D'グランセ砧公園の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
4,609万円〜 6,535万円（249万円〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区大蔵２丁目１−９
築年月	2007年6月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	61.12㎡〜 85.24㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩21分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防犯ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(ﾄﾞｯｸﾞﾛｰﾄﾞ､足洗場､ｻｲﾝEV)

全戸分駐車場

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

D'グランセ砧公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「D'グランセ砧公園」は、2007年06月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は32戸です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや公園の近さにあります。

交通面では、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩21分という好立地です。これによって、利用者は快適な通勤や外出が可能となります。

周辺には、生活を便利にする施設が多く存在しています。例えば、245m先には「セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店」、286m先には「ローソン大蔵運動公園前店」、306m先には「セブンイレブン世田谷砧3丁目店」といったコンビニがあります。また、673m先には「サミットストア砧店」や807m先には「Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブルキノクニヤ) SOCOLA 用賀店」といったスーパーマーケットもあります。これらの施設は、徒歩圏内にあるため、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。

飲食店も充実しており、248m先には「ビュシュロン」や252m先には「味の民芸世田谷砧店」といったレストランやカフェがあります。さらに、282m先には「KOLKATA」や352m先には「REGINA・パネッテリア・ガストロノミア」といった多様な料理を楽しめるお店も存在しています。

医療施設も近くにあり、230m先には「国立成育医療研究センター(国立研究開発法人)」や282m先には「共立歯科」、326m先には「田代内科クリニック」といった病院や歯科クリニックも利用できます。また、薬局も近くにあり、278m先には「クリエイト薬局世田谷砧店」や285m先には「クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷砧店」といった便利な薬局があります。

公共施設や公園も充実しており、244m先には「成城警察署大蔵二丁目交番」や274m先には「世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」」があります。また、528m先には「大蔵三丁目公園」や590m先には「岡本三丁目小緑地」、667m先には「都立砧公園北門」といった公園もあります。これらの施設は、マンション周辺にあり、自然を楽しむことができる場所となっています。

学校については、48m先に「目黒星美学園中学高等学校」や82m先に「私立サレジアン国際学園世田谷中学校」、83m先に「私立サレジアン国際学園世田谷高校」といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、271m先には「社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園」や370m先には「南大蔵保育園」、432m先には「大蔵ふたば保育園」といった施設が利用できます。

「D'グランセ砧公園」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の利便性も高いため、生活しやすい環境と言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

D'グランセ砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

D'グランセ砧公園の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ砧公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グランセ砧公園の存在する東京都世田谷区大蔵２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2004年1月	84.63㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,780万円	2004年1月	84.63㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,780万円	2004年1月	84.63㎡	68.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年10月	65.0㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年10月	65.0㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年10月	65.0㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,590万円	1999年8月	72.96㎡	76.6万円	2	2LDK
2024年10月	5,590万円	1999年8月	72.96㎡	76.6万円	2	2LDK
2024年10月	5,880万円	2004年1月	84.63㎡	69.5万円		3LDK
2024年9月	6,980万円	2000年11月	79.87㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,580万円	2007年5月	61.12㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,490万円	1991年9月	40.55㎡	61.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,490万円	1991年9月	40.55㎡	61.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,490万円	1991年9月	40.55㎡	61.4万円	4	1LDK
2024年7月	4,280万円	1999年8月	59.68㎡	71.7万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1999年8月	59.68㎡	71.7万円	3	2LDK
2024年7月	4,380万円	1999年8月	72.96㎡	60.0万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	1999年8月	72.96㎡	60.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1979年8月	56.43㎡	56.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	1979年8月	56.43㎡	56.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	1979年8月	56.43㎡	56.4万円	3	3LDK
2024年5月	5,280万円	2000年11月	73.41㎡	71.9万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	1984年11月	58.42㎡	68.1万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1984年11月	58.42㎡	68.1万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1984年11月	58.42㎡	68.1万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1984年11月	58.42㎡	68.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,999万円	1991年9月	40.08㎡	74.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,999万円	1991年9月	40.08㎡	74.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,999万円	1991年9月	40.08㎡	74.8万円	2	1LDK
2024年3月	44,700万円	1999年8月	72.96㎡	612.7万円	2	3LDK
2024年3月	44,700万円	1999年8月	72.96㎡	612.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年8月	61.3㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年8月	61.3㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,490万円	2002年2月	71.71㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年3月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	2	2LDK
2024年2月	3,680万円	1999年9月	61.3㎡	60.0万円	1	3LDK
2024年2月	3,680万円	1999年9月	61.3㎡	60.0万円	1	3LDK
2024年2月	4,198万円	1999年8月	58.95㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年2月	4,198万円	1999年8月	58.95㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,400万円	1991年9月	41.09㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年2月	2,400万円	1991年9月	41.09㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年2月	2,400万円	1991年9月	41.09㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年1月	6,280万円	2007年5月	85.06㎡	73.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1984年11月	58.42㎡	51.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1984年11月	58.42㎡	51.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1984年11月	58.42㎡	51.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1984年11月	58.42㎡	51.0万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	1999年2月	59.97㎡	69.7万円	4	2LDK
2023年9月	5,990万円	2007年5月	67.53㎡	88.7万円	3	3LDK
2023年7月	3,650万円	1980年11月	58.32㎡	62.6万円	4	2LDK
2023年7月	3,650万円	1980年11月	58.32㎡	62.6万円	4	2LDK
2023年6月	5,080万円	1999年3月	59.97㎡	84.7万円	3	2LDK
2023年5月	4,880万円	2004年1月	85.03㎡	57.4万円	1	3LDK
2023年5月	4,880万円	2004年1月	85.03㎡	57.4万円	1	3LDK
2023年5月	4,880万円	2004年1月	85.03㎡	57.4万円	1	3LDK
2023年4月	4,750万円	1984年11月	81.86㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年4月	4,750万円	1984年11月	81.86㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年4月	4,750万円	1984年11月	81.86㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年4月	4,750万円	1984年11月	81.86㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年3月	5,080万円	1999年3月	59.97㎡	84.7万円	3	2LDK
2022年12月	2,880万円	1991年9月	40.08㎡	71.9万円	2	1LDK
2022年12月	2,880万円	1991年9月	40.08㎡	71.9万円	2	1LDK
2022年12月	2,880万円	1991年9月	40.08㎡	71.9万円	2	1LDK
2022年12月	3,830万円	1984年11月	59.52㎡	64.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,830万円	1984年11月	59.52㎡	64.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,830万円	1984年11月	59.52㎡	64.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,830万円	1984年11月	59.52㎡	64.3万円	4	2LDK
2022年12月	4,280万円	1999年8月	58.95㎡	72.6万円	4	1LDK
2022年12月	4,280万円	1999年8月	58.95㎡	72.6万円	4	1LDK
2022年11月	4,280万円	1999年8月	58.95㎡	72.6万円	1	2LDK
2022年11月	4,280万円	1999年8月	58.95㎡	72.6万円	1	2LDK
2022年11月	4,180万円	1999年8月	63.84㎡	65.5万円	3	3LDK
2022年11月	4,180万円	1999年8月	63.84㎡	65.5万円	3	3LDK
2022年9月	4,980万円	2007年5月	67.53㎡	73.7万円	3	2LDK
2022年8月	2,880万円	1991年9月	40.0㎡	72.0万円	3	1LDK
2022年8月	2,880万円	1991年9月	40.0㎡	72.0万円	3	1LDK
2022年8月	2,880万円	1991年9月	40.0㎡	72.0万円	3	1LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	58.42㎡	63.0万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	54.55㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	54.55㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	54.55㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年8月	3,680万円	1984年11月	54.55㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年6月	2,980万円	1991年9月	40.08㎡	74.4万円	3	1LDK
2022年6月	2,980万円	1991年9月	40.08㎡	74.4万円	3	1LDK
2022年6月	2,980万円	1991年9月	40.08㎡	74.4万円	3	1LDK
2022年5月	2,680万円	2010年3月	30.07㎡	89.1万円	8	1K
2022年5月	2,680万円	2010年3月	30.07㎡	89.1万円	8	1K
2022年4月	4,990万円	2003年10月	81.52㎡	61.2万円	5	3LDK
2022年4月	4,990万円	2003年10月	81.52㎡	61.2万円	5	3LDK
2022年4月	4,990万円	2003年10月	81.52㎡	61.2万円	5	3LDK
2022年4月	2,680万円	2010年3月	30.07㎡	89.1万円	4	1K
2022年4月	2,680万円	2010年3月	30.07㎡	89.1万円	4	1K
2022年4月	2,680万円	2010年3月	30.07㎡	89.1万円	4	1K
2022年4月	2,680万円	2010年3月	30.07㎡	89.1万円	4	1K

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近隣のマンション情報

ライフレビュー世田谷の杜

東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０

築年月：2003年10月

専有面積：72.97㎡〜

相場価格：4,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフレビュー世田谷の杜	東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０	2003年10月	72.97㎡〜	4,450万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ砧公園	東京都世田谷区大蔵２丁目３−２２	2011年10月	49.81㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード砧公園	東京都世田谷区大蔵２丁目５−１０	2002年2月	71.71㎡〜	5,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション砧公園第2	東京都世田谷区大蔵２丁目９−２	1999年8月	58.95㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
コプロスハイツ大蔵	東京都世田谷区大蔵２丁目１４−４	1991年9月	18.82㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
カソンデ大蔵	東京都世田谷区砧３丁目９−２３	1981年7月	52.63㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
砧芙蓉ハイツ	東京都世田谷区砧３丁目１１−１０	1974年3月	61.54㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
Ｋ	東京都世田谷区砧３丁目２−１０	2003年5月	68.8㎡〜	6,068万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ砧	東京都世田谷区砧３丁目１０−１７	1983年10月	48.98㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス砧レジデンス	東京都世田谷区砧３丁目２７−１２	2010年2月	64.21㎡〜	7,456万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド世田谷砧	東京都世田谷区砧３丁目４−９	2016年7月	39.1㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
カソンデ・オオクラ	東京都世田谷区砧３丁目	1982年3月	41.54㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー第7大蔵マンション	東京都世田谷区砧３丁目５−１	1974年10月	36.45㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム祖師谷大蔵	東京都世田谷区砧３丁目１７−８	1983年1月	51.25㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード世田谷砧	東京都世田谷区砧３丁目３３−１０	1999年8月	60.91㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
リック成城	東京都世田谷区砧３丁目９−２４	1990年10月	15.06㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ世田谷砧	東京都世田谷区砧３丁目２４−９	1999年2月	50.0㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大蔵	東京都世田谷区砧３丁目１７−６	1983年5月	26.52㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
テラッツァ祖師谷大蔵	東京都世田谷区砧３丁目３１−１６	2002年8月	65.28㎡〜	6,963万円〜	このマンションの相場を見る
砧プリンスマンション	東京都世田谷区砧３丁目２８−１６	1976年9月	22.65㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る

D'グランセ砧公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

D'グランセ砧公園について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

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