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パークハウスフォレストリエの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.51
売却査定価格 help_outline
7,200万円〜 14,115万円
坪単価 help_outline
375万円〜 388万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350360370380390

最終更新日：

住所東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１
築年月2009年5月
総階数8階
総戸数229戸
専有面積63.44㎡ 〜 120.31㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総229戸
総敷地1万541㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
中庭(緑化庭園
ｵｰﾌﾟﾝﾃﾗｽ)
前庭(桜並木)
ﾃﾗｽ付ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ付ｹﾞｽﾄﾙｰ
no_photography

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パークハウスフォレストリエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークハウスフォレストリエは、東京都世田谷区千歳台1丁目29-1に位置する高級集合住宅です。周辺環境には、多数の公園があり、自然豊かな住環境が魅力です。さらに、中規模の病院や個人経営のクリニックが徒歩圏内にあり、医療のアクセスも良好です。教育機関も豊富で、世田谷区内には私立の小中学校も多く存在します。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴。都会的でありながらも周辺の景観に溶け込むスタイリッシュな建物で、資産性を高めています。市場価値は比較的高く、人気のエリアに位置していることから、将来の資産価値の安定感も期待できます。

所有する際のリスクは、立地の良さによる需要の高さから、市場での売却や賃貸の選択肢が豊富であるため比較的低くなっています。ただし、高級物件ゆえの固定資産税や管理費の高さは見過ごせません。トータルでは、魅力の多いマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウスフォレストリエの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 川崎市高津区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

パークハウスフォレストリエの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウスフォレストリエは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では212.9万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウスフォレストリエの存在する東京都世田谷区千歳台１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,480万円2015年1月74.02㎡114.6万円13LDK
2025年4月8,480万円2015年1月74.02㎡114.6万円13LDK
2025年4月6,980万円2000年6月80.84㎡86.3万円52LDK
2025年4月7,840万円2006年3月80.65㎡97.2万円82LDK
2025年4月6,198万円1978年3月91.0㎡68.1万円44LDK
2025年4月6,198万円1978年3月91.0㎡68.1万円44LDK
2025年4月6,198万円1978年3月91.0㎡68.1万円44LDK
2025年4月8,000万円2005年12月113.12㎡70.7万円14LDK
2025年4月8,300万円2006年3月75.63㎡109.7万円103LDK
2025年4月8,300万円2006年3月75.63㎡109.7万円103LDK
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不動産画像
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス
9,100万円
78.43㎡　3LDK
2011年1月築
小田急小田原線 千歳船橋駅
中古マンション
不動産画像
世田谷区祖師谷4丁目
9,980万円
111.39㎡　2LDK+S
2025年8月築
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅
新築戸建
不動産画像
世田谷区祖師谷5丁目
1億100万円
92.0㎡　3LDK
1999年5月築
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅
中古戸建
不動産画像
世田谷アインス美しの杜
1億480万円
90.97㎡　3LDK
2003年2月築
小田急小田原線 千歳船橋駅
中古マンション
不動産画像
藤和シティコープ世田谷船橋
5,499万円
69.5㎡　2LDK
1995年2月築
小田急小田原線 千歳船橋駅
中古マンション
不動産画像
世田谷区祖師谷4丁目
1億3,000万円
99.37㎡　2LDK+S
2022年10月築
小田急小田原線 成城学園前駅
中古戸建
不動産画像
BELISTA千歳船橋
8,480万円
76.76㎡　3LDK
2011年2月築
小田急小田原線 千歳船橋駅
中古マンション
不動産画像
D’グランセ世田谷砧
7,980万円
80.82㎡　2LDK
2005年8月築
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅
中古マンション
不動産画像
世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス
9,880万円
85.65㎡　3LDK
2015年1月築
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅
中古マンション
不動産画像
サンクタスガーデン砧
4,280万円
77.79㎡　2LDK
2005年4月築
小田急小田原線 千歳船橋駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ユニーブル千歳船橋
東京都世田谷区船橋２丁目１０−１０
築年月：2000年11月
専有面積：64.95㎡〜
相場価格：6,018万円〜
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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス
東京都世田谷区船橋２丁目４−２５
築年月：2011年2月
専有面積：70.5㎡〜
相場価格：8,091万円〜
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ライオンズマンション千歳船橋第2
東京都世田谷区船橋２丁目１３−５
築年月：1986年8月
専有面積：58.86㎡〜
相場価格：4,132万円〜
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ドルチェ千歳船橋
東京都世田谷区船橋２丁目９−６
築年月：2005年4月
専有面積：26.33㎡〜
相場価格：2,319万円〜
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クレイシア世田谷船橋
東京都世田谷区船橋２丁目７−１５
築年月：2012年12月
専有面積：51.3㎡〜
相場価格：6,382万円〜
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千歳第1マンション
東京都世田谷区船橋２丁目１−１
築年月：1974年11月
専有面積：40.14㎡〜
相場価格：2,300万円〜
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クレッセント千歳船橋
東京都世田谷区船橋２丁目１１−１５
築年月：2000年11月
専有面積：70.51㎡〜
相場価格：5,963万円〜
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千歳船橋オリンピックマンション
東京都世田谷区船橋２丁目７−２
築年月：1978年9月
専有面積：29.16㎡〜
相場価格：1,422万円〜
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藤和祖師谷ホームズ
東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３
築年月：1991年1月
専有面積：92.34㎡〜
相場価格：8,762万円〜
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メゾンドセプトル
東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８
築年月：1984年10月
専有面積：14.14㎡〜
相場価格：1,350万円〜
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ブライズ祖師ヶ谷大蔵
東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４
築年月：2007年3月
専有面積：25.28㎡〜
相場価格：3,094万円〜
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パークハイム祖師谷一丁目
東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７
築年月：1984年3月
専有面積：77.31㎡〜
相場価格：7,145万円〜
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オープンレジデンシア祖師谷
東京都世田谷区祖師谷１丁目
築年月：2024年8月
専有面積：35.04㎡〜
相場価格：4,799万円〜
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スターハイツ祖師谷大蔵
東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０
築年月：1984年9月
専有面積：29.0㎡〜
相場価格：2,727万円〜
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パークホームズ千歳台
東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０
築年月：2002年8月
専有面積：58.34㎡〜
相場価格：4,729万円〜
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祖師谷ハイツ
東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０
築年月：1973年8月
専有面積：44.85㎡〜
相場価格：2,255万円〜
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ジェイステージ千歳台
東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１
築年月：1991年8月
専有面積：70.53㎡〜
相場価格：5,529万円〜
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パークハウス祖師谷大蔵
東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２
築年月：2002年4月
専有面積：70.3㎡〜
相場価格：6,322万円〜
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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵
東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７
築年月：2012年7月
専有面積：54.18㎡〜
相場価格：6,446万円〜
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菱和パレス世田谷千歳台
東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８
築年月：1992年10月
専有面積：18.6㎡〜
相場価格：1,490万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ユニーブル千歳船橋東京都世田谷区船橋２丁目１０−１０2000年11月64.95㎡〜6,018万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス東京都世田谷区船橋２丁目４−２５2011年2月70.5㎡〜8,091万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千歳船橋第2東京都世田谷区船橋２丁目１３−５1986年8月58.86㎡〜4,132万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ千歳船橋東京都世田谷区船橋２丁目９−６2005年4月26.33㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア世田谷船橋東京都世田谷区船橋２丁目７−１５2012年12月51.3㎡〜6,382万円〜このマンションの相場を見る
千歳第1マンション東京都世田谷区船橋２丁目１−１1974年11月40.14㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント千歳船橋東京都世田谷区船橋２丁目１１−１５2000年11月70.51㎡〜5,963万円〜このマンションの相場を見る
千歳船橋オリンピックマンション東京都世田谷区船橋２丁目７−２1978年9月29.16㎡〜1,422万円〜このマンションの相場を見る
藤和祖師谷ホームズ東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３1991年1月92.34㎡〜8,762万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドセプトル東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８1984年10月14.14㎡〜1,350万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ祖師ヶ谷大蔵東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４2007年3月25.28㎡〜3,094万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム祖師谷一丁目東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７1984年3月77.31㎡〜7,145万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア祖師谷東京都世田谷区祖師谷１丁目2024年8月35.04㎡〜4,799万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ祖師谷大蔵東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０1984年9月29.0㎡〜2,727万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ千歳台東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０2002年8月58.34㎡〜4,729万円〜このマンションの相場を見る
祖師谷ハイツ東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０1973年8月44.85㎡〜2,255万円〜このマンションの相場を見る
ジェイステージ千歳台東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１1991年8月70.53㎡〜5,529万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス祖師谷大蔵東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２2002年4月70.3㎡〜6,322万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７2012年7月54.18㎡〜6,446万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷千歳台東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８1992年10月18.6㎡〜1,490万円〜このマンションの相場を見る

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