SOCIO売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
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8,337万円 8,743万円
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401万円 401万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区砧8丁目12−8
築年月2013年10月
総階数5階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約222円/㎡
管理費約111円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社興建社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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SOCIOについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「SOCIO」は東京都世田谷区砧8丁目12-8に位置するマンションで、2013年9月に建設されました。鉄筋コンクリート造の5階建てという堅牢な構造を持ち、全14戸のコーポラティブハウス用に設計されています。管理方式は巡回型で、日常の管理が適切に行われていることが確認できます。

周辺環境は、静かで住みやすく、緑が多い地域となっており、リラックスできる雰囲気が広がります。商業施設やレクリエーション施設も近隣に点在しており、生活利便性も兼ね備えています。

外観はモダンなデザインに仕上げられており、周囲の街並みに溶け込んでいます。白を基調としたシンプルなデザインが、都市的な雰囲気を演出しています。

資産性に関しては、世田谷区という東京都内でも人気の高いエリアに位置することで、安定した価値を見込めます。一方で、所有リスクとして地震などの自然災害に対する備えや、周辺地域の将来的な変化によるポテンシャルなリスクなどには注意が必要です。

これらの要点を踏まえ、「SOCIO」は、質の高い都市生活を求める方にとって、魅力的な選択肢となる物件です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

SOCIOの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

SOCIOの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SOCIOは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では188.6万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階 東
1LDK
72.08㎡
-1階 東
1SLDK
72.08㎡
1階 東
1LDK
68.73㎡
1階 東
1LDK
72.08㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 1LDK 72.08㎡ -1階 東(72.08㎡)を無料査定する
-1 1SLDK 72.08㎡ -1階 東(72.08㎡)を無料査定する
1 1LDK 68.73㎡ 1階 東(68.73㎡)を無料査定する
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SOCIOの存在する東京都世田谷区砧8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円1974年3月84.89㎡70.4万円32LDK
2025年5月5,980万円1974年3月84.89㎡70.4万円32LDK
2025年5月5,980万円1974年3月84.89㎡70.4万円32LDK
2025年5月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2025年5月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2025年5月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2025年4月10,960万円2017年12月83.79㎡130.8万円63LDK
2025年4月1,680万円1979年6月46.32㎡36.3万円42LDK
2025年4月3,980万円2005年4月77.79㎡51.2万円82LDK
2025年4月2,780万円2005年4月36.76㎡75.6万円31LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:8,074万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目40−18
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相場価格:1523万円
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相場価格:2,964万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目
築年月:1982年2月
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相場価格:1347万円
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相場価格:8,226万円
東京都世田谷区砧8丁目26−8
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専有面積:80.1㎡〜
相場価格:1553万円
東京都世田谷区砧8丁目30−19
築年月:1977年7月
専有面積:78.21㎡〜
相場価格:5,986万円
東京都世田谷区砧8丁目11−15
築年月:2021年5月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:3,813万円
東京都世田谷区砧8丁目16−17
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専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧8丁目10−1
築年月:2000年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧8丁目15−10
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アサヒコート成城東東京都世田谷区祖師谷3丁目6−71984年7月13.77㎡〜1,317万円このマンションの相場を見る
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