プラッツ砧の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区砧８丁目１０−１
築年月	2000年6月
総階数	10階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩1分成城学園前駅徒歩11分

プラッツ砧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラッツ砧」は2000年06月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションは小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩1分の場所に位置しており、通勤や通学にとても便利です。

周辺にはさまざまな施設があります。たとえば、50mの距離にはローソン祖師ヶ谷大蔵駅南口店や66mの距離にはファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前店、81mの距離にはファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅西店があります。また、日常の買い物には23mの距離にあるOdakyu OX祖師谷店や、51mの距離にあるOdakyuOX MART祖師谷店、144mの距離にあるまいばすけっと祖師ヶ谷大蔵駅東店が利用できます。

飲食店も充実しており、2mの距離には魚民祖師ヶ谷大蔵駅前店や3mの距離にはバーガーキング祖師ヶ谷大蔵、40mの距離には大戸屋祖師ケ谷大蔵駅前店、43mの距離にはエジリオサーラ、ことはじめなど、さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設も近くにあり、たとえば51mの距離には砧クリニック、55mの距離にはキヌタ歯科クリニック、68mの距離にはもろ眼科クリニックがあります。また、薬局も40mの距離にトモズ小田急マルシェ祖師ケ谷大蔵店や、87mの距離に日本調剤祖師谷薬局、121mの距離にココカラファイン薬局砧店が利用できます。

公共の施設も充実しており、成城警察署祖師谷大蔵交番や世田谷区立砧図書館、砧地区会館などが近くにあります。また、自然を楽しむこともでき、砧五丁目小緑地や三峰公園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。

子育てをする方には嬉しい環境も整っています。121mの距離にはラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校や、448mの距離に世田谷区立山野小学校、489mの距離に世田谷区立祖師谷小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、174mの距離に世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園や、196mの距離にはあけぼの幼稚園、280mの距離にはチャイルドスクエアそしがやがあります。

「プラッツ砧」は周囲に豊富な施設があり、便利な住環境で暮らすことができます。その上、63戸という小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気が魅力です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プラッツ砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

プラッツ砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラッツ砧は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プラッツ砧の存在する東京都世田谷区砧８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1995年3月	65.62㎡	95.7万円	2	2LDK
2024年11月	8,780万円	2017年12月	76.16㎡	115.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	10,000万円	2020年2月	76.37㎡	130.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	4	2LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1977年6月	45.76㎡	69.5万円	5	2LDK
2024年11月	6,780万円	1992年2月	69.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年11月	8,690万円	2005年8月	80.82㎡	107.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,499万円	1985年8月	40.12㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,580万円	1999年2月	72.21㎡	91.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	13,990万円	2017年12月	94.25㎡	148.4万円	6	4LDK
2024年10月	8,880万円	1999年8月	73.54㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,050万円	2003年2月	25.38㎡	80.8万円	5	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	-2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2023年12月	71.6㎡	181.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	1986年12月	68.19㎡	80.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	2	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,699万円	1974年3月	61.54㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,480万円	2005年8月	94.68㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,198万円	1998年9月	70.01㎡	74.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	5,780万円	2011年1月	47.92㎡	120.6万円	-1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1979年6月	33.4㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	11,000万円	2017年12月	87.08㎡	126.3万円	9	4LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	5,980万円	1998年9月	71.3㎡	83.9万円	1	3LDK
2024年8月	790万円	1983年5月	15.15㎡	52.1万円	4	1R
2024年7月	2,280万円	2006年11月	26.25㎡	86.9万円	2	1K
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年8月	40.12㎡	64.3万円	3	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	980万円	1983年6月	12.43㎡	78.8万円	4	1R
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,080万円	1983年5月	37.23㎡	55.9万円	2	1LDK

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藤和祖師谷ホームズ

東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３

築年月：1991年1月

専有面積：92.34㎡〜

相場価格：8,157万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和祖師谷ホームズ	東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３	1991年1月	92.34㎡〜	8,157万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセプトル	東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８	1984年10月	14.5㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ祖師ヶ谷大蔵	東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４	2007年3月	25.28㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム祖師谷一丁目	東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７	1984年3月	77.31㎡〜	6,660万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア祖師谷	東京都世田谷区祖師谷１丁目	2024年8月	35.04㎡〜	4,633万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ祖師谷大蔵	東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０	1984年9月	29.0㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
アサヒコート成城東	東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７	1984年7月	13.77㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
モアエミネンス成城学園	東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８	2004年10月	32.94㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ祖師谷	東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３	1988年9月	18.97㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
成城サンハイツ	東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８	1982年10月	77.93㎡〜	6,386万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４	1977年9月	60.45㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
成城ハイム２号棟	東京都世田谷区祖師谷３丁目	1982年2月	99.92㎡〜	8,041万円〜	このマンションの相場を見る
成城ハイム	東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１	1981年8月	86.9㎡〜	7,709万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２	2005年3月	53.46㎡〜	6,498万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１	1986年1月	92.06㎡〜	7,941万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート	東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８	2004年7月	78.28㎡〜	9,058万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス成城学園	東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３	1981年2月	41.31㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
SOCIO	東京都世田谷区砧８丁目１２−８	2013年10月	68.73㎡〜	6,616万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジア世田谷砧	東京都世田谷区砧８丁目７−１６	2005年8月	37.8㎡〜	4,144万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート成城翠邸	東京都世田谷区砧８丁目３２−２３	2008年5月	60.97㎡〜	7,462万円〜	このマンションの相場を見る