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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.94㎡ 〜 67.45㎡ |
| 間取り | 1DK/3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約337円/㎡ |
| 管理費 | 約292円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社モア・コーポレーション |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「モアエミネンス成城学園」は、東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8に位置するマンションで、周辺環境や交通の便に優れています。最寄りの小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩5分、また「成城学園前駅」から徒歩8分の立地は、日常生活の利便性を高めるだけでなく、東京の主要地域へのアクセスも良好です。
周辺は落ち着いた住宅地で、緑豊かな地区として知られ、生活環境としての魅力を増しています。スーパーマーケット、コンビニエンスストア、公園などが充実しており、家族連れや高齢者にも過ごしやすいエリアです。
外観は現代的なデザインで、清潔感があり、共用部分の管理も行き届いていると評されることが多いです。資産性においては、世田谷区、特に閑静な住宅街に位置するという立地条件が資産価値を高め、将来的な不動産市場の安定を期待できます。
一方、所有リスクとしては、地価の変動や都心回帰の流れによる将来的な需要低下、また、中古マンション市場独特のマーケットの変動などが考えられます。しかし、多くの場合、立地の良さが長期的な資産価値を支えていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 50.86㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 58.46㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 40.54㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 50.86㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 45.24㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 58.46㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 61.29㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 50.86㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 45.24㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 58.46㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 61.29㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 49.33㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 45.24㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 58.46㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 61.29㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 67.45㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 58.46㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 56.81㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 38.76㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 58.46㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 47.39㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 61.17㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1DK | 32.94㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1984年9月 | 29.32㎡ | 47.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1984年10月 | 26.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 85.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 1988年1月 | 116.04㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1986年1月 | 92.06㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1986年1月 | 92.06㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 2005年3月 | 92.75㎡ | 172.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 10,800万円 | 2005年3月 | 74.26㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 10,800万円 | 2005年3月 | 74.26㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 2005年3月 | 92.75㎡ | 172.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−２３ | 2021年8月 | 68.99㎡〜 | 1億3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ハイム | 東京都世田谷区成城６丁目 | 1969年5月 | 55.12㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２６ | 2008年12月 | 76.1㎡〜 | 1億6,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1住野ビル | 東京都世田谷区成城６丁目５−２５ | 1969年12月 | 33.58㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−１１ | 1983年4月 | 96.96㎡〜 | 9,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２７ | 2024年5月 | 68.19㎡〜 | 1億9,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒコート成城東 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７ | 1984年7月 | 13.77㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３ | 1988年9月 | 18.97㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 成城サンハイツ | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８ | 1982年10月 | 77.93㎡〜 | 7,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４ | 1977年9月 | 60.45㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１ | 1981年8月 | 86.9㎡〜 | 8,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２ | 2005年3月 | 53.46㎡〜 | 7,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１ | 1986年1月 | 92.06㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８ | 2004年7月 | 78.28㎡〜 | 1億523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３ | 1981年2月 | 41.31㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム２号棟 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 | 1982年2月 | 99.92㎡〜 | 1億347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOCIO | 東京都世田谷区砧８丁目１２−８ | 2013年10月 | 68.73㎡〜 | 8,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジア世田谷砧 | 東京都世田谷区砧８丁目７−１６ | 2005年8月 | 37.8㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート成城翠邸 | 東京都世田谷区砧８丁目３２−２３ | 2008年5月 | 60.97㎡〜 | 8,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
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