ベルビュー成城の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
3,250万円〜 5,327万円（191万円〜 200万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区砧５丁目１−１
築年月	1996年11月
総階数	5階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分成城学園前駅徒歩20分千歳船橋駅徒歩27分

ベルビュー成城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルビュー成城」は、1996年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅までは徒歩14分です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブンが徒歩2分圏内に2店舗あります。お買い物には、徒歩10分以内にサミットストアやまいばすけっと、オオゼキなどのスーパーもあります。飲食店も充実しており、マンションの目の前には「バン」や「欧風カレー PLUS(プリュス)」などがあります。病院も近くにあり、学研ココファン世田谷砧や大嶋歯科医院などが利用できます。薬局も直近に日本調剤砧薬局があります。

公共施設や公園も充実しています。マンションから徒歩1分以内には大蔵地区会館や日本大学商学部図書館などがあり、生活に便利です。大蔵三丁目公園や砧五丁目小緑地、成城一丁目小緑地といった公園も近くにあり、自然環境も充実しています。

学校や保育施設も多いエリアです。私立日本大学商学部や私立サレジアン国際学園世田谷高校などの学校が周辺にあります。また、保育園や幼稚園も近くに数多くあり、子育て家族にも安心の住環境です。

「ベルビュー成城」は、周辺の施設や自然環境に恵まれたマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くにあります。住まいの利便性を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ベルビュー成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

ベルビュー成城の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルビュー成城は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

ワンルーム

56.13㎡

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4階北東

2LDK

71.83㎡

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4階北東

4LDK

88.02㎡

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5階北東

2LDK

71.83㎡

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5階北東

4LDK

88.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	56.13㎡	北東	2階北東(56.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	71.83㎡	北東	4階北東(71.83㎡)を無料査定する
4	4LDK	88.02㎡	北東	4階北東(88.02㎡)を無料査定する
5	2LDK	71.83㎡	北東	5階北東(71.83㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.02㎡	北東	5階北東(88.02㎡)を無料査定する

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ベルビュー成城の存在する東京都世田谷区砧５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1995年3月	65.62㎡	95.7万円	2	2LDK
2024年11月	8,780万円	2017年12月	76.16㎡	115.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	10,000万円	2020年2月	76.37㎡	130.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	4	2LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1977年6月	45.76㎡	69.5万円	5	2LDK
2024年11月	6,780万円	1992年2月	69.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年11月	8,690万円	2005年8月	80.82㎡	107.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,499万円	1985年8月	40.12㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,580万円	1999年2月	72.21㎡	91.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	13,990万円	2017年12月	94.25㎡	148.4万円	6	4LDK
2024年10月	8,880万円	1999年8月	73.54㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,050万円	2003年2月	25.38㎡	80.8万円	5	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	-2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2023年12月	71.6㎡	181.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	1986年12月	68.19㎡	80.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	2	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,699万円	1974年3月	61.54㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,480万円	2005年8月	94.68㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,198万円	1998年9月	70.01㎡	74.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	5,780万円	2011年1月	47.92㎡	120.6万円	-1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1979年6月	33.4㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	11,000万円	2017年12月	87.08㎡	126.3万円	9	4LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	5,980万円	1998年9月	71.3㎡	83.9万円	1	3LDK
2024年8月	790万円	1983年5月	15.15㎡	52.1万円	4	1R
2024年7月	2,280万円	2006年11月	26.25㎡	86.9万円	2	1K
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年8月	40.12㎡	64.3万円	3	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	980万円	1983年6月	12.43㎡	78.8万円	4	1R
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,080万円	1983年5月	37.23㎡	55.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

コートハウス世田谷砧

東京都世田谷区砧５丁目１７−１６

築年月：1998年1月

専有面積：75.08㎡〜

相場価格：6,433万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コートハウス世田谷砧	東京都世田谷区砧５丁目１７−１６	1998年1月	75.08㎡〜	6,433万円〜	このマンションの相場を見る
祖師谷大蔵サマリヤマンション	東京都世田谷区砧５丁目１−１８	1982年5月	45.5㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド世田谷砧	東京都世田谷区砧５丁目９−１１	2020年2月	58.3㎡〜	8,130万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド世田谷砧ガーデンテラス	東京都世田谷区砧５丁目７	2023年12月	56.06㎡〜	8,120万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス祖師谷大蔵	東京都世田谷区砧５丁目１０−７	1992年2月	48.3㎡〜	3,540万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ世田谷砧	東京都世田谷区砧５丁目１４−８	2005年8月	60.6㎡〜	5,723万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス成城	東京都世田谷区砧５丁目１７−１０	1985年8月	27.31㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
シェルゼ砧	東京都世田谷区砧７丁目４−１	2008年6月	72.79㎡〜	6,941万円〜	このマンションの相場を見る
テラティ成城	東京都世田谷区砧７丁目１３−２０	2001年3月	105.14㎡〜	9,506万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ成城学園前	東京都世田谷区砧７丁目１−７	2015年2月	66.68㎡〜	7,088万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション成城東	東京都世田谷区砧７丁目２−１８	1991年5月	15.35㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ砧公園	東京都世田谷区大蔵２丁目３−２２	2011年10月	49.81㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード砧公園	東京都世田谷区大蔵２丁目５−１０	2002年2月	71.71㎡〜	5,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション砧公園第2	東京都世田谷区大蔵２丁目９−２	1999年8月	58.95㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ砧公園	東京都世田谷区大蔵２丁目１−９	2007年6月	61.12㎡〜	4,609万円〜	このマンションの相場を見る
コプロスハイツ大蔵	東京都世田谷区大蔵２丁目１４−４	1991年9月	18.82㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
カソンデ大蔵	東京都世田谷区砧３丁目９−２３	1981年7月	52.63㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
砧芙蓉ハイツ	東京都世田谷区砧３丁目１１−１０	1974年3月	61.54㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
Ｋ	東京都世田谷区砧３丁目２−１０	2003年5月	68.8㎡〜	6,068万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ砧	東京都世田谷区砧３丁目１０−１７	1983年10月	48.98㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る

ベルビュー成城の売却査定・相場情報

基本情報

ベルビュー成城について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

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