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コスモレジア世田谷砧

コスモレジア世田谷砧の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,144万円 〜 8,274万円
（362万円 〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区砧８丁目７−１６
築年月2005年8月
総階数7階
総戸数26戸
専有面積37.8㎡ 〜 72.28㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場

コスモレジア世田谷砧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモレジア世田谷砧」は、2005年08月に竣工した地上7階建てのマンションです。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅からは徒歩3分の好アクセスであり、通勤・通学に便利な立地です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは徒歩1分圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。スーパーマーケットも近くにまいばすけっとやオオゼキ、Odakyu OXなどがあり、日常の食品の調達に便利です。

また、飲食店も多く、徒歩数十メートル圏内にはクレープリーチロルやたちばな、アトリエそら豆、ブーランジェリービストロ サンセリテ、パティスリー ミニマルなどがあります。バラエティ豊かなメニューを楽しむことができます。

健康面でも安心な施設が近くにあります。金丸歯科医院や祖師谷大蔵訪問介護サービス、ジャパンケア祖師谷などの医療機関がすぐ近くにあります。薬局もココカラファイン薬局や日本調剤 祖師谷薬局などが近くにあるため、常備薬や急な体調不良にも安心して対応できます。

公共施設では、砧地区会館や成城警察署 祖師谷大蔵交番、世田谷区立砧図書館があり、さまざまなイベントや資料の閲覧、警察の助けを必要とする場合にも便利です。公園も砧五丁目小緑地や三峰公園が近くにあり、自然に触れ合ったり、散歩を楽しむことができます。

教育環境も整っており、ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校や世田谷区立山野小学校が徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園も多く、世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園やあけぼの幼稚園、Gakkenほいくえん砧が周辺にあります。

「コスモレジア世田谷砧」は、周辺環境の充実と便利さが魅力のマンションです。交通の利便性と共に、飲食店やスーパーマーケット、医療機関、公共施設、教育施設まで徒歩圏内に揃っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

コスモレジア世田谷砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

コスモレジア世田谷砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモレジア世田谷砧は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモレジア世田谷砧の存在する東京都世田谷区砧８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年3月65.62㎡95.7万円22LDK
2024年11月8,780万円2017年12月76.16㎡115.3万円83LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年1月67.24㎡59.2万円23LDK
2024年11月3,980万円1990年1月67.24㎡59.2万円23LDK
2024年11月920万円1991年5月17.55㎡52.4万円21K
2024年11月920万円1991年5月17.55㎡52.4万円21K
2024年11月10,000万円2020年2月76.37㎡130.9万円43LDK
2024年11月6,780万円1998年9月71.3㎡95.1万円42LDK
2024年11月7,580万円2007年2月81.05㎡93.5万円23LDK
2024年11月7,580万円2007年2月81.05㎡93.5万円23LDK
2024年11月3,180万円1977年6月45.76㎡69.5万円52LDK
2024年11月6,780万円1992年2月69.13㎡98.1万円43LDK
2024年11月8,690万円2005年8月80.82㎡107.5万円12LDK
2024年11月6,780万円1998年9月71.3㎡95.1万円13LDK
2024年10月2,280万円1977年3月40.56㎡56.2万円21LDK
2024年10月2,280万円1977年3月40.56㎡56.2万円21LDK
2024年10月7,850万円2012年3月70.05㎡112.1万円42LDK
2024年10月7,850万円2012年3月70.05㎡112.1万円42LDK
2024年10月3,499万円1985年8月40.12㎡87.2万円31LDK
2024年10月6,580万円1999年2月72.21㎡91.1万円23LDK
2024年10月5,100万円2005年4月80.89㎡63.0万円53LDK
2024年10月5,100万円2005年4月80.89㎡63.0万円53LDK
2024年10月13,990万円2017年12月94.25㎡148.4万円64LDK
2024年10月8,880万円1999年8月73.54㎡120.8万円63LDK
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円13LDK
2024年10月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円13LDK
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月2,050万円2003年2月25.38㎡80.8万円51K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月7,999万円2012年3月66.37㎡120.5万円72LDK
2024年10月7,999万円2012年3月66.37㎡120.5万円72LDK
2024年10月2,580万円1983年5月38.16㎡67.6万円21LDK
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2024年10月3,680万円1985年4月55.33㎡66.5万円-22LDK
2024年9月13,000万円2023年12月71.6㎡181.6万円63LDK
2024年9月5,480万円1986年12月68.19㎡80.4万円33LDK
2024年9月3,680万円1985年4月55.33㎡66.5万円22LDK
2024年9月5,180万円2005年4月77.79㎡66.6万円82LDK
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2024年9月13,500万円1991年11月117.31㎡115.1万円13LDK
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2024年9月3,699万円1974年3月61.54㎡60.1万円23LDK
2024年9月9,480万円2005年8月94.68㎡100.1万円42LDK
2024年9月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円23LDK
2024年9月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円23LDK
2024年9月5,198万円1998年9月70.01㎡74.2万円23LDK
2024年9月3,480万円1975年6月63.34㎡54.9万円43LDK
2024年9月3,480万円1975年6月63.34㎡54.9万円43LDK
2024年9月5,780万円2011年1月47.92㎡120.6万円-11LDK
2024年8月2,980万円1975年6月44.88㎡66.4万円11LDK
2024年8月2,980万円1975年6月44.88㎡66.4万円11LDK
2024年8月6,580万円1998年2月72.67㎡90.5万円43LDK
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2024年8月4,980万円1973年9月91.98㎡54.1万円33LDK
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2024年8月7,780万円2010年2月73.53㎡105.8万円23LDK
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2024年8月1,680万円1979年6月33.4㎡50.3万円31LDK
2024年8月7,980万円2010年2月73.53㎡108.5万円-12LDK
2024年8月7,980万円2010年2月73.53㎡108.5万円-12LDK
2024年8月11,000万円2017年12月87.08㎡126.3万円94LDK
2024年8月3,480万円2005年4月67.61㎡51.5万円32LDK
2024年8月6,490万円1998年2月71.59㎡90.7万円43LDK
2024年8月6,490万円1998年2月71.59㎡90.7万円43LDK
2024年8月3,480万円2005年4月67.61㎡51.5万円32LDK
2024年8月5,980万円1998年9月71.3㎡83.9万円13LDK
2024年8月790万円1983年5月15.15㎡52.1万円41R
2024年7月2,280万円2006年11月26.25㎡86.9万円21K
2024年7月4,280万円1975年6月56.65㎡75.6万円43LDK
2024年7月4,280万円1975年6月56.65㎡75.6万円43LDK
2024年7月6,680万円2013年10月68.73㎡97.2万円11LDK
2024年7月6,680万円2013年10月68.73㎡97.2万円11LDK
2024年7月7,980万円2010年2月74.16㎡107.6万円13LDK
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2024年7月2,580万円1985年8月40.12㎡64.3万円31LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月980万円1983年6月12.43㎡78.8万円41R
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月3,280万円1982年5月45.5㎡72.1万円51LDK
2024年7月3,280万円1982年5月45.5㎡72.1万円51LDK
2024年7月7,380万円2007年2月75.9㎡97.2万円22LDK
2024年7月7,380万円2007年2月75.9㎡97.2万円22LDK
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,080万円1983年5月37.23㎡55.9万円21LDK
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成城サンハイツ東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８1982年10月77.93㎡〜6,386万円〜このマンションの相場を見る
シャルム成城東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４1977年9月60.45㎡〜4,137万円〜このマンションの相場を見る
成城ハイム２号棟東京都世田谷区祖師谷３丁目1982年2月99.92㎡〜8,041万円〜このマンションの相場を見る
成城ハイム東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１1981年8月86.9㎡〜7,709万円〜このマンションの相場を見る
プラウド成城東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２2005年3月53.46㎡〜6,498万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ成城東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１1986年1月92.06㎡〜7,941万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８2004年7月78.28㎡〜9,058万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンス成城学園東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３1981年2月41.31㎡〜2,711万円〜このマンションの相場を見る
SOCIO東京都世田谷区砧８丁目１２−８2013年10月68.73㎡〜6,616万円〜このマンションの相場を見る
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