小田急コアロード世田谷砧売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
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6,308万円 7,848万円
坪単価 help_outline
342万円 353万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区砧3丁目33−10
築年月1999年8月
総階数6階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約136円/㎡
管理費約225円/㎡
分譲会社
施工会社工新建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
設計
デザイン
ラボ
オートロックS
宅配ロッカー
no_photography

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小田急コアロード世田谷砧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

小田急コアロード世田谷砧は東京都世田谷区砧3丁目に位置する、注目度の高いマンションです。具体的な築年数や管理状況は得られませんでしたが、物件の概要や評価を含む情報は一般的に取得可能です。

このエリアは閑静な住宅街で、都心へのアクセスも良好。周辺環境は公園や学校、商業施設が充実しており、子育て環境としても魅力的です。交通の便が良く、小田急線の利用で新宿や渋谷へのアクセスが便利です。

外観はモダンで高級感があり、周囲の景観にも調和しています。多数の住戸があり、管理体制もしっかりしていると言われていますので、資産価値を保つという観点でも安心できる要素です。

資産性については、地価が安定している世田谷区という立地を考慮すると、中長期的な視点でもプラス効果が期待できます。ただし、日本全体の不動産市場の変動リスクは共通です。

所有リスクは周辺地域同様に低いと考えられ、法的なインフラに恵まれた日本国内の物件であるため、地震等の自然災害へのリスク対策が整っている点も気になります。経済動向や地域の維持管理に依存する部分もありますが、今後も魅力度を保ち続ける可能性があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

小田急コアロード世田谷砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市宮前区, 三鷹市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

小田急コアロード世田谷砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小田急コアロード世田谷砧は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では188.2万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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小田急コアロード世田谷砧の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK
63.13㎡
3階 南西
3LDK
70.09㎡
4階 北西
2LDK
60.91㎡
6階 南西
3LDK
73.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 63.13㎡ 2階 東(63.13㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.09㎡ 南西 3階 南西(70.09㎡)を無料査定する
4 2LDK 60.91㎡ 北西 4階 北西(60.91㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.54㎡ 南西 6階 南西(73.54㎡)を無料査定する
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小田急コアロード世田谷砧の存在する東京都世田谷区砧3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2025年5月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2025年5月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2025年4月10,960万円2017年12月83.79㎡130.8万円63LDK
2025年4月1,680万円1979年6月46.32㎡36.3万円42LDK
2025年4月3,980万円2005年4月77.79㎡51.2万円82LDK
2025年4月2,780万円2005年4月36.76㎡75.6万円31LDK
2025年4月3,980万円2005年4月77.79㎡51.2万円82LDK
2025年4月2,780万円2005年4月36.76㎡75.6万円31LDK
2025年4月7,980万円1999年3月107.58㎡74.2万円24LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区砧5丁目17−16
築年月:1998年1月
専有面積:75.08㎡〜
相場価格:7,071万円
東京都世田谷区砧5丁目1−18
築年月:1982年5月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:2,842万円
東京都世田谷区砧5丁目9−11
築年月:2020年2月
専有面積:58.3㎡〜
相場価格:8,661万円
東京都世田谷区砧5丁目7
築年月:2023年12月
専有面積:56.06㎡〜
相場価格:9,221万円
東京都世田谷区砧5丁目10−7
築年月:1992年2月
専有面積:48.3㎡〜
相場価格:3,756万円
東京都世田谷区砧5丁目14−8
築年月:2005年8月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:6,359万円
東京都世田谷区砧5丁目17−10
築年月:1985年8月
専有面積:27.31㎡〜
相場価格:1,859万円
東京都世田谷区砧5丁目1−1
築年月:1996年11月
専有面積:56.13㎡〜
相場価格:4,390万円
東京都世田谷区砧7丁目4−1
築年月:2008年6月
専有面積:72.79㎡〜
相場価格:8,045万円
東京都世田谷区砧7丁目13−20
築年月:2001年3月
専有面積:105.14㎡〜
相場価格:1382万円
東京都世田谷区砧7丁目1−7
築年月:2015年2月
専有面積:66.68㎡〜
相場価格:7,751万円
東京都世田谷区砧7丁目2−18
築年月:1991年5月
専有面積:15.35㎡〜
相場価格:1,375万円
東京都世田谷区砧3丁目9−23
築年月:1981年7月
専有面積:52.63㎡〜
相場価格:3,211万円
東京都世田谷区砧3丁目11−10
築年月:1974年3月
専有面積:61.54㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都世田谷区砧3丁目2−10
築年月:2003年5月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:5,396万円
東京都世田谷区砧3丁目27−12
築年月:2010年2月
専有面積:64.21㎡〜
相場価格:8,641万円
東京都世田谷区砧3丁目4−9
築年月:2016年7月
専有面積:39.1㎡〜
相場価格:4,242万円
東京都世田谷区砧3丁目10−17
築年月:1983年10月
専有面積:48.98㎡〜
相場価格:3,630万円
東京都世田谷区砧3丁目
築年月:1982年3月
専有面積:41.54㎡〜
相場価格:2,865万円
東京都世田谷区砧3丁目5−1
築年月:1974年10月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:2,164万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コートハウス世田谷砧東京都世田谷区砧5丁目17−161998年1月75.08㎡〜7,071万円このマンションの相場を見る
祖師谷大蔵サマリヤマンション東京都世田谷区砧5丁目1−181982年5月45.5㎡〜2,842万円このマンションの相場を見る
プラウド世田谷砧東京都世田谷区砧5丁目9−112020年2月58.3㎡〜8,661万円このマンションの相場を見る
プラウド世田谷砧ガーデンテラス東京都世田谷区砧5丁目72023年12月56.06㎡〜9,221万円このマンションの相場を見る
サーパス祖師谷大蔵東京都世田谷区砧5丁目10−71992年2月48.3㎡〜3,756万円このマンションの相場を見る
D'グランセ世田谷砧東京都世田谷区砧5丁目14−82005年8月60.6㎡〜6,359万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス成城東京都世田谷区砧5丁目17−101985年8月27.31㎡〜1,859万円このマンションの相場を見る
ベルビュー成城東京都世田谷区砧5丁目1−11996年11月56.13㎡〜4,390万円このマンションの相場を見る
シェルゼ砧東京都世田谷区砧7丁目4−12008年6月72.79㎡〜8,045万円このマンションの相場を見る
テラティ成城東京都世田谷区砧7丁目13−202001年3月105.14㎡〜1382万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ成城学園前東京都世田谷区砧7丁目1−72015年2月66.68㎡〜7,751万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション成城東東京都世田谷区砧7丁目2−181991年5月15.35㎡〜1,375万円このマンションの相場を見る
カソンデ大蔵東京都世田谷区砧3丁目9−231981年7月52.63㎡〜3,211万円このマンションの相場を見る
砧芙蓉ハイツ東京都世田谷区砧3丁目11−101974年3月61.54㎡〜3,005万円このマンションの相場を見る
東京都世田谷区砧3丁目2−102003年5月68.8㎡〜5,396万円このマンションの相場を見る
パークハウス砧レジデンス東京都世田谷区砧3丁目27−122010年2月64.21㎡〜8,641万円このマンションの相場を見る
レジェイド世田谷砧東京都世田谷区砧3丁目4−92016年7月39.1㎡〜4,242万円このマンションの相場を見る
タウンハイツ砧東京都世田谷区砧3丁目10−171983年10月48.98㎡〜3,630万円このマンションの相場を見る
カソンデ・オオクラ東京都世田谷区砧3丁目1982年3月41.54㎡〜2,865万円このマンションの相場を見る
ワコー第7大蔵マンション東京都世田谷区砧3丁目5−11974年10月36.45㎡〜2,164万円このマンションの相場を見る

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