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成城サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,386万円 〜 7,626万円 （271万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
成城サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
成城サンハイツは、1982年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通アクセスも良く、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩5分と便利な立地です。
周辺には多くの生活施設があり、コンビニもファミリーマートやローソンなどがあります。また、スーパーマーケットもまいばすけっとやOdakyu OX、OdakyuOX MARTが近くにあります。飲食店も多種多様で、征寿しやFiocchi、Latelier de Plaisirなどがあります。さらに、野村歯科医院やケアステーションすずらん祖師谷大蔵などの病院が近くにあるので、健康面でも安心です。
薬局もおおくら薬局やトモズ小田急マルシェ祖師ケ谷大蔵店、日本調剤 祖師谷薬局などがあります。公共施設としては、世田谷区立砧図書館や成城大学図書館、砧総合支所が近くにあります。
周辺には公園はありませんが、世田谷区立祖師谷小学校や私立成城学園中学校、私立成城学園初等学校といった学校も徒歩圏内にあります。また、成城幼稚園や世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園、チャイルドスクエアそしがやといった保育園・幼稚園も近くにあります。
成城サンハイツは、周囲の施設や立地条件が整っており、生活に便利なマンションです。さまざまな周辺施設への徒歩距離も短く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
成城サンハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
成城サンハイツの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成城サンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.93㎡ | 北 | 1階 北(77.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 77.93㎡ | 北 | 2階 北(77.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.59㎡ | 北 | 3階 北(88.59㎡)を無料査定する |
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成城サンハイツの存在する東京都世田谷区祖師谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1988年11月 | 116.04㎡ | 73.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,500万円 | 2005年3月 | 80.81㎡ | 154.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,500万円 | 2005年3月 | 80.81㎡ | 154.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 87.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2024年8月 | 56.67㎡ | 149.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1988年9月 | 43.84㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 790万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 52.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 15,500万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 172.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,500万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 172.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2005年3月 | 75.85㎡ | 127.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2005年3月 | 75.85㎡ | 127.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,200万円 | 2005年3月 | 88.45㎡ | 104.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,200万円 | 2005年3月 | 88.45㎡ | 104.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 14,990万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 121.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 14,990万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 121.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,750万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 107.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 980万円 | 1985年4月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 62.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 750万円 | 1984年7月 | 13.77㎡ | 54.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 1982年3月 | 99.92㎡ | 129.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 54.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 116.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,900万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 87.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 82.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,150万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 750万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 760万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 52.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 790万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 54.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1996年9月 | 66.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 123.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 123.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2004年5月 | 84.1㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 41.31㎡ | 60.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 58.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年7月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−２３ | 2021年8月 | 68.99㎡〜 | 1億3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ハイム | 東京都世田谷区成城６丁目 | 1969年5月 | 55.12㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２６ | 2008年12月 | 76.1㎡〜 | 1億3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1住野ビル | 東京都世田谷区成城６丁目５−２５ | 1969年12月 | 33.58㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−１１ | 1983年4月 | 96.96㎡〜 | 1億1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒコート成城東 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７ | 1984年7月 | 13.77㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアエミネンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８ | 2004年10月 | 32.94㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３ | 1988年9月 | 18.97㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４ | 1977年9月 | 60.45㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム２号棟 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 | 1982年2月 | 99.92㎡〜 | 8,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１ | 1981年8月 | 86.9㎡〜 | 7,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２ | 2005年3月 | 53.46㎡〜 | 6,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１ | 1986年1月 | 92.06㎡〜 | 7,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８ | 2004年7月 | 78.28㎡〜 | 9,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３ | 1981年2月 | 41.31㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOCIO | 東京都世田谷区砧８丁目１２−８ | 2013年10月 | 68.73㎡〜 | 6,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジア世田谷砧 | 東京都世田谷区砧８丁目７−１６ | 2005年8月 | 37.8㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート成城翠邸 | 東京都世田谷区砧８丁目３２−２３ | 2008年5月 | 60.97㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウストレオ | 東京都世田谷区砧８丁目２６−８ | 2011年11月 | 80.1㎡〜 | 8,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城テラス | 東京都世田谷区砧８丁目３０−１９ | 1977年7月 | 78.21㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
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