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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住商建物株式会社 |
| 修繕積立金 | 約208円/㎡ |
| 管理費 | 約62円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「成城ハイム２号棟」は東京都世田谷区祖師谷３丁目に位置するマンションです。外観は昭和の落ち着いたデザインで、地域の景観に溶け込みつつ、優れた耐久性を誇ります。周辺環境は静かで閑静な住宅街に位置し、公園や公共交通機関へのアクセスが良好です。特に祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩圏内で、都市部へのアクセスも便利です。
資産性については、東京都内という立地と世田谷区というブランドにより、資産価値が高く維持されやすいです。ただし、築年数が経過していることから、構造的なリスクと管理状況の確認が必要です。特に、大規模修繕の実施状況や管理組合の活動が重要な要点となります。
所有リスクとしては、マンションの老朽化による修繕費用の増加が考えられます。また東京都内の物件ではあるため、地震やその他の自然災害についても留意する必要があります。しかし、管理が適切であればリスクを軽減できます。築年数や具体的な管理状況をしっかりと吟味することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 99.92㎡ | 南 | 5階 南(99.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 114.71㎡ | 北 | 5階 北(114.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 123.26㎡ | 北 | 5階 北(123.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 123.26㎡ | 南西 | 5階 南西(123.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 116.63㎡ | 南 | 7階 南(116.63㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK+S（納戸） | 99.92㎡ | 北 | 9階 北(99.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1984年10月 | 26.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1984年9月 | 29.32㎡ | 47.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 85.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 1988年1月 | 116.04㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1986年1月 | 92.06㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1986年1月 | 92.06㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 10,800万円 | 2005年3月 | 74.26㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 10,800万円 | 2005年3月 | 74.26㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 2005年3月 | 92.75㎡ | 172.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 2005年3月 | 92.75㎡ | 172.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−２３ | 2021年8月 | 68.99㎡〜 | 1億3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ハイム | 東京都世田谷区成城６丁目 | 1969年5月 | 55.12㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２６ | 2008年12月 | 76.1㎡〜 | 1億6,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1住野ビル | 東京都世田谷区成城６丁目５−２５ | 1969年12月 | 33.58㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−１１ | 1983年4月 | 96.96㎡〜 | 9,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２７ | 2024年5月 | 68.19㎡〜 | 1億9,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒコート成城東 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７ | 1984年7月 | 13.77㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアエミネンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８ | 2004年10月 | 32.94㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３ | 1988年9月 | 18.97㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 成城サンハイツ | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８ | 1982年10月 | 77.93㎡〜 | 7,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４ | 1977年9月 | 60.45㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１ | 1981年8月 | 86.9㎡〜 | 8,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２ | 2005年3月 | 53.46㎡〜 | 7,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１ | 1986年1月 | 92.06㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８ | 2004年7月 | 78.28㎡〜 | 1億523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３ | 1981年2月 | 41.31㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOCIO | 東京都世田谷区砧８丁目１２−８ | 2013年10月 | 68.73㎡〜 | 8,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジア世田谷砧 | 東京都世田谷区砧８丁目７−１６ | 2005年8月 | 37.8㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート成城翠邸 | 東京都世田谷区砧８丁目３２−２３ | 2008年5月 | 60.97㎡〜 | 8,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
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