レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
6,446万円 9,630万円
坪単価 help_outline
393万円 398万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区千歳台1丁目11−7
築年月2012年7月
総階数6階
総戸数32戸
間取り
アクセス
no_photography

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵」は、東京都世田谷区千歳台に位置する集合住宅です。このマンションは、小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅から歩いて約7分という便利な立地にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。周辺には、静かな住宅街が広がり、スーパーマーケットや公園、学校などが点在しており、子育てにも適した環境が整っています。

外観は、モダンで落ち着いた色調を基調としたデザインで、見る人に洗練された印象を与えます。資産性に関しては、人気の高い世田谷区内ということもあり、安定した需要が見込まれるエリアに立地しています。このことがマンションの将来的な資産価値を支える一因となっています。所有リスクについては、適切な管理体制が取られていることが前提となるため、購入前に管理状況や修繕計画の確認が重要です。築年数や具体的な管理情報に関しては、詳しい情報が必要となりますが、このエリアの特性上、比較的リスクは低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では190.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
63.8㎡
2階 東
3LDK
76.68㎡
2階 南
2LDK
55.02㎡
2階 東
2LDK
62.11㎡
2階 南西
2LDK
62.11㎡
2階 南西
3LDK
76.68㎡
3階 東
2LDK
54.18㎡
4階 南
3LDK
70.03㎡
4階 南
3LDK
80.0㎡
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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の存在する東京都世田谷区千歳台1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1978年3月61.6㎡64.6万円82LDK
2025年4月5,998万円1978年3月91.0㎡65.9万円44LDK
2025年4月5,998万円1978年3月91.0㎡65.9万円44LDK
2025年4月8,980万円2005年10月76.18㎡117.9万円43LDK
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2025年4月3,980万円1978年3月61.6㎡64.6万円82LDK
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2025年4月5,998万円1978年3月91.0㎡65.9万円44LDK
2025年4月8,980万円2005年10月76.18㎡117.9万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:92.34㎡〜
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専有面積:14.14㎡〜
相場価格:1,350万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目1−4
築年月:2007年3月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:3,094万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目22−7
築年月:1984年3月
専有面積:77.31㎡〜
相場価格:7,415万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目
築年月:2024年8月
専有面積:35.04㎡〜
相場価格:4,871万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目25−10
築年月:1984年9月
専有面積:29.0㎡〜
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専有面積:63.44㎡〜
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東京都世田谷区千歳台1丁目30−10
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専有面積:58.34㎡〜
相場価格:4,729万円
東京都世田谷区千歳台1丁目15−10
築年月:1973年8月
専有面積:44.85㎡〜
相場価格:2,255万円
東京都世田谷区千歳台1丁目21−1
築年月:1991年8月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:5,529万円
東京都世田谷区千歳台1丁目13−12
築年月:2002年4月
専有面積:70.3㎡〜
相場価格:6,322万円
東京都世田谷区千歳台1丁目24−8
築年月:1992年10月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,556万円
東京都世田谷区千歳台1丁目13−4
築年月:1973年8月
専有面積:76.5㎡〜
相場価格:4,378万円
東京都世田谷区千歳台1丁目31−4
築年月:2015年3月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:7,553万円
東京都世田谷区千歳台1丁目41−19
築年月:1984年8月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:3,853万円
東京都世田谷区千歳台1丁目39−16
築年月:1974年11月
専有面積:38.7㎡〜
相場価格:1,907万円
東京都世田谷区桜丘5丁目16−5
築年月:2012年9月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:3,069万円
東京都世田谷区桜丘5丁目39−7
築年月:1984年6月
専有面積:10.94㎡〜
相場価格:889万円
東京都世田谷区桜丘5丁目39−9
築年月:1998年3月
専有面積:59.38㎡〜
相場価格:6,355万円
東京都世田谷区桜丘5丁目17−9
築年月:2001年9月
専有面積:35.66㎡〜
相場価格:4,722万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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メゾンドセプトル東京都世田谷区祖師谷1丁目3−81984年10月14.14㎡〜1,350万円このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア祖師谷東京都世田谷区祖師谷1丁目2024年8月35.04㎡〜4,871万円このマンションの相場を見る
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