980万円2003年9月80.34㎡136.7万円13LDK
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2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
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築年月：1971年4月
専有面積：40.1㎡〜
相場価格：2,737万円〜
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ジェイパーク桜新町2
東京都世田谷区弦巻５丁目１１−２
築年月：2002年3月
専有面積：54.6㎡〜
相場価格：5,888万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラ・コルダ弦巻フォレストコート東京都世田谷区弦巻５丁目１−８1997年2月82.1㎡〜1億519万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ｂ棟東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８2010年8月67.72㎡〜6,680万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８2010年8月60.92㎡〜6,009万円〜このマンションの相場を見る
マンション弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目１６−１１1973年10月35.0㎡〜2,546万円〜このマンションの相場を見る
弦巻アンクレー東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１４1979年1月63.55㎡〜3,816万円〜このマンションの相場を見る
ファインスクェア世田谷弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１８2013年12月39.94㎡〜4,795万円〜このマンションの相場を見る
弦巻リハイム東京都世田谷区弦巻５丁目６−１６1974年3月49.89㎡〜3,662万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町Ａ棟東京都世田谷区弦巻５丁目１６−２３2010年8月62.73㎡〜6,295万円〜このマンションの相場を見る
コスモリヴェール世田谷弦巻2東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９1989年6月150.02㎡〜1億3,308万円〜このマンションの相場を見る
TTREPPE東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１2004年12月81.35㎡〜8,397万円〜このマンションの相場を見る
三井馬事公苑南ハイツ東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８1979年12月61.05㎡〜4,668万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３1981年9月58.5㎡〜4,724万円〜このマンションの相場を見る
プラウド弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目３６−７2018年12月57.72㎡〜8,771万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬事公苑第2東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２1983年2月36.9㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
クレール弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６1982年9月50.1㎡〜4,631万円〜このマンションの相場を見る
ラビ弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目1997年2月56.55㎡〜5,064万円〜このマンションの相場を見る
メゾンモンティチェロ弦巻東京都世田谷区弦巻５丁目１１−５1997年7月72.46㎡〜7,030万円〜このマンションの相場を見る
プラウド桜新町東京都世田谷区弦巻５丁目７−３０2017年1月72.14㎡〜1億454万円〜このマンションの相場を見る
弦巻ハイツ東京都世田谷区弦巻５丁目１−３３1971年4月40.1㎡〜2,737万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク桜新町2東京都世田谷区弦巻５丁目１１−２2002年3月54.6㎡〜5,888万円〜このマンションの相場を見る
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