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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,799万円 〜 11,599万円 （450万円 〜 529万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 35.04㎡ 〜 73.96㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
「オープンレジデンシア祖師谷」は、東京都世田谷区祖師谷1丁目に位置し、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。周囲は閑静な住宅街であり、ファミリー層に人気のエリアです。マンションはモダンなデザインが特徴で、31戸からなる中規模マンションとなっています。築年数や外装、共有施設の管理状況についても良好とされています。
資産性の観点では、東京都心へのアクセスの良さと、地域が持つ高い住環境の価値から、安定した値動きが期待されます。しかし、近年の不動産価格の変動リスクも考慮に入れるべきでしょう。所有リスクとしては、都内での不動産に共通する、地震やその他の自然災害リスクも無視できません。また、今後の管理状況の悪化や修繕コストの増加なども潜在的リスクとなる可能性があります。それでも、新しいライフスタイルに合わせた仕様や立地の良さから、長期的な所有にも一定のメリットがあると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 56.64㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 64.79㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.37㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 56.67㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 46.12㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1LDK | 35.26㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1LDK | 35.04㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 2LDK | 47.04㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 48.95㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 43.7㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 46.9㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 56.67㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 46.12㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 35.26㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 35.04㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 47.04㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.52㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.03㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.96㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 56.67㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 46.12㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 35.26㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 35.04㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 60.48㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.52㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.03㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 73.96㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 45.65㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 45.07㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 46.03㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 2LDK | 48.06㎡ | 407を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10,800万円 | 2005年3月 | 74.26㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 10,800万円 | 2005年3月 | 74.26㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 2005年3月 | 92.75㎡ | 172.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 2005年3月 | 92.75㎡ | 172.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 86.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 2024年10月 | 89.99㎡ | 88.7万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.14㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 7,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 7,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ | 2002年4月 | 70.3㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 7,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４ | 1996年10月 | 66.56㎡〜 | 5,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケヤキロード祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目４−１０ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニベル祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３ | 1988年8月 | 33.4㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント世田谷砧 | 東京都世田谷区砧６丁目８−１３ | 2003年3月 | 32.32㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
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