パークホームズ祖師谷ガーデンズコート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
売却査定価格 help_outline
10,523万円 12,077万円
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405万円 414万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500300

最終更新日:

住所東京都世田谷区祖師谷3丁目40−18
築年月2004年7月
総階数4階
総戸数43戸
専有面積78.28㎡ 〜 96.53㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約246円/㎡
管理費約247円/㎡
分譲会社
施工会社鹿島建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
一低住専
カラーTVモニター
Wロック
低風換気システム
TES床暖房
ペアガラス
ホルム対策
フラットフロア
スロップシンク
CATV
温泉施設隣接
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ祖師谷ガーデンズコート」は、東京都世田谷区祖師谷に位置するマンションで、環境評価において世田谷区内では105位に位置づけられています。周辺環境は、落ち着いた住宅地にあり、公共交通機関へのアクセスが良好です。外観はモダンなデザインで、周囲との調和を意識した設計がなされております。資産価値については、新築時から中古販売まで活動があり、再販可能性の高い物件と考えられます。中古市場でも11件の売買履歴が見られ、市場での需要性を示しています。所有リスクもそれに伴い低く抑えられている印象です。一方、管理状況については利用者からのフィードバックが少ないため、未知数の部分もあります。築年数や詳細な管理状況は公開されていない情報でしたが、物件の履歴や立地からも良好に維持されている可能性が高いと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ祖師谷ガーデンズコートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では188.6万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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109 3LDK 83.51㎡ 109を無料査定する
110 3LDK 88.64㎡ 110を無料査定する
201 3LDK 89.85㎡ 201を無料査定する
202 3LDK 85.98㎡ 202を無料査定する
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211 3LDK 86.17㎡ 211を無料査定する
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの存在する東京都世田谷区祖師谷3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,400万円1984年9月29.32㎡47.7万円11K
2025年4月1,400万円1984年10月26.68㎡52.5万円11LDK
2025年4月7,180万円1996年9月83.93㎡85.5万円14LDK
2025年4月9,990万円1988年1月116.04㎡86.1万円13LDK
2025年4月7,980万円1986年1月92.06㎡86.7万円33LDK
2025年4月7,980万円1986年1月92.06㎡86.7万円33LDK
2025年3月15,980万円2005年3月92.75㎡172.3万円43LDK
2025年3月10,800万円2005年3月74.26㎡145.4万円33LDK
2025年3月10,800万円2005年3月74.26㎡145.4万円33LDK
2025年3月15,980万円2005年3月92.75㎡172.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区祖師谷1丁目26−3
築年月:1991年1月
専有面積:92.34㎡〜
相場価格:8,730万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目3−8
築年月:1984年10月
専有面積:14.14㎡〜
相場価格:1,344万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目1−4
築年月:2007年3月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:3,114万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目22−7
築年月:1984年3月
専有面積:77.31㎡〜
相場価格:7,427万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目
築年月:2024年8月
専有面積:35.04㎡〜
相場価格:4,867万円
東京都世田谷区祖師谷1丁目25−10
築年月:1984年9月
専有面積:29.0㎡〜
相場価格:2,804万円
東京都世田谷区祖師谷2丁目9−14
築年月:1996年10月
専有面積:66.56㎡〜
相場価格:5,916万円
東京都世田谷区祖師谷2丁目4−10
築年月:1994年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区祖師谷2丁目7−13
築年月:1988年8月
専有面積:33.4㎡〜
相場価格:2,428万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目6−7
築年月:1984年7月
専有面積:13.77㎡〜
相場価格:1,317万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目8−8
築年月:2004年10月
専有面積:32.94㎡〜
相場価格:4,288万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目1−13
築年月:1988年9月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:1,791万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目
築年月:2026年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区祖師谷3丁目21−8
築年月:1982年10月
専有面積:77.93㎡〜
相場価格:7,242万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目17−4
築年月:1977年9月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:3,558万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目11−1
築年月:1981年8月
専有面積:86.9㎡〜
相場価格:8,539万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目17−22
築年月:2005年3月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:7,007万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目20−1
築年月:1986年1月
専有面積:92.06㎡〜
相場価格:8,074万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目13−23
築年月:1981年2月
専有面積:41.31㎡〜
相場価格:2,964万円
東京都世田谷区祖師谷3丁目
築年月:1982年2月
専有面積:99.92㎡〜
相場価格:1347万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和祖師谷ホームズ東京都世田谷区祖師谷1丁目26−31991年1月92.34㎡〜8,730万円このマンションの相場を見る
メゾンドセプトル東京都世田谷区祖師谷1丁目3−81984年10月14.14㎡〜1,344万円このマンションの相場を見る
ブライズ祖師ヶ谷大蔵東京都世田谷区祖師谷1丁目1−42007年3月25.28㎡〜3,114万円このマンションの相場を見る
パークハイム祖師谷一丁目東京都世田谷区祖師谷1丁目22−71984年3月77.31㎡〜7,427万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア祖師谷東京都世田谷区祖師谷1丁目2024年8月35.04㎡〜4,867万円このマンションの相場を見る
スターハイツ祖師谷大蔵東京都世田谷区祖師谷1丁目25−101984年9月29.0㎡〜2,804万円このマンションの相場を見る
祖師ヶ谷大蔵パークホームズ東京都世田谷区祖師谷2丁目9−141996年10月66.56㎡〜5,916万円このマンションの相場を見る
ケヤキロード祖師谷東京都世田谷区祖師谷2丁目4−101994年10月----このマンションの相場を見る
ユニベル祖師谷東京都世田谷区祖師谷2丁目7−131988年8月33.4㎡〜2,428万円このマンションの相場を見る
アサヒコート成城東東京都世田谷区祖師谷3丁目6−71984年7月13.77㎡〜1,317万円このマンションの相場を見る
モアエミネンス成城学園東京都世田谷区祖師谷3丁目8−82004年10月32.94㎡〜4,288万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ祖師谷東京都世田谷区祖師谷3丁目1−131988年9月18.97㎡〜1,791万円このマンションの相場を見る
イニシア祖師ヶ谷大蔵東京都世田谷区祖師谷3丁目2026年3月----このマンションの相場を見る
成城サンハイツ東京都世田谷区祖師谷3丁目21−81982年10月77.93㎡〜7,242万円このマンションの相場を見る
シャルム成城東京都世田谷区祖師谷3丁目17−41977年9月60.45㎡〜3,558万円このマンションの相場を見る
成城ハイム東京都世田谷区祖師谷3丁目11−11981年8月86.9㎡〜8,539万円このマンションの相場を見る
プラウド成城東京都世田谷区祖師谷3丁目17−222005年3月53.46㎡〜7,007万円このマンションの相場を見る
ドルチェ成城東京都世田谷区祖師谷3丁目20−11986年1月92.06㎡〜8,074万円このマンションの相場を見る
ブリリアンス成城学園東京都世田谷区祖師谷3丁目13−231981年2月41.31㎡〜2,964万円このマンションの相場を見る
成城ハイム2号棟東京都世田谷区祖師谷3丁目1982年2月99.92㎡〜1347万円このマンションの相場を見る

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