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祖師ヶ谷大蔵パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,516万円 〜 6,765万円 （266万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽﾄﾞﾗｲﾔｰ
浄水器
全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
祖師ヶ谷大蔵パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「祖師ヶ谷大蔵パークホームズ」は、1996年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は31戸です。交通アクセスは、小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩12分と便利である点も魅力です。
周辺には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、Big-Aやサミットストア、地産マルシェなどのスーパーも近くにあり、日常の買い物にも困りません。飲食店も充実しており、自家焙煎珈琲店や寿司レストラン、パブなどがあります。
周辺施設では、山本接骨院や薬局も近くにあり、健康に関するサポートも受けられます。また、成城警察署や祖師谷まちづくりセンターといった公共施設もあり、安心して地域生活を送ることができます。
自然環境も豊かで、つりがね池公園が徒歩約665メートルの場所にあります。子育て世代にも嬉しい施設として、祖師谷児童館や保育園も近くにあります。
総合的にみて、「祖師ヶ谷大蔵パークホームズ」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実に加え、自然環境や子育て環境にも恵まれたマンションと言えます。快適な生活を送るための設備も充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
祖師ヶ谷大蔵パークホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
祖師ヶ谷大蔵パークホームズの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祖師ヶ谷大蔵パークホームズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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祖師ヶ谷大蔵パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
4LDK
83.93㎡
3階 北東
2LDK
66.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 83.93㎡ | 南西 | 1階 南西(83.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.56㎡ | 北東 | 3階 北東(66.56㎡)を無料査定する |
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祖師ヶ谷大蔵パークホームズの存在する東京都世田谷区祖師谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1988年11月 | 116.04㎡ | 73.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,500万円 | 2005年3月 | 80.81㎡ | 154.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,500万円 | 2005年3月 | 80.81㎡ | 154.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 87.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2024年8月 | 56.67㎡ | 149.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1988年9月 | 43.84㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 790万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 52.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 15,500万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 172.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,500万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 172.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2005年3月 | 75.85㎡ | 127.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2005年3月 | 75.85㎡ | 127.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,200万円 | 2005年3月 | 88.45㎡ | 104.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,200万円 | 2005年3月 | 88.45㎡ | 104.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 14,990万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 121.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 14,990万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 121.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,750万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 107.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 62.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 750万円 | 1984年7月 | 13.77㎡ | 54.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 1982年3月 | 99.92㎡ | 129.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 54.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 116.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,900万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 87.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 82.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,150万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 750万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 760万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 52.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 790万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 54.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1996年9月 | 66.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 123.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 123.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2004年5月 | 84.1㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 41.31㎡ | 60.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 58.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年7月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 6,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | 35.04㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 6,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ | 2002年4月 | 70.3㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 6,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケヤキロード祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目４−１０ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニベル祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３ | 1988年8月 | 33.4㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスブライトピア世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台３丁目６−４ | 2014年2月 | 44.43㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
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